2023房屋按揭贷款合同范文.docx

2023房屋按揭贷款合同房屋按揭贷款合同范本 　　这篇房屋按揭贷款合同范本文书帮为大家整理的，希望对大家有所帮助! 　　房屋按揭贷款是指个人购置的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付肯定比例首付款，其余局部以要购置的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款　　房屋按揭贷款合同范本　　一、房产按揭贷款　　抵押权人：_________(贷款人)　　抵押人：_________(借款人)　　担保人：_________(担保人)　　第一条　总那么　　抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签订本房产授揭贷款合同(下称;合同;)，抵押人同意以其与担保人签订立房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行合同全部条款;抵押权人向抵押人供给肯定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之局部楼款、担保人同意担当该笔贷款之担保责任经三方协商，特订立本合同应予遵照执行　　其次条　贷款内容　　一、贷款金额：人民币_________元整抵押人在此不行撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。

　　二、贷款期限：从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________个月　　三、贷款利率：月息_________‰，如遇国家利率调整，贷款利率相应调整　　第三条　还本付息　　一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额归还的方式还本付息、期数_________，每期应缴付本_________、息_________(不包括利率调整带来之应级金额变动)，首期还款_________　　二、抵押人必需在抵押权人处开生存款帐户，抵押人并不行撤销地授权抵押权人、对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该帐户，假设因此而引致该帐户发生透支，概由抵押人担当归还之责　　三、假设抵押人未能按规定刚好缴付本息时，抵押人必需马上期款及逾期利息抵押权人并有权在原利率根底上，向抵押人加收加200%以上的罚息抵押人所欠利息，按日累积计收　　第四条　提前还款　　一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之局部或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应赐予抵押权人相等于该局部或全部款项1个月利息之补偿金。

　　二、在以下所述之任何状况下，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还局部或全部实际货款额，及/或马上追讨担保人　　1.抵押人及/或担保人违反本合同之任何条款　　2.抵押人及/或担保人有不正值或违法经营　　3.抵押人及/或担保人发生任何之重大改变而影响其履行本合同条款实力　　4.抵押人舍弃抵押房产　　第五条　手续费及其它费用　　一、抵押贷款手续费：抵押人按贷款金额的3‰缴付手续费，在贷款日一次性付清抵押权人在任何状况下都不予退还该笔手续费　　二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥_________元整　　三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付　　四、由于抵押人及/或担保人的缘由引致抵押权人实行正值行为而引起的费用概由抵押人及/或担保人负责归还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息　　第六条　房产抵押　　一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之;房产买卖合同;内抵押人全部权益抵押，包括　　1.房产物业建筑期内(售房单位发出入伙通知书日期之前)抵押人之权益抵押　　2.售房单位发出入伙通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。

　　二、抵押房产物业登记　　1.物业建筑期之购房权益抵押应向深圳市房地产权登记处办理抵押备案抵押人之;房产买卖合同;及由售房单位出具之;已缴清楼价款证明书;等交由抵押权人收执和保管　　2.物业建成入伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之?房产权证书?由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管　　三、抵押房产物业的保险　　1.抵押人必需在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保保险标的为本合同项下之抵押房产保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否那么由此引起的一切费用及损失概由抵押人担当　　2.保险单上必需注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意)，保单正本由抵押权人执管　　3.假设上述保险赔偿金额数，缺乏以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回　　4.倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏局部符合经济原那么者，那么保单项下赔偿金将用于修理损坏局部　　四、抵押之解除　　该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其它全部义务后，抵押权人即须在抵押人要求及担当有关费用之状况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益。

并退回抵押物业之;房产权证书;及;住房买卖会同;，另具函_________市房地产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销　　五、抵押物之处分　　1.抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人马上提前归还局部或全部欠款而不得时，抵押人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物这权力　　2.抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人依据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息如有余款，抵押人将其退还抵押人或其它有权收取之士，如缺乏，抵押权人有权另行追索抵押人及/担保人　　3.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能限制之损失，抵押权人概不负责　　第七条　抵押人声明及保证　　抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下：　　1.向抵押权人供给一切资料均真实牢靠无任何伪造和隐瞒事实之处　　2.未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或局部以任何形式处置如上述抵押房产之全部或局部发生毁损.不管何缘由所致，亦不管何人之过失.均由抵押人负全部责任并向抵押权人既偿由此引起的一切损失。

　　3.抵押人将抵押房产出租必需书先征得抵押权人书面同意，且租约内必需计明：抵押人背约时，由抵押权入发函日起计_________个月内，租客即须迁出　　4.如担保人代抵押人归还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物，并对抵押人有追索权，抵押人对担保人那么没有反索权　　5.根据抵押权人合理之恳求实行一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益　　第八条　担保人及担保责任　　一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，担当无条件及不行撤销担保责任如下：　　1.担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限　　2.担保期限：以本合同生效日起至担保人交付房产，发出入伙通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止　　二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建立工程，抵押权人对此不负任何责任　　第九条　　抵押权人在核实已收开全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出　　第十条　其它　　一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其它形式修改、放弃、撤销或终止。

　　二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力， 均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力　　三、本合同不管因何种缘由而在法律上成为无效台同、或局部条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任假设发生上述状况，抵押权人有权终止本合同，并马上向担保人和抵押人追偿欠款本息及其它有关款项　　四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须供给抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者树那么，即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议　　五、未尽事宜，根据?_________省抵押贷款管理规定?、?_________商品房产管理规定?及有关法规执行　　第十一条　　本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障　　第十二条　附那么　　一、本合同须由三方代表签字，并经_________市公证处公证　　二、本合同以抵押权入贷出款项之日期作为合同生效日　　三、本合同内所述立附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不行分割之一局部　　四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。

　　抵押人(盖章)：_________　　　　　　　抵押权人(盖章)：_________　　代表人(签字)：_________　　　　　　　代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________　　担保人(盖章)：_________　　代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　签订地点：_________　　二、二手房贷款效劳合同范本　　托付人： (以下简称甲方，即买方)　　受托人：(以下简称乙方)　　第三人： (以下简称丙方，即卖方)　　买卖双方已经签订位于重庆市 (以下 简称;该房屋; )的买卖(居间)合同，三方在协商一样的根底上，本着同等、自愿的原 那么，签订本合同　　第一条 甲方申请贷款事项　　贷款银行： ;贷款期限： 年; 贷款金额：人民币 元 以上事项以贷款银行审定为准　　其次条 托付事项　　1、甲方托付乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意确实定均 视为乙方完本钱领项。

2、乙方依据贷款银行的须要为甲方向银行贷款供给阶段性担保担保期限为：自贷 款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、 ?房地产权证?交回贷款银行为止假设贷款银行 不须要乙方供给阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付效劳费　　第三条 贷款效劳费金额及支付方式　　1、贷款效劳费金额：人民币 元，由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方 2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件) 、复印费用等，由 甲方担当　　第四条 甲方责任　　1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当根据规定提交相关证件资料，并保证其真实、 精确、合法、有效、刚好否那么，甲方应自行担当其责任，除乙方已经收取的贷款效劳费 不予退还外，还应赔偿乙方损失　　2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方 或书面通知后 2 个工 作日内到达指定地点办理手续假设甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40 元的标准 向乙方另行增加支付贷款效劳费　　3、甲方应无条件协作乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的?房 地产权证?转交给贷款银行收执保管甲方拖延交验证件资料或拒绝协作办理抵押登记手 续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形) ，导致乙方不能刚好开展 工作的，均属甲方违约。

甲方应按其实际延误的时间，以每。