简易商铺租赁合同书范本（四篇）.doc

简易商铺租赁合同书范本转让方（甲方）：_____ 身份证号码：_____ 住址：_____受让方（乙方）：_____ 身份证号码：_____ 住址：_____出租方（丙方）：_____ 身份证号码：_____ 住址：_____一、转让门面转让门面位于，建筑面积平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自____年____月____日起____年____月____日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币____元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。

门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）所有乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币____元，（大写：_____），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备（详见《转让财物交接清单》）及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责六、交接条件、时间及方式转让门面定于____年____月____日正式交接门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任七、违约责任甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数×元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金乙方应按时接收门面和支付门面转让费乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数×元/天丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权转让方（甲方）：受让方（乙方）：出租方（丙方）：_____身份证号码：_____ 身份证号码：_____：身份证号码：_____ 住址：_____ 住址：_____住址：__________简易商铺租赁合同书范本（二）出租方（以下简称甲方）：通讯地址：_____ 邮编：_____联系：承租方（以下简称乙方）：身份证号：通讯地址：_____ 邮编：_____联系：一、面积乙方意向承租甲方开发之黄河口文化市场楼号商铺，该商铺建筑面积为㎡，该面积为暂测面积，最终将以签订正式租赁合同时的实测建筑面积为准。

二、价格该商铺租价为元/㎡·月（不含物业费、供暖费及其他能源费）年租金为元（大写：____元整）不含物业费、供暖费及其他能源费）三、租赁期为年，自____年____月____日至____年____月____日四、装修期为月，自____年____月____日至____年____月____日五、免租期为月，自____年____月____日至____年____月____日六、租金付款方式押付七、诚意金1.乙方在签署本意向书同时缴纳诚意金，该诚意金在签署《商业租赁合同》后自动转为该租赁合同中规定的租金部分2.乙方在签订本意向书后，若有两家以上商户租赁该商铺，甲方有权决定承租方3.乙方在签订本意向书后，在甲方通知的期限内，与甲方签署《商业租赁合同》及相关文件，否则甲方有权另行出租该商铺4.本意向书签署后，若甲乙双方未能就《商业租赁合同》达成一致，诚意金可退，甲方将诚意金无息等额返还乙方，该意向书同时作废八、本意向书一式肆份，其中甲方叁份，乙方壹份，肆份具有同等法律效力九、本意向书自甲乙双方签字、盖章后生效甲方：经办人：年月日乙方：授权代表：年月日简易商铺租赁合同书范本（三）出租方（甲方）：_____ 身份证号码：_____承租方（乙方）：_____ 身份证号码：_____依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》等相关法则的规定，甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向乙方出租商铺，乙方用于酒店达成以下条款：第一条：租赁物业甲方向乙方出租位于楼，二间共三层，第一层,第二层,第三层,建筑面积的商铺，供乙方经营使用，甲乙双方签字后作为本合同附件。

第二条：租赁期限和经营范围1.租赁期限为五年，自月起至____年____月____日止从第二年起，租金按前一年递增8%，直至合同结束2.本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前30天以书面形式向甲方提出申请，否则视为乙方不续合同3.甲方如不接受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效4.乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的情况下，其不得随便经营其它项目第三条：租金标准及支付方式、支付时间1.第一年租金人民币____元，大写第二年租金人民币￥元，大写甲方应于____年____月____日，向乙方交付房屋;乙方应于年日向甲方全额交纳第一年租金人民币￥元，大写并交纳本合同第三款规定的履约保证金2.租金按年支付，乙方于每年月赁费用及物业管理费3.乙方需交纳1个月的租金，即人民币____元，大写整作为履约保证金，在租赁期间如乙方违约，此保证金将作为甲方的补偿金，不予退还;如乙方履约，待合同期满后甲方足额退还给乙方第四条：甲方的权利与义务1.有权要求乙方按期支付租金和物业费2.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同1擅自改变经营场所的使用性质2擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。

3逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳4严重违反青云花园物业管理有关规章制度3、尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动4、为乙方经营提供方便5、依合同将房屋及设备交付乙方使用，未按合同约定提供房屋的每逾期一日，须按月租金额的10%向乙方交付违约金6.负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防水维修费用及甲方的修缮责任因甲方延误维修而行造成他人，人身伤亡，财产损失的，由甲方负责赔偿并承担由此引起的法律责任7.租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必须提前通知乙方，甲方也有权抵押该房屋，但必须提前____日通知乙方，并且甲方保证在该房屋产权转给第三方时，在租赁合同中约定的，甲方的权利和义务由第三方拥有和承担，若因此给乙方造成损失的，由甲方承担责任8.租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意第五条：乙方的权利与义务1.在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预2.不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围3.爱护经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必须承担修复赔偿责任4、遵守甲方的有关规定，端正经营态度，礼貌待客，遵守安全消防规定5.依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的10%向甲方支付违约金;如逾期____日甲方有权解除合同，并收回房屋。

6.严格按房屋使用性质使用房屋，乙方改变使用，用途与甲方协商，并取得甲方同意7.在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必须签定转租合同，该合同必须在甲方备案8.爱护和正常使用房屋设备，发现房屋及设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人、人身伤亡、财产损失，乙方负责赔偿，使用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿9.租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲方同意10.租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设备给甲方如继续租房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另订合同，乙方享有优先承租权第六条：免责条约因不可抗力致使合同不能继续履行或造成损失，因国家政策，需要拆除或造成损失，甲乙双方不负担责任（房屋租金按实际天数据实计算租金）第七条：合同的终止和解除1.任何一方未能履行本合同规定的条款，或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担2.租赁期间内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，由违约方承担全部责任3.双方可协商解除合同，协商一致的可终止合同第八条：争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向项目当地法院起诉解决。

第九条：其它条款1.在甲方交付乙方该房屋前，乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合同，房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担2.本合同一式贰份，甲乙双方各执一份3.本合同自甲乙双方签字之日起生效备注：该房屋已精装修，合同终止时，乙方需保持正常使用的状况甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日简易商铺租赁合同书范本（四）出租方（。