广西防城港世界风情步行街项目定位及招商手册.ppt

Service in the world top 500Service in the world top 500全国商服专线：400-699-3318防城港世界风情步行街中国.防城港 汇臣行（深圳）商业地产全程运营顾问机构 2011-3 Service in the world top 500Service in the world top 500全国商服专线：400-699-3318 防城港市地处广西南端，是一座新兴的海滨港口工业城市现辖港口区、防城区、上思县和东兴市，总面积6181平方公里，有24个乡镇、2个街道办事处，居住着汉、壮、瑶、京等21个民族，人口近90万，是广西第二大侨乡，被誉为“西南门户、边陲明珠”防城港概况 Service in the world top 500Service in the world top 500全国商服专线：400-699-3318区位优势地处广西北部湾经济区的核心区域和华南经济圈、西南经济圈与东盟经济圈的结合部，与越南山水相连，是我国唯一一个与东盟陆海相通的城市有5个国家级口岸，其中东兴口岸是我国陆路边境通关人数最多的口岸，2008年经东兴口岸出入境就达462万人次，占全区的71%。

北部湾经济圈北部湾经济圈东盟经济圈东盟经济圈华南经济圈华南经济圈西南经济圈西南经济圈 Service in the world top 500Service in the world top 500全国商服专线：400-699-3318 2009年,全市生产总值完成243.8亿元,增长22.6%，连续三年增幅保持20%以上,不仅继续排全区各市首位,而且进入全国地级市前列,成为我国经济增长最快、最具活力的城市之一. 2008年,全市生产总值突破200亿元,达到212.18亿元，增长20.1%,实现连续8个季度20%以上的快速增长.生产总值生产总值经济数据 Service in the world top 500Service in the world top 500全国商服专线：400-699-33182009年，全年财政收入完成27.4亿元，增长24.9%，提前一个月完成年度任务2008年，财政收入突破20亿元，达到21.92亿元，增长39.1%财政收入财政收入经济数据 Service in the world top 500Service in the world top 500全国商服专线：400-699-3318城镇居民人均可支配收入城镇居民人均可支配收入2009年,人民生活水平显著提高,城镇居民人均可支配收入1.6万元,增长11.9%。

2008年城镇居民人均可支配收入1.4万元，增长18.1%经济数据 Service in the world top 500Service in the world top 500全国商服专线：400-699-3318经济数据2010年防城港人均GDP达到36771元，位列广西第一 Service in the world top 500Service in the world top 500全国商服专线：400-699-3318防城港商业区域港口区：主要以兴港大道、海珍路、富裕路、渔锋路、云南路、四川路、友谊路、沙万路、中华路、东兴大道、凯乐路等主要路线辐盖的区域，为港口老市区区域人气和商业氛围浓郁，是防城港传统商业区域，市民在此区域已形成消费习惯，消费活动主要集中在兴港大道附近路段本项目 Service in the world top 500Service in the world top 500全国商服专线：400-699-3318本项目商业位置本项目商业位置 Service in the world top 500Service in the world top 500全国商服专线：400-699-3318总平图 Service in the world top 500Service in the world top 500全国商服专线：400-699-3318功能区域分析图 Service in the world top 500Service in the world top 500全国商服专线：400-699-3318防城港区城市改造方案兴港大道原小商品市场 Service in the world top 500Service in the world top 500全国商服专线：400-699-3318西南透视图商业广场超市 Service in the world top 500Service in the world top 500全国商服专线：400-699-3318东北透视图 Service in the world top 500Service in the world top 500全国商服专线：400-699-3318西北透视图 Service in the world top 500Service in the world top 500全国商服专线：400-699-3318 Service in the world top 500Service in the world top 500全国商服专线：400-699-3318 Service in the world top 500Service in the world top 500全国商服专线：400-699-3318 Service in the world top 500Service in the world top 500全国商服专线：400-699-3318 Service in the world top 500Service in the world top 500全国商服专线：400-699-3318项目商业规划及技术指标项目商业规划及技术指标主要组团：主要组团：五星级酒店五星级酒店 + + 风情步行街风情步行街 + + 国际影城国际影城 + + 办公公寓办公公寓 + + 购物中心购物中心 + + 展销中心展销中心 用地平衡：用地平衡：总占地总占地340340亩，建筑面积亩，建筑面积4242万平方米，其中商业面积万平方米，其中商业面积7 7万平方米万平方米  Service in the world top 500Service in the world top 500全国商服专线：400-699-3318运动元素运动元素攀岩、极限运动（滑板、山地车）、跆拳道、武馆、舞蹈班、攀岩、极限运动（滑板、山地车）、跆拳道、武馆、舞蹈班、健身会、运动品牌店、健身会、运动品牌店、餐饮元素餐饮元素英式、德式、法式、意式、南北美式、中式、东南亚式等，中式西式英式、德式、法式、意式、南北美式、中式、东南亚式等，中式西式快餐、咖啡馆、巧克力店、面包店等快餐、咖啡馆、巧克力店、面包店等. . 娱乐元素娱乐元素酒吧（摇滚、乡村、酒吧（摇滚、乡村、JASSJASS吧、清吧、雪茄吧）、各品牌吧、清吧、雪茄吧）、各品牌KTVKTV、车吧、发、车吧、发烧友吧、餐吧、巴伐利亚酒吧、拉丁酒吧、港式酒吧烧友吧、餐吧、巴伐利亚酒吧、拉丁酒吧、港式酒吧 、电玩城、网吧、电玩城、网吧文化元素文化元素画廊、银行、画廊、银行、电影院、雕塑群、音像书店、电影院、雕塑群、音像书店、休闲元素休闲元素酒店、会所、美发美体、数码冲印酒店、会所、美发美体、数码冲印、、 购物元素购物元素超市、百货、家居家具、超市、百货、家居家具、3C3C家电家电、、品牌旗舰店品牌旗舰店招商业态元素招商业态元素招商业态元素招商业态元素 Service in the world top 500Service in the world top 500全国商服专线：400-699-3318在功能规划中体现在功能规划中体现在功能规划中体现在功能规划中体现““““平台平台平台平台””””：：：：■ ■ ■ ■ 第一大功能：休闲第一大功能：休闲第一大功能：休闲第一大功能：休闲 与各种休闲运动及运动品商店建立联系。

