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2022商铺招租合同(精选多篇) 第一篇：商铺招租代理合同商铺招租代理合同出租方：（以下简称甲方）代理方：长沙和光房地产经纪有限公司（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理方法》及其它相关规定，为搞活经营，旺盛市场，经甲、乙双方友好协商，就乙方代理甲方可依法招租的物业的招租事宜达成一样看法，签订本合同并共同遵守一、出租物业状况甲方托付乙方、乙方代理甲方依法招租的物业是坐落在湖南省长沙市望城区金星大道与普瑞大道交汇处勤诚达新界（项目名）的商业裙楼(以下简称该物业)二、代理形式、期限及招租价格（一）代理形式：非独家托付招租代理，甲方有权同时托付其他代理机构进行招租二）代理期限：双方约定本合同有效代理期为月，自本合同签订之日起即年月日至年月日止三）招租价格：乙方依据市场状况与甲方协商制定详细租赁价格，乙方严格根据甲乙双方协商制定的招租价格进行招租工作,遇客户要求，实际租赁价格低于该物业招租底价的，乙方应经过甲方签字认可后方可执行四）双方约定：该物业的招租底价（含税）为元/㎡·月，租金的递增依据商家的详细状况和租赁年限而定三、合同价款与付款方式、时间（一）合同价款甲乙双方约定：乙方为甲方胜利招租，乙方向甲方收取招租底价月的租金 1作为招租代理佣金；（此租金为税后净租金）若甲方与商家为“合作经营”或“联合经营”模式时，乙方参照租赁模式收取佣金，标准为招租底价的倍与实际招租面积的乘积。

注：“胜利招租”的说明：商家顺当签订《商铺租赁合同》二）付款方式刚好间1．甲方按下列方式支付乙方合同价款：（1）商家签订《商铺租赁合同》并支付定金或押金后，甲方在5个工作日内支付乙方此笔招租代理佣金的70% ；（2）商家顺当开业后，甲方在5个工作日内将代理佣金剩余的30%全额支付给乙方；2．甲方将招租代理佣金干脆打入乙方指定的银行账户四、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方在乙方代理期间有权同时托付其他代理机构代理招租，并有权选择是否与乙方所招租商家签订正式的商铺租赁合同2．本合同所规定的有效期内，甲方应遵守本合同之全部条款及商铺租赁合同(更多请搜寻：dash;500元的罚款10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上干脆安装饰物或金属挂件，如有违反，将处以202200元罚款11.乙方的装修改造工程所用材料必需符合国家按规定的防火和环保要求第五条 合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份甲 方： 乙 方：负责人： 负责人：联系： 联系：年 月 日 年 月 日第三篇：商铺合同租赁合同甲方: (转让方)乙方: (受让方)依据《合同法》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、两方经好友协商， 就店面转让达成以下协议:第一条：甲方于商铺转让给乙方运用。

其次条：商铺出租方与甲方签订租赁合同，合同到期时间为年月日，合同到期后，乙方有优先续租权租金以物业合同为准，店面交给乙方运用后，由甲方帮助乙方向商铺出租方履行租赁合同缴纳租金、水电费、物业费等各项费用第三条：该店铺现有装修，装饰，工具，设备归乙方无偿运用，该合同期满后，归乙方全部第四条：乙方一次性向甲方支付转让费人民币元，其次条 所述相关费用，甲方不再向乙方索取任何其他费用第五条：乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关第六条：乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付 转让费的3 %的违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的20%向甲方支付 违约金，甲方应保证商铺出租方同意转让店铺，如由甲方缘由导至商铺出租方或甲方自己中 途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任，甲方按转让费的20%向乙方支付违约金第七条：遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方第八条：假如合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费假如合同签订后国家吩咐拆除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方帮助乙方和物业公司协商退还租金假如甲方在租赁合同期内收回房屋租让权，甲方应退回转让费，赔偿装修损失费，并支付转让费的20％的违约金。

第九条:其他事项如因政府或其他不行抗力因素不能如约进行合同的履行，甲方不负有责任第十条:纠纷解决如甲乙双方对本合同相关规定外的未尽事宜，发生争吵时，甲乙双方应本着同等互利的原则，进行友好协商如协商不成，则提报泰安市仲裁委员会进行仲裁第十一条:本合同自双方签字盖章期即时生效第十二条:本合同一式二份，甲乙双方各执壹份甲方: (章) 法定代表人：乙方: (章) 法定代表人:第四篇：代理词(商场招租联营合同纠纷)代理词审判长：福建某某律师事务所接受本案原告林某某的托付，指派我作为原告的特殊授权诉讼代理人参与庭审，经过刚才的庭审调查和对案件事实的了解，现发表如下代理看法：一、原告有权单方解除合同并要求被告担当违约责任1、原告已依约履行《联营合同》规定的义务1）原告供应的证据2《保证金收据》，证明原告交付给被告履约保证金人民币24933元2）原告供应的证据3《广告装修费收据》，证明原告支出广告装修费7671元，也证明原告依约对签约铺位进行了装修3）原告供应的证据5《员工工资收条》，证明原告依约派员进场进行了产品销售2、被告不履约合同主要义务，致合同目的不能实现，构成根本违约1）被告未投入广告宣扬费用，导致招商不足，构成根本违约。

