造价工程师考试计价与控制内部讲义.doc

第一章　工程造价构成第一节　概述 一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成建设项目投资是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部；非生产性建设项目投资包括建设投资和建设期利息两部分建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费和设备及工具购置费工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价或单项工程造价的费用预备费用是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资部足而预先安排的一笔费用　　 　　注意：　　1.工程造价具有大额性、动态性、兼容性的特点；　　2.工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求将工程项目全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用；二、世界银行工程造价的构成 (一)项目直接建设成本（1）土地征购费（2）场外设施费用（3）场地费用（4）工艺设备费用（不包括税金）（5）设备安装费（6）管道系统费用（7）电气设备费（8）电气安装费（9）仪器仪表费（10）机械的绝缘和油漆费（11）工艺建筑费（12）服务性建筑费用（13）工厂普通公共设施费（14）车辆费用（不包括税金）（15）其他当地费用。

如临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险盒债券，杂项开支等费用二)项目间接建设成本（1）项目管理费（2）开工试车费（3）业主的行政性费用（4）生产前费用（5）运费和保险费（6）地方税(三)应急费（1）未明确项目的准备金：不是为了支付工作范围以外可能增加的项目，不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况，也不是用来补偿估算的任何误差，而是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用是估算不可缺少的一个组成部分2）不可预见准备金：不可预见准备金只是一种储备，可能不动用三)建设成本上升费用第二节　设备及工、器具购置费用的构成 　　 设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高一、 设备购置费的构成及计算设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用它由设备原价和设备运杂费构成　　设备购置费＝设备原价＋设备运杂费（一） 国产设备原价的构成与计算国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。

　　1.对于国产标准设备，在计算时，一般采用带有备件的原价　　2.国产非标准设备原价　　国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按订货要求，并根据具体的设计图纸制造的设备　　非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等　　成本计算估价法是一种比较常用的估算非标准设备原价的方法非标准设备的原价由以下各项组成：（顺口溜：主加辅、具废件包利税）　　（1）材料费　　（2）加工费　　（3）辅助材料费（简称辅材费）　　（4）专用工具费：[(1)+(2)+(3)]×%　　（5）废品损失费：[(1)+(2)+(3)+（4）]×%　　（6）外购配套件费（7）包装费：[(1)+(2)+(3)+（4）+（5）+（6）]×%（8）利润：[(1)+(2)+(3)+（4）+（5）+（7）]×% {不含（6）外购配套件费}　　（9）税金，主要指增值税　　增值税=当期销项税额－进项税额　　当期销项税额=销售额×适用增值税率（%） [销售额为（1）～（8）项之和]　　（10）非标准设备设计费：按国家规定的设计费收费标准计算。

　　单台非标准设备原价　　={[（材料费 + 加工费 + 辅助材料费）×（1 + 专用工具费率）×（1 + 废品损失费率）+ 外购配套件费]×（1 + 包装费率）- 外购配套件费} ×（1+利润率）+ 销项税额 + 非标准设备设计费 + 外购配套件费　　（二）进口设备原价的构成及计算　　进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，通常是由进口设备到岸价（CIF）和进口从属费构成抵岸价=到岸价（CIF）+ 从属费 [ 注意：抵岸价、到岸价（CIF）、离岸价（FOB）的区别 ]　　进口设备的到岸价（CIF），即抵达买方边境港口或边境车站的价格　　进口从属费用包括银行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、进口环节增值税等，进口车辆的还需缴纳车辆购置税1、进口设备的交易类别在国际贸易中，较为广泛使用的交易价格术语有FOB、CFR和CIF1）FOB，意为装运港船上交货，亦称为离岸价格FOB术语是指当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货义务风险转移，以在指定的装运港货物越过船舷时为分界点费用划分与风险转移的分界点相一致2）CFR，意为成本加运费，或称之为运费在内价CFR是指在装运港货物越过船舷卖方即完成交货，卖方必需支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损坏的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，却由卖方转移到买方。