开辟小型有趣的运动场地，组织休闲运动竞技比与各种休闲运动及运动品商店建立联系开辟小型有趣的运动场地，组织休闲运动竞技比赛根据不同竞技比赛内容对相关休闲运动商品进行展示赛根据不同竞技比赛内容对相关休闲运动商品进行展示. .■ ■ ■ ■ 第二大功能：餐饮第二大功能：餐饮第二大功能：餐饮第二大功能：餐饮 除餐饮主力店、快餐、茶餐、南北美食风味街等各种形式的美食店街引入外，举办啤酒节、除餐饮主力店、快餐、茶餐、南北美食风味街等各种形式的美食店街引入外，举办啤酒节、美食节、民族风味寻踪之旅等活动美食节、民族风味寻踪之旅等活动. .■■■■ 第三大功能：购物第三大功能：购物第三大功能：购物第三大功能：购物 主题购物，分为日常型与活动型日常型购物按性别、年龄、类别等分为不同主题的商品；主题购物，分为日常型与活动型日常型购物按性别、年龄、类别等分为不同主题的商品；穿插以不同的主体活动的举办，搭载商品展卖本功能中，相应包含了展览展示功能穿插以不同的主体活动的举办，搭载商品展卖本功能中，相应包含了展览展示功能 Service in the world top 500Service in the world top 500全国商服专线：400-699-3318■ ■ ■ ■ 第四大功能：娱乐第四大功能：娱乐第四大功能：娱乐第四大功能：娱乐 引入电影院、引入电影院、KTVKTV，成为比赛场地，举办独立电影展，成为某电影大奖的承办，成为比赛场地，举办独立电影展，成为某电影大奖的承办场地等场地等■ ■ ■ ■ 第五大功第五大功第五大功第五大功能：游乐能：游乐能：游乐能：游乐 引进一部分游乐项目，同时与当前走红的事件、人物等做联系，进行定期的引进一部分游乐项目，同时与当前走红的事件、人物等做联系，进行定期的包装及更换包装及更换■ ■ ■ ■ 第六大功能：第六大功能：第六大功能：第六大功能：酒店商务（略）酒店商务（略）在功能规划中体现在功能规划中体现在功能规划中体现在功能规划中体现““““平台平台平台平台””””：：：： Service in the world top 500Service in the world top 500全国商服专线：400-699-3318 广西北部湾国际港务集团有限公司成立于2007年2月14日，是自治区政府直属的国有独资企业，公司由广西沿海三港重组整合设立而成，现由广西壮族自治区人民政府国有资产监督管理委员会直接监管。

集团公司主营港口建设经营管理、铁路运输、道路运输等，注册资本20亿元人民币，现有资产超200亿元人民币广西北部湾国际港务集团有限公司 开发商介绍开发商介绍 Service in the world top 500Service in the world top 500全国商服专线：400-699-3318谢谢您的关注谢谢您的关注 期待精彩合作期待精彩合作ThanksThanks项目经理项目经理项目经理项目经理 张静张静张静张静招商招商招商招商：：：：0770-28932880770-28932880770-28932880770-2893288、、、、2893299289329928932992893299移动移动移动移动：：：：13768518300137685183001376851830013768518300。