2023年委托管理合同346.docx

2023委托管理合同托付管理合同7篇　　随着法律观念的日渐普及，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同能促使双方标准地承诺和履行合作那么制定合同书有什么须要留意的呢？下面是办公室王秘书为大家整理的托付管理合同7篇，欢送阅读与保藏托付管理合同 篇1　　乙方：重庆市××律师事务所　　地址：　　 ：6656676666562139电挂：1899　　电传：023-69866074 ：630031　　聘请常年法律参谋合同　　依据?中华人民共和国律师暂行条例?其次条第一款的规定，______〔简称甲方〕为依法维护本单位的合法权益，特聘请重庆市第三律师事务所〔简称乙方〕担当常年法律参谋乙方接受聘请经双方协商，订立以下各条款，共同遵照履行　　一、乙方指派律师为甲方的法律参谋，依据法律给甲方供给法律帮助，维护甲方的合法权益　　二、乙方为甲方供给如下法律帮助：　　1.为甲方业务上的法律问题供给询问；　　2.经甲方授权参与签订或审查甲方与他方所协商的经济合同；　　3.为甲方审查〔含日、英、德、俄、法文〕或草拟中文法律业务文书；　　4.通过上述业务活动，进行社会主义法制宣扬　　三、乙方所派律师只为甲方法人供给法律帮助，无义务为甲方的职工供给法律帮助。

　　四、乙方律师办公，平常有事可随时联系　　五、甲方应给乙方指派的律师供给参与甲方召开的有关业务会议的时机，为乙方律师执行职务供给便利　　六、甲方指应定专人担当本单位详细的法律事务性工作并与乙方律师常常联系　　七、每年由甲方向乙方付给法律参谋酬金元，自合同生效之日起三士在内一次付清　　八、乙方律师为甲方担当代理人进行诉讼或非诉讼事务活动，按重庆市物价局、财政局重价非发〔1991〕230号文件规定的收费国法另行收费　　九、乙方律师为履行本合同的义务所需的法律参谋交通费应由甲方负担其金额为_____元　　十、本合同有效期为____年从____年____月____日起生效　　十一、如合同的一方违反合同约定，对方有权解除合同，但应提前一个月通知对方　　十二、合同文书一式贰份，双方各执一份，甲方壹份，乙方壹份　　甲方：_____乙方：重庆市××律师事务所　　法定代表人：法定代表人:　　年月日　　重庆市××所〔19x〕民／经／行／非字第x号　　〔甲方〕因xx一案，现托付重庆市第××律师事务所〔乙方〕律师出庭代理／代理，经双方充分协商，订立合同如下：　　一、乙方接受甲方的托付，指派律师xxx为甲方第x审代理人。

　　甲方托付乙方代理权限是：　　二、律师必需依据事实和法律参与诉讼活动，仔细负责地履行律师的职责，维护托付人的合法权益　　三、依据国家?关于业务收费标准?的规定，甲方向乙方支付代理费xx元，标的费xx元　　四、乙方为本案调查、出庭所需差旅费，按国家规定标准全部由甲方负担甲方向乙方支付差旅费x元　　五、甲方必需真实地向律师表达案情，供给证据在接受托付后，如觉察甲方担造事实，弄虚作假，乙方有权终止代理，依本合同所收费用不予退还　　六、如乙方无故终止合同，代理费和标的费应全部退还甲方；如甲方无故终止合同，代理费和标的费不予退还　　七、如一方要求变更本合同条款需另行协议　　八、本合同经甲乙双方或其代表人签字〔或盖章〕生效　　九、本合同有效期限：自签订之日起至本案终结止〔判决、调解、案外和解、撤诉及调查结案〕　　十、本合同一式两份，双方各持一份　　甲方：乙方：重庆市××律师事务所居处：居处：　　 ： ：66565666托付管理合同 篇2　　甲方〔托付人〕：　　住址〔或企业居处〕：　　法定代表人： 身份证号码或营业执照注册号：　　托付代理人： 联系 ：　　通讯地址：　　乙方〔受托人〕：　　居处：　　法定代表人： 营业执照注册号：　　托付代理人： 联系 ：　　鉴于：甲方系 商铺的购置者，乙方系专业从事商业地产运营管理的公司；甲方托付乙方统一租赁运营管理甲方购置的商铺，乙方同意接受甲方的上述托付，经双方友好协商，签订如下协议，共同遵照执行。

