商业广场卫生清洁管理规定.doc

商业广场卫生清洁管理规定1、日常清洁(1) 办公楼于上班之前确认及处理负责区域的清洁状况(2) 大堂、电梯厅、洗手间、走廊、楼梯、金属制品、烟灰缸、垃圾桶、公用备品清洁(警示牌等)(3) 确保洗手间的卷筒纸、擦手纸、洗手液等耗品供应(4) 因出入频繁容易污染的区域应随时清洁(5) 随时清洁垃圾桶、烟灰缸等，以及垃圾的分类处理及清运2、定期清洁(1) 维持大厦的清洁，在不影响业主的业务的前提下定期要进行的清扫、玻璃清洁、金属制品的光洁作业、大理石、墙面、灯罩、风管滤网的除尘，特殊区域的清洁作业等(2) 大清扫等联合进行的作业应有计划，以此来提高效率(3) 留意定期清洁及特殊清洁所需药水，材料的性能，避免损坏设施3、特别清洁(1) 是指因情况变化而必须的作业，包括因业主办公地点变化而必须的清洁作业，因事故发生污染而须采取的清洁，计划外的工程等引起的清洁作业(2) 人力应按专业和一般来区分，在监督责任下实施与特别作业有关的事项应与大厦管理部门协商处理4、夜间清洁(1) 在大厦办公人员出楼后，收集办公室垃圾并列入指定堆放点，确保次日办公区域清洁(2) 因出入频繁而无法在办公时间清洁的5、其他垃圾处理等工作(1) 生活垃圾由市/区环卫部门统一定期运走(2) 建筑/装潢垃圾由市/区环卫部门或领有特殊清运执照运输公司定期运走6、垃圾及垃圾房管理(1) 在大厦各区域视情况分别放置垃圾桶（箱）、烟灰缸，废纸篓等(2) 楼层内垃圾桶要将桶盖盖严(3) 垃圾桶四周地面，墙面要求保持清洁(4) 由专人负责垃圾房的清洁、垃圾的收集、分类、整理等工作(5) 保证垃圾袋装化，做到日产日清(6) 垃圾房内保持清洁，无异味。

要求每日冲洗，经常喷洒药水，防止虫害1、业主日常产生的生活垃圾，装袋放置在本楼层垃圾房内7、业主生活垃圾清运流程2、单元垃圾房内垃圾由内部清洁人员统一收集，运至地下室垃圾临时堆放点内3、堆放点的垃圾由物业管理处安排车辆清运附：施工建筑垃圾清运流程1. 业主装潢建筑垃圾需袋装化不超过50公斤蛇皮袋）2. 由装修公司自行装运至大厦垃圾房内3. 垃圾房内划分固定区域堆放4. 联系环卫运输部门定期清运注：1、建筑垃圾按每袋人民币10元标准收费2、总包建筑垃圾清运费用另行计算8、 卫生清洁作业地毯作业法工艺流程技术要点(1) 确定地毯质地材料，准备相应的地毯清洁剂(2) 吸尘(3) 局部除渍清洗方法选用A.高泡擦洗 B.局部干洗(4) 喷洒地毯清洁剂(5) 擦洗地毯(6) 即时吸干污水(7) 清水喷吸次数视地毯脏污程度而定(8) 吹干地毯(1) 地毯上污渍最好即时处理，这样预后效果较好(2) 先做污渍预处理(3) 用海绵或干净毛巾自污渍周边向中心擦试(4) 正确配比地毯清洁剂，防止地毯脱色(5) 地毯未干之前，禁止踩踏(6) 刷洗后，一定要用清水过滤彻底，防止污渍上泛花岗石/大理石作业法工艺流程技术要点(1) 铲除地面污渍(2) 用尘推将浮灰推净(3) 全能清洁水或起蜡水喷洒地面(4) 待旧蜡融化后，配以黑片磨擦清洗，若是PVC地面，则以红片磨擦清洗(5) 吸水机随后吸净污液(6) 清水反复拖净残剩污液(7) 地坪干燥后，将蜡水均匀涂布地面(8) 涂布层数视具体作业材质和要求确定(9) 抛光机推除去白片抛光(10) 用尘推除去蜡(1) “开荒”地面最好用起蜡水清洗，易洗净地面(2) 起蜡程度以眼试手摸。