依据双方《联营合同》第三十五条第42项c目（原告提交的证据1经6页第2行）规定，甲方（被告）承诺平均每月宣扬不低于30万元人民币（销售淡季不低于25万元，淡季节约的宣扬费在销售旺季时补回），被告应投入符合同约定的宣扬费进行广泛招商，此为被告应履行的合同主要义务之一，本案被告未能供应证据证明其已经履行了此项合同义务结合原告供应的证据4海都资讯网网页《榕某某数码城商家大清货》一文（证据4第2页第一行）中孙先生所述“从10月1日开业至今，我们就在开业当天火过一次由于管理方没有 1根据约定对商场进行持续的宣扬推广，人流量也很少，从11月下旬起先，连进场闲逛的顾客都特别少”，被告未依约进行持续宣扬推广，致合同目的不能实现2）被告改行并撤掉了楼层的收银员和楼管员，致原告无法正常营业，也构成根本违约众所周知，被告事实上已经改行，整个商场已经重新装修从事其他不同的行业另外，从原告供应的证据4海都资讯网网页《榕某某数码城商家大清货》一文可知，201*年12月21日，商场内的手扶电梯已经全部停止，多楼层的收银员也被清理一空记者联系了几家入驻某某数码城的品牌商，得到的答案是，商场管理方撤掉了楼层的收银员和楼管员，商有无法正常营业，11月底起先，大家才不得不撤出待售商品和促销人员。

tcl电脑的代理商王先生说，11月底，管理方声称自己要改行，并要求他们无条件撤出，之后，还自行撤掉了楼层的收银员和楼管员因此，至迟在201*年11月底以前，被告就已改行并撤掉了楼层的收银员和楼管员，致原告无法正常营业，已经构成违约二、被告通知要求无事实依据与法律依据1、被告两项通知内容无事实依据被告称：原告于201*年11月8日尚未上货营业无事实依据原告证据5可以证明原告有上货营业，况且被告装修不经营也与逻辑不符，与追求利益最大化的市场经济规律不符2、被告两项通知内容无与法律依据即使真如被告所称，原告于201*年11月8日尚未上货营业，原告也享有同时履行抗辨权，而不构成违约依据《合同法》第六十六条规定“当事人互负债务，没有先后履行依次的，应当同时履行一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求由于被告未依约履行宣扬推广义务，导致人流量很少，且改行并撤掉了楼层的收银员和楼管员，致原告无法正常营业，原告依法可以短暂不上货营业三、原告未曾收到被告供应的证据2、证据3所指称的《催告通知》、《解约通知》没有证据证明，被告于201*年11月8日向原告寄送了通知（或是原告签收了该通知），也没有证据证明被告于201*年12月22日向原告寄送了解约通知（或是原告签收了该通知）。

综上，依据《合同法》第九十四条第（四）项的规定，当事人一方拖延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同，原告有权提出解除《联营合同》依据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当担当接着履行，实行补救措施或赔偿损失等违约责任原告有权要求被告返还履约保证金并赔偿广告装修损失原告托付代理人：福建某某律师事务所董某某律师201*年4月12日第五篇：201*商铺租房合同合同范本房屋租赁合同出租方：承租方：依据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理方法》规定，出租方和承租方双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，就承租方承租出租方所拥有的房屋事宜，订立本合同，本合同在双方协商一样的状况下制定，是双方真实意思的表达一、承租房屋状况1-1 出租方出租给承租方的房屋的主要状况如下：座落：(以下简称该房屋)； 建筑面积：平方米； 土地用途：；结构：； 楼层：本房屋所在建筑共层，本房屋位于第1、2层；出租方已出示该房屋房产证原件，房地产权证证书编号： 1-2 出租方作为该房屋的房地产权人与承租方建立租赁关系签订本合同前，出租方已告知承租方该房屋未设定抵押。

1-3出租方保证出租的房屋没有权属纠纷二、租赁用途2-1 承租方向出租方承诺租赁该房屋作为承租方办公、营业运用， 承租方保证遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定2-2 承租方保证在租赁期内未征得出租方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述约定的运用用途三、交付日期和租赁期限3-1出租方于年月日前向承租方交付该房屋 房屋租赁期自年月日起至年月日止 3-2 租赁期满，出租方有权收回该房屋，承租方应如期返还承租方须要接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向出租方提出续租书面要求，经出租方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整四、租金、支付方式和限期4-1 出租方和承租方约定，该房屋每月租金总计为人民币元(大 1写：万仟佰拾元整)4-2 承租方于201*年月日前首次支付个月房租，以后租金每个月支付一次，先支付租金后运用房屋承租方应于上次支付的租金到期日提前15天以前向出租方支付后个月租金逾期支付的，逾期一日，则承租方需按每日元支付滞纳金4-3 承租方支付租金的方式为现金支付，支付地点由出租方在本市西工区内指定五、保证金和其他费用5-1 出租方和承租方约定，出租方交付该房屋时，承租方应向出租方支付房屋租赁保证金人民币元(大写：万仟佰拾元整)。

租赁关系终止时，出租方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租方担当的费用外，剩余部分无息归还承租方5-2 租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理费和承租方须要办理证照所须要的支出等费用以及房屋和设备日常修理由承租方担当房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的修理费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于出租方的设施房屋出现大的并且是非承租方运用所造成的损坏所造成的修理费用，由出租方担当，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等5—3 双方同意由承租方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并担当保险费用，保险受益人为出租方和承租方保险范围包括：出租方拥有产权的本房屋、设。