关于自建房的基本程序及要求.doc

关于自建房的基本程序及要求关于自建房的基本程序及要求1. 首先同建委会签订自建房的合同书2. 报验施工单位的企业资质、营业执照、税务登记证、法人机构代码、安全生产许可证3. 进场施工管理人员、特种上网人员资格、执业证明文件4. 进场机械、人员的规格、数量及运转情况5. 按照玉树灾后重建结构统一标准而设计的经过有资格审查的合格的施工蓝图6. 对自建房所用的原材料：砂、石、水泥、钢筋、红砖、标砖、多孔砖，不仅需要出厂合格证明，并在原材料进场后，经现场监理随机抽数见证取样送达有资格的检测单位进行复试检测，证明原材料合格后方可使用7. 施工方按施工基本程序要在施工进程中进行每道工序自检、互检、交接检的质量控制，每道工序自检合格后赶写工序自检数据检验批报验资料，经现场监理验收合格后签字认可，方可进行下道工序的施工若质量不合格需进行整改，直致返工处理达到规范设计要求8. 如出现质量事故应先查明原因，保护第一现场，拍摄形象资料，返监理；监理逐级上报业主及质量监督站，根据事故大小同施工方给出整改方案，经有关方面（设计、地勘、质量监督、业主、监理或其他权威部门）认可，方可执行9. 施工工序流程：主体主体阶阶段段 ： ：施工自建房定位放线—验线—基槽—开挖—确定室内外±0.000 标高—验槽—基础施工—地圈梁模板安装—地圈梁钢筋及构造柱钢筋安装——混凝土浇筑—地圈梁模板拆除—复核标高轴线几何尺寸—放一层线（确定门、窗洞口位置及尺寸）—砌筑主体砖—按门窗高度支摸（过梁模）或安放预制门窗或其他洞口≥30mm 的过梁—到达结构层高时安装上部圈梁模板—安装屋面板、梁模板—屋面板、梁钢筋安装—浇筑屋面板、梁及构造柱混凝土—光彩夺目女儿墙施工—混凝土强度达到后屋面模板拆除—屋面保温层施工—屋面找平层施工—防水屋面施工。

（以上为主体施工流程工序）装修装修阶阶段段 ： ：室内抹灰、墙面抹灰应先贴饼冲筋—浇水湿润墙面—进行室内抹灰、外墙抹灰及保温，按节能设计要求进行 室内地坪应先夯实基础回填房心土 注意在基础施工时，注意给排水管道进出的标高及预埋，同时电工的接地母线同构造柱钢筋的连接10. 按规范和设计要求在施工过程中要积累施工技术资料及安全管理资料基础施工时要取毛石基础的强度检测报告，砂、浆实验室配合比报告及抽取施工时的砂、浆试块，到达 R28 天强度时送实验室检测强度，所使用的砖提前送试验室进行抗折抗压，检测合格才准使用，浇筑各施工部位的结构用混凝土，同样应有实验室的配合比报告，现场抽取浇筑时的混凝土试块到 R28 天送实验室进行检测强度11. 要进行工序返验手续，每完成一道工序后，首先由施工方进行自检是否合格，并填写工序返验单，及分项工程检验批表格，填写实际检查测量的数据，并请现场监理复检认为合格后，监理在返验表及检验批表格上签字认可，方可进行下一道工序的施工12. 分部工程的验收：①基础分部工程的验收 ：待基础砂浆、混凝土试块达到设计要求后(一般 28 天后)，检测报告数据出来后，施工方将基础施工技术资料整理好返监理审核合格后通知业主，施工方填写分部工程验收申请，由业主通知设计、地勘、质量监督站、监理组织分部工程质量验收。

验收合格后形成会议纪要，各方均在验收单上签字盖章②主体分部：屋面分部及其它各施工分部工程均按此程序进行③环保节能等专项验收，在以上参与人员中仅多一环保节能办公室，但程序仍然一样13. 子单位工程的竣工验收，即自建房竣工验收：程序大致相同但更繁琐一些，这方面将由玉树灾后重建指挥部组织验收工作。