与FOB价格相比，CFR的费用划分与风险转移的分界点是不一致的3）CIF，意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格在CIF术语中，卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费2、进口设备到岸价的构成及计算　进口设备到岸价（CIF）=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费=运费在内价（CFR）+运输保险费 （1）货价一般指装运港船上交货价（FOB）设备货价分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折算为美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币汇率中间价确定2）国际运费即从装运港（站）到达我国目的港（站）的运费3）运输保险费计算公式为：　　运输保险费=（FOB（原币货价）+国外运费）/（1-保险费率）×保险费率3、进口从属费的构成及计算进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税（1）银行财务费：银行财务费=离岸价格（FOB）×人民币外汇汇率×银行财务费率　　 （2）外贸手续费指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取1.5%计算公式为：外贸手续费=到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×外贸手续费率　　（3）关税：关税=到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×进口关税税率（4）消费税：应纳消费税税额=（到岸价CIF + 关税）/（1 - 消费税税率）×消费税税率　　　　（5）进口环节增值税：　　 进口环节增值税额=组成计税价格×增值税税率（%）　　 组成计税价格=关税完税价格（一般只CIF）+关税+消费税 （6）车辆购置税：进口车辆购置税=（关税完税价格CIF + 关税 + 消费税）×车辆购置税率　　　（三）设备运杂费的构成及计算　1、设备运杂费的构成（1）运费和装卸费。

国产设备由设备制造厂交货地点至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费2）包装费在设备原价种没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用3）设备供销部分的手续费用4）采购与仓库保管费2、设备运杂费的计算：设备运杂费=设备原价×设备运杂费率（%）二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算　　工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用 一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算　　工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率　 第三节　建筑安装工程费用构成 一、建筑安装工程费用内容及构成概述（一）建筑安装工程费用内容 1、建筑工程费用内容（即与建筑物直接相关的）　 2、安装工程费用内容（指设备安装费用+调试费）　　（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用。

与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费　　（2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费否则计入工程建设其他费用→固定资产使用费→联合试运转费）（二）我国现行建筑安装工程费用项目组成　　二、直接费　　 （一）直接工程费　　直接工程费是指施工过程中耗费的直接构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费　　1、人工费：建筑安装工程费中的人工费，是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人开支的各项费用　　2、材料费：建筑安装工程费中的材料费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费　　（1）材料消耗量它包括材料净用量和材料不可避免的损耗量　　（2）材料基价材料基价是指材料在购买、运输、保管过程中形成的价格，其内容包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等　　（3）检验试验费检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。

不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用　　材料费=∑（材料消耗量×材料基价）＋检验试验费 　　3.施工机械使用费　　建筑安装工程费中的施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费　　（1）施工机械台班消耗量，是指在正常施工条件下，建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某类某种型号施工机械的台班数量　　（2）机械台班单价内容包括台班折旧费、台班大修理费、台班经常修理费、台班安拆费及场外运输费、台班人工费、台班燃料动力费、台班养路费及车船使用税 （二）措施费（顺口溜：二冬夜临大水2、地砖已安）　　 措施费是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用1、安全、文明施工费建筑工程安全防护、文明施工措施费用是由《建筑安装工程费用项目组成》中措施费所含的环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成　　（4）临时设施费临时设施费的构成包括周转使用临建费、一次性使用临建费和其他　　临时设施费＝（周转使用临建费十一次性使用临建费）×[1＋其他临时设施所占比例（%）]　　1）周转使用临建费的计算：周转使用临建费＝ ×工期（天）]＋一次性拆除费　　2）一次性使用临建费的计算：一次性使用临建费＝∑{临建面积×每平方米造价×[1－残值率（%）]}＋一次性拆除费2、夜间施工增加费　夜间施工增加费＝×每工日夜间施工费开支（1.3.13）3、二次搬运费：。