装饰项目建议书.docx

办公楼改造装饰项目建议书工程名称：******办公楼改造装饰工程单位： ****** 时间： 2018 年 5 月 8 日目录第一章：总论1第一节：工程概况1第二节：编制依据1第三节：建议书范围2第二章项目概况和必要性2第一节：项目概况2第二节：项目必要性3第三章规划装饰方案4第四章项目配套工程58第一节拆除原有建筑58第二节施工测量58第三节轻钢龙骨架铝扣板吊顶工程58第四节门窗安装工程66第五节给排水工程69第六节电气设备工程73第七节暖气工程82第五章质量安全与卫生86第一节构成装饰工程质量的要素86第二节装饰工程质量控制制度88第三节质量管理目标90第四节质量保证措施90第五节安全施工措施93第六节临时用电安全93第七节机械安全94第八节施工现场管理95第九节施工现场的料具95第十节施工现场的环境卫生96第十一节施工现场的环境保护96第六章招投标方案97第一节项目领导97第七章工程初步预97. z.-第一章：总论第一节：工程概况1） 项目名称：******办公楼改造装饰2） 项目性质：装饰装修3） 拟建地址：4） 建设单位：******5） 装饰规模及内容：装饰规模：主要装饰内容：装饰周期：6） 项目总投资估算及资金筹措本项目装饰总投资估算金额为：万元，不计装饰期利息；资金来源：第二节：编制依据1、 《******省室内装饰管理规定》2、 《******省工程建设项目报建管理规定》3、 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-204、 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-955、 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-20016、 《中华人民共和国建筑法》第三节：建议书范围本建议书编制的范围及内容主要包括：总论、项目概况及装饰必要性，装饰地点与装饰条件、项目建议方案、主要配套工程、质量安全与卫生、招投标、投资估算和资金来源等内容。

建设单位简介：******,我行主要经营依法制定和执行货币政策、按规定审批监督管理金融机构、经理国库等,银行注册资本未提供,我行地址坐落在被誉为“中国的金字塔之都”的******,******省******市******县城西街南段25号,******因客户而变,将“服务、创新、稳健”作为核心价值观在未来的岁月里,愿为广大客户和各界友人提供更新更好的金融服务,为将******打造成为具有国际竞争力、中国最好的商业银行而不懈努力 ******以诚信、实力和产品质量获得业界的高度认可第二章 项目概况和必要性第一节：项目概况1、 ******办公楼改造装饰工程项目：办公楼总共四层，总建筑面积1200㎡，项目基本概况内容包含：1）、除一楼注明不动卫生间外，其余卫生间墙地面原有瓷砖全部铲除，重新粉刷找平，做两遍防水，墙面贴300*600mm瓷砖，地面贴300*300mm瓷砖，卫生间吊顶全部采用300*300mm铝扣板吊顶，高度统一为2700mm，卫生间所有洁具需全部拆除并更换安装新的蹲便、尿斗、洗手盆、拖把池、地漏等2）、二楼图上标注的不锈钢隔断改为铝合金隔断3）、所有单开木门门洞均需扩宽，现场门洞尺寸为800*2700mm，宽度需扩至1000mm，门洞上方600mm需采用石膏板封平，使完工门洞净高度达到2100mm。

4）、一楼西墙需拆除3套窗户及下方墙体，改为12mm钢化玻璃双开门，一楼西墙窗户室外现有钢制卷闸门7套，需全部拆除并新作安装7套银行专用卷闸门，其中3套为电动控制5）、房间内灯具开关控制采用面板控制，房间及过道安装600*600mm的LED集成灯，一楼小卫生间及2-4楼女厕安装300*300mmLED集成灯，2-4楼南侧安装300*600mmLED集成灯，过道及楼道采用声光空开关控制5）、从室外小区配电箱至二楼大楼总配电箱采用YJV3*50+2*25电缆做引线6）、临街外墙面干挂铝单板墙面第二节：项目必要性1、 提高******县支行业务服务水平的需要本项目实施后，将改善原有办公大楼的环境现状，完善服务功能，亮化美化办公环境，******县中国人民支行将进一步强化服务意识，不断提高服务效能，最大限度的满足客户及单位的需求；2、 可解决办公楼楼层老化、电路负荷不足、消防隐患、水暖隐患等问题，改善工作环境，提高工作效率；3、 构件和谐社会需要******办公大楼是面向广大群众和客户服务的窗口，改善办公大楼环境，树立政府部门形象，方便群众和客户办事需要，对构件和谐社会起到积极的促进作用综上所述：本项目的建设是很有必要的。

