A上海四季酒店筹建情况的介绍.doc

四季酒店筹建情况介绍 92年主席南巡讲话后，改革开放再进一步此后，当时的黄菊市长在视察实业集团时提出了"大文章、大手笔、大发展"的指示精神四季酒店的业主公司上实南洋大酒店，就是上实集团决策投资的大项日，l994年底开始筹建.可行性研究报告先后报请国家旅游局、外经贸部、国家计委批准，因而享有进口免税优惠政策 首先，上实集团组织人员对涉外高星级酒店的布局和营销进行调查，分别在市中心对徐汇、静安、卢湾、虹口四个区十几个地块进行分析比较，市土地局、各区政府领导均提供了选地方案，并邀请市旅游委、酒店业资深专家研讨、座谈，根据地理环境和地价等因素综合考虑，最终选定了静安区威海路地块酒店地址处于市中区域，依傍西路的繁华商业街，与电视台、大剧院、博物馆、展览馆相邻，南靠高架道路，北近地铁交通，得地理之先机 其次是设计，高档的酒店建筑必须要有先进和超前的设计理念四季酒店建筑以及各项专业设计均经方案招标挑选，选用的是具有国际水准的公司，其中建筑设计采用美国霍克公司(H0K)的建筑方案并进行优化;室装饰设计则聘请利是百顺设计(LRF)两家设计公司担纲设计的均是国际上一流的建筑和室装饰设计师，具有丰富的高档星级酒店设计经历和经验。

今日酒店落成，漂亮挺拔的建筑外貌、富丽豪华的墙装饰、合理的平面布局，以及强大的综合功能完全可以与国际上最顶级的酒店相媲美担任酒店设计顾问的是华东建筑，担任建筑顾问的是建筑设计研究院另外根据酒店建筑的特点和不同专业，聘请了柏诚 (亚洲)担任机电设计顾问，艺光国际(亚洲)担任灯光设计顾问建思顾问担任声学及影音设计顾问，迈进担任标志设计顾问等等，使酒店设计更加专业和精细 项目的建筑施工、机电安装、幕墙施工、室装饰、监理等都经过统一的招投标，选择了国外具有一级资质、曾有高档酒店施工经验的单位，很多都是市建筑行业的明星队伍，他们为酒店建设作出了贡献 再次是设备、材料等硬件设施的选用本酒店经国家计委审批同意后享受进口免税优惠政策，因而在控制建造成本的前提下，可大量选用进口高档次的系统设备和材料，如美国"开利"冷冻机组、德国"劳斯"锅炉、日本"三菱"电梯等均是最新的型号，从而保证了酒店硬件设施的先进性和稳定性在弱电系统方面，视听广播选用德国新型智能数字化可编程矩阵控制系统，利用资源库.1998年6月，上实集团开始了与四季国际酒店集团的合作谈判，当年年底，正式确立了合作伙伴关系，四季集团参股并负责管理，改称四季酒店。

这标志了酒店项目的新高度上实集团作为强大的综合性企业集团与四季国际酒店集团双方的合作是 "大朋友、高起点、国际化， 从而使项目档次进一步提升根据著名的四季酒店品牌和管理理念，对设计进行了全面修改:调整客房、宴会厅、商务中心、餐厅、俱乐部等以及前,后台的平面布局;扩大客房面积;提高大堂、餐厅、宴会厅、商务中心以及客房卫生间的装璜标准;优化空调系统、厨房设施等机电设备的设计按照精益求精的要求，使酒店设备档次、功能、装饰水准，全面达到了四季品牌的标准调整后全部客房为439间 (套)，其中设有总统套房、特级套房、双卧室套房、中央一卧室套房、单边一卧室套房、特级房、豪华房、残障客房等，除总统套房外，不同套房的面积有39.251m2一174.15m2客房类型众多，予客人以更多的选择，保证四季品牌提供个性化服务的需要四季酒店项目立项开始到建成营业,充满了建设和创业的艰辛l995年11月20日经过拆迁后,静安区将三通一平的场地正式移交筹建处，按规划占地7614M2-1996年4月24日在工地上浇铸了第一根灌注桩,标志着土建工程的启动;1996年7月25日假座新锦江大酒店举行了项目代扩初设计审查,美国霍克公司 (HOK) 施朗高先生的酒店设计方案获通过,l998年l2月9日上实集团与四季集团就酒店项目管理合同和投资意向书签约,l999年底酒店大楼结构封顶; 1999年3月在加拿大上实集团与四季集团签订了四季集团投资参股协议,以及2000年6月21日与以银行为牵头行的项目银团融资签约,实现了转股集资,为酒店注入了新鲜"血液",并确立了国际品牌地位.项目建设正应了一句名言"万丈高楼平地起".作为一项重大工程，上实集团蔡来兴董事长曾特别指出 ,要坚持一流的工程,一流的建筑,一流的管理,一流的效益"。

四季酒店项目做到了设计符合规，工程质量一丝不苟，室装饰施工精益求精;各专业设计、施工队伍、材料供应的挑选，实行公开、公平. 公正的招投标和议标方法，按国际惯例操作,投资和财务控制严格; 在筹建过程中 ,还曾被评为97年静安区 文明工地，99年静安区文明工地和市文明工地,获得过98年 "市建筑工程安全标准化管理达标工地和样板工地" 称号 ，2000年 "市机电安装观摩工程" 称号最后在酒店落成试营业之际,我们对市外资委.外经贸委.计委、旅游委等领导部门 ,以及市静安区政府和市、区各有关部门为项目建设提供的有力支持与帮助,深表敬意并在2003年在获得了”申安杯”.(市机电安装最高奖).同年获得白玉兰奖(市建筑装璜最高奖).四季酒店 中国地第一家四季酒店----四季酒店楼高37层,位于市中心的威海路石门一路路口酒店拥有439间客房1个高级行政人员会所、4个餐厅、1个顶层夜总会以及设施齐全的健身设施、商务和宽敞的会议室酒店将为所有的客人提供最舒适的服务大堂酒吧设于气派不凡的酒店大堂，为客人提供下午茶、鸡尾酒及精美小食，充满了花园情调客人可以享用丰富的欧陆式自助早餐下午茶时间则可享用各式名茶、咖啡、饮品及茶点。

