室内腻子施工2.24改.doc

龙湖礼嘉新项目一期A68-1/03、A69-1/04西侧地块二批次1~3号楼、商业及地下车库腻子施工方案编制单位：重庆万泰建设（集团）有限公司编 制 人： 田 广 审 核 人： 李 朝 军 编制日期： 2017年2月15日 目录一、编制依据 3二、工程概况 3三、施工组织规划、组织机构 3四、室内腻子施工方案和技术措施 5五、项目班子主要人员 9六、计划管理办法、实施细则 10七、安全文明施工措施 10一、编制依据1、龙湖礼嘉新项目一期设计图纸2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20143、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20134、施工合同及业主对本工程的特殊要求施工规范 安全要求二、工程概况 2.1项目简介工程名称：龙湖礼嘉新项目一期A68-1/03、A69-1/04西侧地块二批次1~3号楼、商业及地下车库建设单位：重庆龙湖科恒地产发展有限公司设计单位：重庆市设计院勘察单位：重庆川东南地质工程勘察设计院监理单位：重庆华兴工程咨询有限公司施工单位：重庆万泰建设（集团）有限公司拟建规模：总建筑面积92930.71平方米,布置有1~3#楼,相应的商业网点以及一个地下车库。

其中1#楼地上34层，为一类高层住宅楼；2#楼地上34层，为一类高层住宅楼；3#楼地上31层，为一类高层住宅楼；商业部分为底部商业服务网点1#、2#、3#号楼抗震等级为三级，1#楼车库及商业与2#楼车库及商业抗震等级为四级主体结构设计合理使用年限50年；结构安全等级二级抗震设防基本烈度为6度地下建筑面积：地下车库地下共计2层，为II类地下车库，，地下建筑面积：7586.76平方米（不含塔楼核心筒面积）,共设置地下停车位219 辆装饰装修概况：详见装饰装修做法表，内抹灰主要墙柱在墙、柱面以及楼梯间天棚、室外空调机位顶棚等部位2.2施工设计概况根据建设单位出具的中交漫山项目工程（洋房及坎下别墅部分）建筑构造做法，本工程腻子施工设计如下表：（龙湖墙面做法表）类别施工部位腻子构造做法内墙面设备用房、物业管理用房1、涂料两遍饰面；2、刮腻子二遍，打磨平整；说明：地下部分的设备用房、管理用房采用防霉涂料及耐水性腻子公共楼梯间、电梯厅（防火门以内部分）刮腻子二遍,打磨平整；地下车库刮耐水性腻子二遍，打磨平整；天棚地下车库刮耐水腻子二遍，打磨平整；卧室、客厅、功能房间及改造成房间的阳台刮腻子二边，打磨平整；楼梯间刮腻子二遍，打磨平整；地下层设备用房、管理用房1、防霉涂料两遍饰面；2、刮耐水腻子二遍，打磨平整；地上层设备用房、管理用房（消防控制室）1、涂料二遍饰面；2、刮腻子二遍，打磨平整；三、施工组织规划、组织机构 为保证室内涂料施工进度，对每一个项目保证组织充足的施工机械设备、熟练施工技术工人、各种辅助材料，具体如下：1、 设备部分机械设备　名 称用 途1搅拌机 搅拌腻子、涂料等2塔吊 场内材料转运3升降机辅助工具　名 称用 途1刮刀 批刮腻子2铲刀 批刮腻子、基面处理32m靠尺 检查墙面平整度； 4小锤 检查砂浆层空鼓5安全带 高空作业保证安全6360#砂纸 打磨墙面不平整部位保证措施：以上设备及辅助工具，全部由施工队伍自备。

