全屋家具公司企业经营战略环境分析【参考】.docx

泓域/全屋家具公司企业经营战略环境分析全屋家具公司企业经营战略环境分析xxx有限责任公司目录一、 产业环境分析 3二、 我国定制家具行业发展前景 3三、 必要性分析 8四、 项目简介 8五、 企业经营战略理论的主要观点 12六、 企业经营战略理论的形成与发展概述 17七、 企业经营战略产生的背景 18八、 企业经营战略的作用 22九、 企业经营战略环境的概念与重要性 23十、 企业经营战略环境的分类 24十一、 内部价值链分析法 26十二、 SWOT分析法 27十三、 法人治理 29发展规划 41（一）公司发展规划 411、发展计划 41（1）发展战略 41作为高附加值产业的重要技术支撑，正在转变发展思路，由“高速增长阶段”向“高质量发展”迈进公司顺应产业的发展趋势，以“科技、创新”为经营理念，以技术创新、智能制造、产品升级和节能环保为重点，致力于构造技术密集、资源节约、环境友好、品质优良、持续发展的新型企业，推进公司高质量可持续发展 41一、 产业环境分析2019年，坚持稳中求进工作总基调，深入贯彻新发展理念，落实高质量发展要求，深化供给侧结构性改革，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定，全力建设“高质量产业之区、高品质宜居之城”，经济高质量发展动能持续增强，社会大局保持和谐稳定，人民群众获得感、幸福感、安全感显著提升。

2020年，是“十三五”规划的收官之年，是全面建成小康社会的决胜之年当前，世界经济格局复杂多变，但中国稳中向好、长期向好的基本态势没有改变，坚持从全局谋划一域、以一域服务全局，对标对表抓落实，沉心静气谋发展，努力推动经济社会各项事业再上台阶二、 我国定制家具行业发展前景近年来，受益于国家政策综合因素，我国定制家具行业已取得了长足发展未来，从行业发展的需求推动因素来看，定制家具行业的发展与生活水平的提高、城镇化进程的持续推进、居民消费习惯的改变，特别是主力消费人群的消费需求、中国的房地产业发展以及存量房二次装修的改善型需求等因素息息相关随着社会认知度不断提高、市场需求进一步释放，定制家具行业依然拥有需求旺盛、潜力巨大、空间广阔的发展前景1、城镇居民可支配收入不断增长，为定制家具行业发展创造了必要条件随着经济持续快速发展，我国城镇居民可支配收入持续增长，居民消费能力大幅提升根据国家统计局数据，我国城镇居民人均可支配收入由2010年19,109元增长至2021年的47,412元2021年我国城镇居民恩格尔系数为28.6%，远低于联合国粮农组织温饱标准（恩格尔系数即食品支出占消费支出比率50-59%为温饱型）。

生活水平的提高为定制家具行业发展创造了必要条件：①可支配收入的增长导致居民消费结构和消费理念发生变化，从主要考虑价格、功能等因素转变为更加注重美观、环保、品牌、质量等综合因素，个性化需求日益凸显；②可支配收入的增长导致居民对改善居住需求提高，目前我国已经进入二次装修的高峰期，且早期住宅小户型居多、结构合理性差，定制家具可在一定程度上弥补居住空间狭小的缺陷，充分有效利用空间2、城镇化率的稳步提升，进一步推动了定制家具行业的消费需求近年来，我国城镇化进程稳步推进，全国城镇化率从2010年的49.95%上升至2021年的64.72%，与发达工业国家80%左右的城镇化率相比，我国的城镇化率仍有较大幅度的提升空间定制家具市场的快速发展与我国的城镇化进程密不可分：①城镇人口可支配收入相对较高，购买力相对较强，城镇人口的增加使得购置新房添置新家具的需求增加；②城镇人口对家具产品的品牌、质量选择更加注重，个性化及空间利用率需求较高3、定制化家具产品迎合了主力消费人群的消费习惯目前我国家具消费人口结构正在发生变化，根据腾讯家居发布的《2020腾讯家居行业洞察白皮书》，对家居家装感兴趣的人群，从年龄分布上看，25-34岁占比33%，是各个年龄段占比最高的；其次是35-44岁占比30%。

80、90后成为主力消费人群中青年消费人群更加注重家具产品的美观时尚、环保健康、个性化设计、产品质量等，在家庭装修上参与度也较高，具有一定自主设计意愿，偏好具有一定特色的家具产品，而不是标准化、大众化的装修风格，定制家具能够契合其需求，在中青年人群中接受程度高，成为家具消费人口年轻化的受益者4、中小户型需求增加拉动定制家具市场需求鉴于我国一、二线城市房价较高，中小户型一定程度上受到消费者青睐从装修房产面积来看，消费者装修面积以中小面积为主在中小户型占主导的背景下，消费者对空间利用率的要求提高定制家具根据消费者室内空间布局特点进行产品设计，可以充分合理地利用有效的空间，定制家具市场需求不断提高5、“三孩政策”的实施推动定制家居行业发展2021年5月31日，中央政治局召开会议审议通过了《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，指出为进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施三孩政策”的实施将会带来家庭家住空间的巨大改变，换房和二次装修需求将为家居行业带来可观的市场空间由于换房成本高等问题，儿童房改造、收纳空间升级等二次装修需求将成为“三孩政策”为家居行业带来的主要市场机遇，通过定制家居实现空间的最大化利用成为一种较为经济实惠的选择，定制家居个性化的设计、柔性生产和智能制造工艺都将得到更大的施展空间。