　　第一条 托付租赁管理标的物　　1、甲方于200 年 月 日签约购置位于 座 层 号的商铺，建筑面积为 平方米，总房款为 元人民币，甲方同意将其购置的上述商铺托付乙方进行统一租赁运营管理　　2、乙方应秉承诚恳、信用的理念，尽谨慎、勤勉之责任，专业、用心、主动、努力地完成受托事项，促进甲方购置的前述商铺租金上涨和物业升值　　其次条 托付管理期限　　1、本合同约定的初始托付租赁管理期限为五年，从 正式开业之后，两个月免租经营期满之日起起先向后推算，满五年为一个托付租赁管理期　　2、乙方有权在初始托付租赁管理期限届满时，按本合同约定的条件单方面行使续约权，每次续约最长期限可为五年，可连续续约三次，每个续约期应从初始托付租赁管理期〔或前一续约周期〕终止日的下一日起先计算，甲方对此不持异议　　3、续约的程序为乙方应在本合同的初始托付租赁管理期限或任何续约期届满前至少三个月，以书面形式通知甲方是否行使续约选择权如乙方选择续约，视为双方同意持续本合同的约定条款，而无需签订新的托付租赁管理合同书；如乙方不选择续约，本合同在初始托付租赁管理期限届满或任一续约期届满时自动终止　　第三条、商铺的交付、开业及实惠条款　　1、依据甲方与开发商 签订?商品房买卖合同?的约定，交房时间为2023年12月20日，因此甲方正式向乙方交付房产的时间为2023年12月20日，但甲方同意在房产正式交付之前，乙方可与开发商协商并组织商户提前进场装修，为市场正式开业作充分的打算，尽量提前正式开业。

　　2、依据商业惯例，商铺交付后，承租人享有免租装修期，装修期不计收租金；免租装修期届满之日为市场正式开业时间，即开业时间不迟于2023年元月1日；假设甲方延期向乙方交付商铺，开业时间可相应顺延，但乙方应尽量限制和缩短商户的装修期，组织商户提前开业，甲方对此不持异议　　3、为培育市场，吸引商户，营造商业气氛，甲方同意在市场正式开业之日起两个月内赐予承租人〔商户〕免除租金的实惠政策，免租经营期内承租人无需支付租金，甲方对此不持异议　　第四条 托付租赁的根本租金、增值租金和效劳费　　1、托付租赁的根本租金是甲方托付乙方对外招租的底限租金，根本租金全部由甲方享有初始托付租赁管理期第一年度的根本租金为每平方米建筑面积每月 元；其次年度的根本租金为每平方米建筑面积每月 元；自第三年度起先至托付租赁管理期限届满〔包括续租期〕的根本租金为每平方米建筑面积每月 元　　2、托付租赁的增值租金是乙方尽谨慎、勤勉、专业之责任，有效实施市场统一招商、推广、经营管理后实现的实际租金超过双方约定该年度根本租金的上涨租金，增值租金由甲方和乙方共同享有，按本合同第四条第4款约定的方法进行安排　　3、托付租赁管理效劳费是乙方努力完成受托事项，实现甲方之前述商铺租金上涨目标后，甲方按增值租金的肯定比例向乙方支付的运营管理费用和酬劳，当增值租金＞0时，效劳费按本合同第四条第4款的约定计提，当增值租金≦0时，甲方不向乙方支付任何效劳费，乙方因统一租赁管理所产生的费用及全部损失均由乙方自己担当。