具体数量按照每一项目的工程量、进度进行配备，除保证满足施工需要外，增加1～2套作为备用品对于损耗品，随时进行更新2、 施工材料计划1) 按照图纸、设计变更等资料结合现场实际，计算工程量2) 按材料名称、规格、使用时间、材料储备和消耗定额进行汇总，编制材料需用量计划，落实货源，确定仓库、场地堆放点和运输组织计划3) 腻子进场时，应组织甲方、监理进行材料验收并进行复检4) 根据施工进度的安排，在各工序施工前 3 天，即安排材料进场3、 施工组织机构针对工程工期紧，质量要求高的特点，将成立强劲的项目经理部，对工程进行统一管理将派出专业技术水平扎实、工作经验丰富并且有项目经理资格的人员担任该工程驻现场工地项目经理施工专业班组根据工程的要求和特点配备，选择技术好、责任心强的人员担任班组长以协助项目经理部组织好现场的有关管理工作现场管理机构图施工班组按照工程量、工期要求合理配置组织人员4、质量标准 4.1材料的品种、质量必须符合有关规范、规程的要求，有近期的检验报告及合格证保质期要大于三个月 4.2腻子层要洁净、表面平整、无凹凸、漏刮、错台等缺陷，腻子层，要颜色一致，手感细腻光滑，大面没有明显的接茬，阴阳角必须方正顺直，符合室内装饰质量标准的要求。

4.3腻子要涂刷均匀，没有漏刷、开裂等缺陷，严禁脱皮透底 4.4表面要光亮和光滑，颜色均匀一致，表面无明显刷纹四、室内腻子施工方案和技术措施1、基层的要求l 抹灰应达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2014）规定的中级抹灰标准砂浆层坚实牢固，无空鼓、开裂、起砂等松散物；表面洁净，无油脂、浮灰等杂物若发现上述附着物，应用铲刀、钢丝刷、砂纸、洗涤剂等除去，再用高压水冲洗干净，干透后方可进行涂装墙面处理后应该尽快施工，以免重新污染涂装工程的基底不得出现泛碱发花，若基底出现泛碱发花时，应使用5%草酸溶液刷洗，再用清水冲洗干净，干透后进行涂装l 腻子层须分层进行施工，前一道干透后，方可进行下一道的施工以提高强度，降低碱性（PH值）l 门窗框边的腻子收口须与室内腻子同时进行l 阴阳角、线条顺直方正，横平竖直l 基层修补工作必须在腻子施工前结束窗台或门框，墙角跟等修补外同样需要养护，使之达到施工要求l 腻子应使用优质室内专用腻子，必须坚实牢固，不得粉化、起皮和开裂等现象腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净l 腻子批刮完成后，需按产品说明书的要求进行养护2、施工工艺2.1工艺流程基层处理 →顶棚阴角弹线 →水泥基腻子找补 → 调配耐水腻子 → 第一遍耐水腻子 →阴阳角修补及个别部位找平 → 第二遍耐水腻子 → 打磨压光2.2、基层清理: 2.2.1混凝土基体：将墙面的污垢、浮浆、灰尘清除干净，混凝土基体的鼓包、错台或漏浆、凹凸部分，要剔除； 2.2.2清修后的墙面基层，表面坚固、平整、光滑；阴阳角弹线找垂直水平。

2.3、水泥基层腻子找补：对于结构偏差小于8mm的墙面先刮水泥基找平腻子进行修补2.4、面层耐水腻子一般采用两遍成活刮头遍腻子找平时，腻子要均匀平整刮第二遍腻子（罩面腻子）时手法要横平竖直，用力要均匀，罩面腻子要做到收平压光切忌忽轻忽重，以避免出现颜色不一，压糊的现象对第二遍罩面腻子，接茬处不能有痕迹，大面要收光平整耐水腻子刮实压光，刮实均匀，有光滑的效果，对于接痕和不平处，适当用砂纸打磨2.5、待第一遍墙面腻子干燥后用砂纸打磨平整后再刮第二遍注：此遍腻子因位于墙体表面，必须保证其大面平整度，阴阳角顺直度，阴阳角边刮边用不小于2m的靠尺自查，确保其平整、顺直同时为防止腻子打磨后表面出现掉粉现象，所以第二遍腻子直接刮平，不留腻子楞，减少用砂纸打磨）3、注意事项3.1、腻子须分层进行，直至平整3.2、前一道腻子干燥后方可批刮下一道腻子3.3、室内砂浆层完工后，应养护至含水率、碱性达标3.4、在实际操作中以腻子层均匀遮蔽基底为标准3.5、要求无色差、无接茬痕迹3.6、控制接头处理，以及收光手法的一致性3.7、清理污染，检查修补遗漏4、成品保护4.1、刮腻子前要先清理好周围的环境，防止尘土飞扬，影响腻子质量。

