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产权所有人包括哪些人.docx

3页
  • 卖家[上传人]:菲***
  • 文档编号:308642417
  • 上传时间:2022-06-12
  • 文档格式:DOCX
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    • 产权所有人包括哪些人 1.产权所有人和共有人的权利 1、产权所有人分单独所有和共同所有及按份共有三种 2、产权单独所有人的权力是:拥有该房产的全部,可独立管理和处分该房产 3、产权共同所有人的权力是:所有共有人共同拥有该房产,每个共有人拥有该房产的份额都相等,每个共有人都不能单独管理和单独处分该房产如果其中一个共有人想单独管理该房产,则必须得到其他共有人的授权任何一个共有人想处分该房产,都必须征得其他共有人的书面同意并签字画押 4、产权按份共有人的权力:按产权份额的大小行使管理权和处分权,处分时只能处分自己的份额,无权处分其他共有人的份额 2.产权人和房屋所有人有什么区别 产权人和房屋所有人的区别如下: 1、性质不同 房屋产权人,即代表产权所有人(也就是产权拥有者),法律上认定的是财产(动产与不动产)登记的合法拥有者房屋所有人指的是“户主” 2、权利不同 产权人包括拥有房屋一切权利,同时还包含房屋地契的权利,而房屋所有人只有房屋拥有权,没有地契权利 如果是夫妻共同财产,即使产权证上为一人,也应属于夫妻共同所有。

      3、户口关联性不同 产权人是指该户的户主,与房屋无关,可以既是户主又是房屋产权拥有者,也可以不是户主,却是房屋产权拥有者而所有人只能是户主 打个比方,如果户主改成你女儿,产权还是你的,房管局网上还是显示是你的房子. 扩展资料: 房产证的登记产权人不一定是房屋所有人,不动产权属证书是权利的外在表现形式,只具有推定的证据效力,该房屋到底属于谁,还要看该房屋的实际出资人是谁、谁对该房屋一直占有使用等情况来综合判定 根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准该条规定不动产权属证书是权利的外在表现形式,只具有推定的证据效力 被告若能提供反证,证明争议房屋的登记的产权人与实际产权人不一致的,应以实际情况为准 第 3 页 共 3 页。

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