确认旧蜡是否去除干净(3) 蜡拖或存放蜡水盛器一定要干净(4) PVC地面质地较软，要选用相应硬度的磨片(5) 涂布蜡面注意均匀，每层不宜过厚(6) 多层涂布蜡水要注意前层蜡水是否干燥(7) 涂布蜡面未干燥前禁止走动，防止踏坏蜡面卫生间作业法工艺流程技术要点(1) 备好作业工具和清洁剂，放置适当位置(2) 门口放置”正在清洁中”警示牌(3) 放水冲刷厕所、尿斗，并加入适”康洁”(4) 清洁脏物桶、换上垃圾袋(5) 自左至右(或右至左)擦试墙面(6) 擦抹隔断(7) 擦抹镜面、洗脸台、台盆(8) 擦抹卫生间其他设施(9) 擦抹门及把手(10) 清洗座厕、尿斗(11) 拖擦地坪(1) 毛巾要分色处理(2) 垃圾袋要扎紧，并放在大垃圾袋内(3) 尿斗下水道弯管要定期拆卸，清除尿垢注意座厕背侧不留空挡金属铝板清洁操作法本大厦金属铝板涂层为氟碳烤漆，适用清洁剂为洗洁精（中性）、全能清洗剂（中性）工艺流程标准(1) 用浸有清洗剂(中性)的涂水器擦试铝板表面(2) 用玻璃刮刮去铝板表面的污水(不留刮刀水迹)(3) 用毛巾清洗窗柜和窗台(4) 用干毛巾抹去窗柜、窗台、铝板上的水迹(1) 无硅胶，无污渍。

无水迹，无手印，无灰尘(2) 清洁光亮，可映光(3) 操作时放置“清洁进行中”警示牌(4) 做内部铝板时地面铺设床单9、 除害灭虫作业为了加强爱国卫生工作的管理，促进社会主义精神文明和物质文明建设，消灭蚊、蝇、鼠、蟑螂，控制其危害根据国家有关规定结合顺鑫国际商务中心除“四害”工作实际情况，保障大厦安全运作，创造文明办公环境，制定防、除“四害”管理计划1、防鼠、灭鼠防鼠(1) 利用各种有效措施，杜绝外环境鼠类倾入楼内2) 楼室内所有物品堆放整齐，无杂务乱丢楼室内各种原材料，废弃物都要用(3) 容器盛放，加盖密闭4) 仓库等堆放符合规范，既离地20-40厘米，离墙10-20厘米5) 门、窗完好，门和门框密合缝隙小于0.6厘米6) 室内无空穴，墙洞和垂直管道通口，空调通口用水泥，油灰堵塞或铁皮补上，(7) 夹层天花板无破损8) 下水道、地沟、排气扇和通风口应加铁丝网，孔眼小于0.6厘米，铁丝网应紧固灭鼠(1) 办公室、机房、强电间、仓库、餐厅等除用粘鼠板（胶）和鼠夹、鼠笼灭鼠(2) 外和用抗凝血杀鼠剂毒鼠饵灭鼠3) 要有专人负责投放，距墙体或物体3-5厘米，用容器盛放4) 大厦内灭鼠情况每月检测一次。

2、防蟑、灭蟑防蟑(1) 减少缝隙，对木器、食品操作台、电器开关等蟑螂易躲藏的地方要用油灰、(2) 水泥、硅胶等堵缝，大缝要及时修补3) 控制食源，室内不遗漏食品残渣灭蟑(1) 毒饵灭蟑要定期投放，少量多堆，每堆0.15-0.3克，用瓶盖等盛放，投入蟑螂栖息活动场所2) 药物灭蟑，用灭蟑杀虫剂直接喷洒与蟑螂栖息处3、防蝇、灭蝇防蝇(1) 下水道，地沟无残留污物，室内地面整洁，无死角2) 生活垃圾要袋装后密闭存放，高温季节应及时清运，食堂泔脚桶要加盖灭蝇(1) 备有蝇拍，气雾罐，粘蝇绳，毒蝇纸等灭蝇器械，做到见蝇就灭2) 重点场所，重点部位（室内）应装置灭蝇灯具3) 餐厅，垃圾房，垃圾箱等多蝇场所，用灭蝇药物进行泄露喷洒或涂刷，并应(4) 在这些场所附近设置捕蝇笼、毒蝇点4、防蚊、灭蚊防蚊(1) 大厦沟畅通无积水2) 外环境所有各类容器堆放整齐，容器内无积水3) 绿化地带无小容器，雨后无积水，定期更换绿化浇水缸中的盛水，并加盖4) 地下车库无积水灭蚊(1) 定期检查内外环境有无积水（自然积水，容器积水，天棚积水），有积水立即清除2) 对不能清除的积水，在4-11月，每月投放灭蚊块，每平方米水面投掷4-8块。

3) 夏季夜间工作人员，用驱蚊剂防蚊。