4.2、刮腻子时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程；4.3、腻子未干前，不应打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面腻子；4.4、刮腻子墙面完工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面；4.5、刮腻子完成后，室内空气要流通，预防腻子干燥后表面无光或光泽不足4.6、土建、水电各工种要密切配合，合理安排施工顺序，不得颠倒工序施工4.7、腻子施工完毕后，要采取有效可靠的措施保护已完成的成品，防止损坏和污染墙面基底条件检查、记录处理墙面裂缝、孔洞等缺陷批刮第一道室内水泥腻子压光清洁墙面基底完工验收批刮第二遍室内耐水腻子打磨处理 水泥腻子找平5、施工工序表 五、项目班子主要人员项目经理：对本项目全面负责，组织协调与业主、监理、设计单位等横向单位之间的关系；人员、设备、材料、资金等总调度和协调技术负责人：对工程施工质量负有直接责任负责工前技术交底和工前技术培训，负责每日施工质量的全面细致的检查工作，并对每日检查内容形成书面文件报送项目经理或备查，同时检查日常施工是否按技术交底执行，对违返技术要求的任何个人和事件，提出书面处理意见报送项目经理，由项目经理审批后予以执行技术负责人：对工程进度负有直接责任，负责施工过程中的技术方案的编制和实施，负责对各项工程管理制度的实施和监控，负责施工过程中同其他各方的协调和控制。

协助项目经理主持各周的生产调度会材料员、安全员：对工地材料的使用、保管、统计负有直接责任负责预算内的工程材料的入场（退场）的登记、存放，每日每只施工队用料的配料、发放登记以及每日余料的回库管理工作，每日以书面形式记录备查同时对工地的施工安全负有直接责任，负责每天施工安全检查工作，对每天的检查工作以书面形式记录存档，对每日材料使用情况每周以周报表的形式上报项目经理对有违犯材料使用规定和违犯安全交底的任何个人和事件，以书面形式提出处理意见报送项目经理审批执行班组长：施工队负责人，负责安排施工工人工作，监控施工工人是否按要求施工施工队：从长期跟随公司合作的施工队中选择有丰富施工技术和经验的施工队，从事本工程的专业施工具体人数依据工程量的大小和施工工期待定六、计划管理办法、实施细则1. 施工组织成立专门的项目部，实行项目负责人质量责任制，并组织专门架构进行工程管理2. 确保施工人员的施工水平一方面严格选派具有丰富施工经验的人员进场施工，另一方面每周定期安排施工技能培训3. 施工准备依据施工规格， 施工规范准则制订出施工细则和施工计划七、安全文明施工措施在施工全过程中，坚持“安全第一”的服务宗旨，贯彻实施质量方针和本工程质量目标。

将安全、质量方针和质量目标进行培训并传达到每个施工、管理和服务人员1、 成立以项目现场负责人为组长的安全责任小组，每月组织三次安全检查，重点是防止安全事故发生，实行严格的安全奖罚制度2、 设立专职安全员，负责整个工程的日常安全工作，制定有针对性的安全施工措施，及时贯彻执行，全体人员施工进入现场后，应组织一次安全、消防教育3、 施工队每日开工前进行安全交底，使每位工人明白安全注意事项，定期进行全面安全检查4、 工地接电严格按规定要求，未经许可不得擅自使用。