第三章规划装饰方案下附装修设计初步施工图第四章项目配套工程第一节拆除原有建筑现场拆除门窗以及室内吊顶、线路灯具等原有建筑物第二节施工测量1、轴线测量：根据甲方所给点位坐标，计算出建筑物的轴线控制线，并在现场设立井字轴线控制网，使用T2型经纬仪采用借线法引测出各轴线，并在相邻永久性建筑物上面建立轴线控制点，轴线实行双控制2、水准测量：根据现场实地勘测所给水准点，使用S3自动安平或精密水准仪，采用往返复测法，把水准点引至施工现场并在施工现场建立水准标高控制网，各标高采用水准仪钢尺配合引测第三节轻钢龙骨架铝扣板吊顶工程轻钢龙骨一般采用薄钢板或镀锌铁皮卷压成型，分为主龙骨、次龙骨及连接件龙骨的断面常用“⊥”和“∪”形状在悬吊及连接方法上，又分为上人吊顶与不上人吊顶上人吊顶一般需考虑龙骨应承受100N左右的集中荷载，不上人吊顶一般只考虑龙骨与饰面材料本身的自重1、安装与调平龙骨架用吊杆将各条主龙骨吊起到预定高度，并进行水平校正用数条木方将主龙骨按施工图中规定的间隔定位方法为：先在长木方条上按主龙骨的间隔钉上一排铁钉，再将长木方条的两端应顶在两边的墙面上，如不够长可连接加长，直到能顶到墙面为止如果吊顶没有主、次龙骨之分，其纵向龙骨的安装也按此方法进行龙骨定位。

用连接把次龙骨安装在主龙骨上，并进行固定次龙骨的安装间隔按施工图规定安排如果施工图中未标明间距，则需要根据饰面板尺寸来考虑安排间距，通常两条次龙骨中心线的间距为600mm，次龙骨的安装程序，一般是按照预先弹好的位置，从一端依次安装到另一端如果有高低层次，则先装高跨部分后装低跨部分对于灯具位置、检修孔、空调口等吊顶上的设置应预留安装位置，将封边的横撑龙骨安装好2、吊件的加工与固定吊件的制作应根据上人或不上人吊顶来加工上人吊件通常采用与龙骨配套的标准配件如不用标准配件可用30*30mm的角铁加工加工时先在一条角铁的两边的中心线上，应打出一排φ的孔，孔距55mm左右，再将角铁分段切割下来不上人吊顶的吊件，可用小角铁或万能角铁做吊件吊点应在楼板下均匀分布上人吊点间距为1000～1200mm，无主龙骨的不上人吊顶其吊点间距800～1000mm吊件固定与木吊顶基本相同，有三种形式：楼板或梁上有预留或预埋件，吊件直接焊在预埋件上或用螺栓固定在预埋件上在吊点的位置，用φ10mm的膨胀螺栓固定铁件用射钉固定铁件，每个铁件应用两个射钉来固定在固定吊点时，要注意保护吊顶上部的设备与管道，防止损坏设备与管道用射钉枪时一定要注意安全，打钉时要将枪口顶紧铁件后，再扣动扳机。

