房地产买卖定金合同.doc

房地产买卖定金合同房地产买卖定金合同怎么写 ?下面我们就来看看吧 ! 在房屋买卖合同签订后，如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金 ;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金房地产买卖定金合同【 1】卖房人： _________________________________以;(下简称甲方 )买房人： _________________________________以;(下简称乙方 )为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙－ 1－双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守第一条甲方愿将座落 _______市_______区______街____段 ______号的 _____房(____室_____厅______平米 )卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证z第二条该房的房价款计人民币 ________万______千_____百元整 (__________元)。

第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金 _____( )如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给－ 2－对方造成的所有经济损失1 / 9第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份卖房人 (甲方 )： 签字身份证号： 联系方式：_____________________________买房人 (乙方 )： 签字身份证号： 年月日房地产买卖定金合同【 2】－ 3－出卖人 (以下简称甲方 )：________现住址： ________________________身份证号： ______________________买受人 (以下简称乙方 )：________现住址： ________________________身份证号： ______________________见证方： ________________________见证人： ________________________联系： ______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地－ 4－2 / 9产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于 ____________号楼 ______房间私有楼房住宅一处，建筑面积为 ____________平方米 (以产权登记面积为准 )，产权证号为__________________朝私 ______号______土地使用证号为：__________________，使用面积为 ____________平方米，使用年限 __________年______月______日至 ______年______月______日止。

第二条此房屋实际售价 ____________元整 (￥ ______元)此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：身份证、户口薄 ;－ 5－房屋所有权证和其他有关证件 ;房屋共有人同意或委托出卖的证明 ;办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋 );有产权争议的房屋 ;经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋 ;经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋 ; 市人民政府规定其他不得出卖的房屋第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复－ 6－3 / 9印件：身份证、户口簿 ;办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用 (取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、费等 )由甲方负责分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准具体金额以物业公司的数据为准第七条税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费第八条定金－ 7－在 ______年______月______日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币____________元作为房款的一部分。

第九条付款方式首付款：乙方提交材料时将首付款 ______元人民币支付给甲方余款：过户完成一次性 xx注：过户完成首付款和余款当日兑现第十条违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方 ;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币____________元违约金第十一条交房日期： 4 / 9－ 8－第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括： (根据家具清单 )此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份－ 9－第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力第十八条本合同自三方签字 xx 生效第十九条附带家具 (见家具清单 )甲方 (签字 )：__________乙方 (签字 )：__________见证人 (签字 )：______________年______月______日______年______月______日______年______月______日房屋买卖定金合同范本【 3】甲方 (卖方 )：_________通讯地址： ______邮编：5 / 9－ 10－证件名称： ___________证号： ________联系： ____乙方 (买方 )：_________通讯地址： _________邮编： ________证件名称： ____证号： ________联系： _______甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。

第一条乙方定购甲方以下房屋： (以下简称该房屋 )(本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准 ;选择划 “r，”不选择划 “t，”以下选择方法以此相同 )第二条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人 (即甲方 )及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋－ 11－的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全 ;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索甲方出售该房屋已取得共有权人同意 ;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意 ;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让6 / 9第四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币 (大写 )佰拾万仟佰拾元整(小写￥元 )，房屋交易所产生的交易税费由 □甲方承担、 □乙方承担、 □双方另行规定 (见本同补充－ 12－约定 )。

第五条甲方同意乙方购房款的支付形式采取 □全款支付 □商业贷款支付如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币 (大写 )佰拾万仟佰拾元整 (小写￥元 )，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款第六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币 (大写 )拾万仟佰拾元整 (小写￥元 )，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据第七条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起 ______日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》《房屋买卖合同》中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金－ 13－第八条甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起 ______日内，甲方向乙方交付房屋 ;在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承担，交付后(含当日 )发生的费用由乙方承担该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态 (除双方在《房屋买卖合同》中另有约定外 )，并承诺在该房屋所有权转移给乙方日内，办理完成户口迁出手续7 / 9第九条在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金 ;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。

甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定、等联系方式以及互留身份证复印件。