　　4、增值租金详细按以下方式进行安排：　　经乙方对市场整体筹划、推广及运营管理，使甲方商铺对外出租且实际收取商户的每平方米建筑面积每月的租金，超过双方约定的`该年度每平方米建筑面积每月的根本租金的：　　第一年度增值租金安排方式：　　A、当增值租金＞0元且≦ 元时，增值租金的80%由甲方享有，20%作为效劳费由乙方享有；　　B、当增值租金＞ 元时，除A款接着执行之外，增值租金＞ 元以上局部的70%由甲方享有，30%作为效劳费由乙方享有　　其次年度增值租金安排方式：　　A、当增值租金＞0元且≦ 元时，增值租金的80%由甲方享有，20%作为效劳费由乙方享有；　　B、当增值租金＞ 元时，除A款接着执行之外，增值租金＞ 元以上局部的70%由甲方享有，30%作为效劳费由乙方享有　　第三年度起先合同期届满增值租金安排方式：　　A、当增值租金＞0元且≦ 元时，增值租金的80%由甲方享有，20%作为效劳费由乙方享有；　　B、当增值租金＞ 元时，除A款接着执行之外，增值租金＞ 元以上局部的70%由甲方享有，30%作为效劳费由乙方享有　　第五条 根本租金、增值租金和效劳费的支付与年度结算　　1、起租日的约定。

甲乙双方同意本合同所述托付租赁的起租日为 正式开业之后，两个月免租经营期满之日，详细见本合同第三条的规定，但乙方应尽力组织提前开业假设因甲方未向开发商 付清购房款且未向乙方办理商铺交付手续的，甲方计租时间顺延，在此期间的全部租金收益归开发商享有　　2、根本租金的支付在本合同约定的托付租赁期限内，乙方应按月向甲方支付其托付租赁房产的根本租金，计算方法为该年度每平方米建筑面积每月根本租金×甲方购置商铺的建筑面积 平方米；详细标准为第一年度 元人民币/月，其次年度 元人民币/月，自第三年度起先为 元人民币/月；支付时间为每月的29号或之后三个工作日内支付　　3、租金的年度结算与支付从起租日起先满12个月为一个托付租赁年度，年度期满之日起一个月内，乙方应依据本合同第三条的规定进行租金的年度结算和增值租金的安排，依据结算结果在下一托付租赁年度其次个月租金支付日之前将甲方应分得的增值租金支付给甲方，同时乙方按约计提应获得的效劳费　　4、甲方指定的收款帐号为：　　户名： ；　　开户行： ；　　帐号： ；　　乙方以转帐方式干脆将月度和年度托付租赁租金支付至甲方如上帐号甲方如更改帐号，需提前15天书面通知乙方，否那么造成损失由甲方担当。

　　第六条 税费　　甲、乙双方同意根据国家税收法律、法规的相关规定，各自按其所取得的收益〔租金收益和效劳费〕，分别缴纳相应的税费，国家税务机关要求乙方代扣代缴的，乙方依法办理，甲方对此不持异议　　第七条 托付租赁管理的范围与方式　　1、托付租赁管理的范围包括市场定位与业态规划、招商招租与市场推广及管理、整合商户营销与强化消费信用等，在上述范围和本合同约定的托付期间内，乙方有权依据市场状况动态选择经营策略，包括自主进行定位和业态调整、优化卖场人流淌线，自主确定租金调整政策、商户选择、商铺组合出租，自主开展整合商户营销、强化消费信用管理等，甲方对此不得干预托付管理合同 篇3　　托付方：〔以下简称甲方〕_____________________　　受托方：〔以下简称乙方〕_____________________　　托付方__________托付受托方________对项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺当交付托付方，特订阅合同如下，以资共同遵守　　一、工程概况　　1.工程名称：________________________________　　2.立项批文：________________________________　　3.建设地点：________________________________　　4.建设规模：________________________________　　二、双方权力与义务　　1.受托方权力与义务　　(1)受托方接受托付方托付担当本项目建设期法人，代表托付方对本工程项目组织实施进行全过程管理及效劳，担当本项目建设过程中建设单位管理责任与权利。

　　(2)按项目立项批复，组织项目方案论证，可行性探讨，充分考虑托付方运用须要、建设功能和有。