3、选用吊杆吊杆的选择主要考虑安全问题，其次是悬吊方便、调节灵活吊顶本身的自重、是否上人、是否有其他活动荷载，是决定吊杆截面尺寸的主要因素对于不上人的吊顶，可用截面直径4～6mm的钢筋或镀锌铁丝来作吊杆上人吊顶一般应按《轻钢龙骨标准图集》的规定来选择吊杆如果没有选用的标准图，吊杆截面的尺寸及连接构造，就应经过设计人员计算主要是计算其抗拉强度是否满足安全的要求，避免造成人身事故4、吊顶施工中应重点控制的工艺1、吊顶的平整性控制吊顶大面平整应该从标高线水平度、吊点分布固定、龙骨与龙骨架刚度，这几个要点着手1）标高线的水平控制要点为：第一，基准点和标高尺寸要准确用水柱线找其它标高点时，要等管内水柱面静止时再画线第二，吊顶面的水平控制线应尽量拉出通直线，线要拉直，最好采用尼龙线第三，对跨度较大的吊顶，应在中间位置加速标高控制点2）注意吊点分布与固定吊点分布要均匀，在一些龙骨架的接口部位和重载部位，应当增加吊点吊点不牢将引起吊顶局部下沉，产生这种情况的原因是：1）吊点与建筑本体固定不牢，例如膨胀螺栓埋入深度不够，而产生松动或脱落；射钉的松动，虚焊脱落等；2）吊杆连接不牢而产生松脱3）吊杆的强度不够，产生拉伸变形现象。

3）注意龙骨与龙骨架的强度与刚度龙骨的接头处、吊挂处都是受力的集中点，施工中应注意加固如在龙骨上直接悬吊设备，而龙骨的刚度不够就会产生局部弯曲变形所以应尽量避免在龙骨上悬吊设备必须悬吊时，则要在龙骨上增加吊点2、吊顶的线条走向规整控制吊顶线条是指条板和条板间对缝条形装饰吊顶线条的不规格使人有杂乱感，会破坏吊顶的装饰效果控制方法应从材料拣选及校正、设置平整控制线、安装固定这几个要点着手1）材料拣选及校正：不仅饰面材料需要拣选，而且龙骨材料也要拣选对不合格的材料要坚决剔除校正工作应在一些简易夹具上进行，夹具可以用木板自制校正材料不可马虎地用钳子夹夹捏捏，这样会越搞越糟2）设备平面平整控制线：吊顶平面平整控制线有两个方面：一种是龙骨平直的控制线，可按龙骨分格位置拉出一种是饰面条板与板缝的平直控制线平直控制线应从墙边开始，先设备基准线因为墙体往往不太平整，安装条板应从基准线的位置进行3）安装与固定安装固定饰面条板要注意对缝的均匀，安装时不可生扳硬装，应根据条扳的结构特点进行如装不上时，要查看一下安装位置处有否阻挡物体或设备结构，并进行调整5、 铝塑板安装1、放线放线时需让现场分包相关人员配合项目部工长进行仔细核对设备间实际标高低于图纸设计标高，也就避免了后期吊顶龙骨施工时拆改。

放线时先用红外线仪器在房间内每个墙（柱）角上点出水平点（若墙体较长，也应适当标注几个点），弹出标高线（标高线距地面一般为500 mm或者1000mm），也就是咱们经常说的五零线、一米线，从标高线量至吊顶设计高度加上（一层铝扣板的厚度，看你现场用多厚的铝扣板），也可以忽略不计然后用墨斗线沿墙（柱）弹出水准线，就是吊顶副龙骨（三角龙骨）的下边线同时，按吊顶平面图排版布置图，在房间顶板弹出主龙骨的位置主龙骨能应从吊顶中心向两边分，最大间距不能超过1000 m m，并标出吊杆的固定点，吊杆的固定点间距900-1000 mm如遇到有梁和其他管道导致固定点大于设计和规程要求，应增加吊杆的固定点吊顶高度线弹好之后需施工员仔细核对，以免出现较大误差，水平允许偏差不能超过±5mm2、固定吊挂件由于铝扣板可拆卸，一般为不上人的吊顶，吊杆长度要是小于1000 mm，可以采用Φ6的吊杆，如果大于1000 mm，要用Φ8的吊杆，还应设置反向支撑，再就是吊杆应拉直，设备间由于吊筋过长且未拉直导致铝扣板因作用力不均匀，经常出现铝扣板起翘并偶尔脱落现场，维修时较为麻烦再就是安装吊杆前应涂刷防锈漆，吊杆用膨胀螺栓固定在楼板上，用冲击电锤打孔，孔径应稍大于膨胀螺栓的直径。

另外，当吊杆的杆件需要接长时，必须搭接焊牢，焊缝要均匀饱满吊杆距主龙骨端部距离不得超过300 mm，否则应增加吊杆。