场有爵士乐三重奏，旋律优美，并添浪漫情怀大堂酒吧共设有8l座位位于酒店大堂，面对行人熙攘的威海路街景,以及地中海的口味为主在舒适的气氛下，客人可享用款式繁多的自助餐厨房采取开放式设计，有匹萨饼锅炉及烤肉炉逢星期天及假日，供应早午餐合一的各国美食，包括日本、欧洲及亚洲美点，并免费无限量赠饮法国香槟咖啡厅共有座位l48个四季轩 四季轩将粤菜及沪菜艺术重新演绎,带来美食享受.午市及假日推出多彩多姿的精美点心,晚饭时间供应巧手菜及海鲜食谱四季轩设有座位l54个，包括5间贵宾厅 ，每间可容贵客l2人牛排馆 设于两楼的美式牛排馆,情调优雅,供应新鲜的美国级牛肉 ，鲜鱼及海鲜.开放式厨房 温室设计天花雅致酒吧,处处流露牛排馆的不凡品位.馆共设座位88个，另有可容l4人的私人贵宾厅新太郎设于二楼的新太郎日本餐厅，供应三大类日式美食:寿司/刺身、铁板烧及日式火锅星期天及假日，更备有日式自助餐新太郎有座位7l个，包括可容9人的寿司巴、可容l0人的铁板烧客座及可容8人的塌塌米式贵宾厅运动及健美设施健美中心:健身中心配备先进的健美设备包括哑铃.Stairmaster、Lifecycles, ellipticalcrosstrainers. 旋转单车及踏板车等。

资深教练可以帮助客人提高健美效果SPA-分设男宾及女宾桑拿及蒸气浴室，是体能训练之后的一大享受可以享用全套松弛身心的服务及按摩，使疲累全消，容光焕发其他设施还包括热水旋涡池及冷水浸浴等泳池:室泳池面积为20米*6米(66英尺*20英尺)，并相邻喷射浴池泳池花园平台供应精美饮品及小食商务商务会客设于五楼，由四季酒店提供优质的24小时的餐饮,宴会及娱乐服务并提供全城最具创意的餐厅及宴会菜肴四季酒店的名厨可以按客人的要求，提供本酒店特有的另类食谱，营养均衡，健康美味影印秘书服务,速递服务,服务 ,多部电脑互联网络,翻译及传译服务会议室租用服务(一间可容8人，一间可容4人)器材租用:手提电脑,打印机、机、手提、录像机、投影机、幻灯放影机、活动挂图.客房豪华房及特级房这类客房分布于酒店各楼层，宽敞舒适，备有单人床或两欧式双人床每个房间均设有三个，设保险箱、国际电视频道、及一个储备丰富的私人饮食专柜一般面积39至6l平方米(420至57O平方米)爵士37位于酒店顶搂的爵士37，可以包揽的怡人美景，浦东、黄浦江、及法式建筑一览无遗爵士37提供多款鸡尾酒及精美小食客人可以在雪茄休闲雅观赏或在雅座及酒吧浅尝清酌，聚会畅谈，又可以欣赏现场娱乐节目的演出。

爵士37设有多个座位，包括l9个酒吧座位高级行政人员会所亦设于37楼，也是可以俯览全景的会所，专供行政人员会所的贵宾举行私人聚会之用桃木装饰，舒适皮椅格调高雅，是聚会商谈理想之地早上设有丰富的美式早餐及欧陆式早餐，精美小食则全日供应此会所设有80个座位，贵宾厅可容8人四季酒店为不同形式的大小会议提供合适的场地及设施占地平方米(7396平方尺)的大宴会厅，可分隔成两个或三个宴会厅，迎合不同需要此外另有六个大小各异的会议厅，可满足各种社交及商务的需求;并能根据客人需要提供各种中西式宴会 四季酒店设计施工单位及供应商概要The Summary of Designers, Construiction Units & Suppliers Four Seasons Hotel Shanghai, .类别 Category Company Name 工作围 Work scope霍克国际 亚洲/太平洋 设计DesignHOKInternationallAsiaPacificlLtd.desing consultant华东建筑设计研究院 建筑设计 ArchitecturalDesignEastChinaArchitecturalDesign81利是百顺设计 室设计 IntenorDecorationDesignerIfieseRobertsonFreeanDesigners柏诚亚洲 机电设计ParsonsBrinckernofflAsialLtd. DesignforMechanistandectron迈进外墙工程顾问11有限/ 幕墙设计MeinhardtFacadeTechnology(HKl CurtainWa11Des3D graphicsLtd. 标志设计 SignalDesigner 艺光国际1亚洲1 灯光设计LightsourceInternational(Asia)Limited LightingDesign建筑设计研究院 建筑咨询顾问ShanghaiInstituteOfArchitecturalDesign8iResearch TechniqueConsultant建思顾问 建筑总体设计VIS一A一V1SCo门panyLimited ArchitecturalCollectivityDesignCapbellShillinglaw&AssociatesLimited 声学及影音设计 AcousticsandAudioVisualDesigner园林 园林设计Snanqh』iiLandscapeArchitectureDesignInstitute LandscapeDesigner测量。