此外，家庭儿童人口的增加将提升消费者对家居空间的环保需求，定制家居相较成品家居也具有一定优势6、城镇家庭住房二次装修为定制家居行业带来巨大发展空间由于人才引进、土地资源稀缺等原因，一线城市及部分二线城市率先进入了政府所提倡的存量房时代，二手房交易额占比日趋上升存量房及二手房的二次装修需求将拉动定制家具行业的发展1）存量房翻新需求稳步增长根据国家统计局的数据，目前我国城镇家庭户数约2.76亿户一般而言，家具的更新周期为10年，以目前时间进行倒推，2010年销售的商品房进入家具更新周期，而2008年以来十余年是我国商品房销售快速增长阶段，销售面积大幅增加，至2021年我国住宅销售面积已达15.65亿平方米，可以预计未来我国旧房家具更新的需求巨大，且早期住房结构合理性较差，定制家具能弥补缺陷，提高利用率和美观度，二次装修的改善型需求为定制家居行业带来巨大发展空间2）二手房交易翻新需求较大我国越来越多的城市的房地产市场已经从增量时代过渡到存量时代自2009年左右开始，北京、上海等主要城市纷纷进入存量房主导阶段，北京、上海、深圳等一线城市二手房成交套数占总成交套数比基本在五成及以上，厦门、成都、苏州、无锡等二三线城市占比也在四成左右，二手房或将成为供给的主要渠道。

从我国的搬迁与装修习惯来看，大部分消费者入住新居时都会进行家居的更换，相应二手房家具翻新需求将上升3）住宅精装修领域将成为定制家具潜在增长点与日本、法国、美国等发达国家相比，我国精装修住宅的比例相对较低根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施细则》，精装修住宅在交房交钥匙前，所有功能空间的固定面需全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备需全部安装完成在我国，住宅精装修尚处于起步阶段，但政府积极引导鼓励，同时提出逐步取消毛坯房的长期发展目标在行业和政策的引导下，精装修房占比快速提升据奥维云网数据显示，2021年中国房地产精装修市场新开盘项目3,489个，市场规模286.1万套，精装修房占比从2016年12%提升至2019年32%，2020年受疫情影响，精装渗透率出现小幅波动，但整体仍保持在30%以上平均来看，近5年渗透率平均增速为5%住宅精装修主要采用定制家具，因此未来住宅精装修领域将成为定制家具的潜在增长点三、 必要性分析1、提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。

同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力四、 项目简介（一）项目单位项目单位：xxx有限责任公司（二）项目建设地点本期项目选址位于xx（以最终选址方案为准），占地面积约69.00亩项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设三）建设规模该项目总占地面积46000.00㎡（折合约69.00亩），预计场区规划总建筑面积91402.26㎡其中：主体工程60190.08㎡，仓储工程13965.60㎡，行政办公及生活服务设施11077.98㎡，公共工程6168.60㎡四）项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xxx有限责任公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等五）项目提出的理由1、长期的技术积累为项目的实施奠定了坚实基础目前，公司已具备产品大批量生产的技术条件，并已获得了下游客户的普遍认可，为项目的实施奠定了坚实的基础2、国家政策支持国内产业的发展近年来，我国政府出台了一系列政策鼓励、规范产业发展。

在国家政策的助推下，本产业已成为我国具有国际竞争优势的战略性新兴产业，伴随着提质增效等长效机制政策的引导，本产业将进入持续健康发展的快车道，项目产品亦随之快速升级发展目前我国家具消费人口结构正在发生变化，根据腾讯家居发布的《2020腾讯家居行业洞察白皮书》，对家居家装感兴趣的人群，从年龄分布上看，25-34岁占比33%，是各个年龄段占比最高的；其次是35-44岁占比30%80、90后成为主力消费人群中青年消费人群更加注重家具产品的美观时尚、环保健康、个性化设计、产品质量等，在家庭装修上参与度也较高，具有一定自主设计意愿，偏好具有一定特色的家具产品，而不是标准化、大众化的装修风格，定制家具能够契合其需求，在中青年人群中接受程度高，成为家具消费人口年轻化的受益者六）建设投资估算1、项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金根据谨慎财务估算，项目总投资27445.49万元，其中：建设投资23259.44万元，占项目总投资的84.75%；建设期利息279.40万元，占项目总投资的1.02%；流动资金3906.65万元，占项目总投资的14.23%2、建设投资构成本期项目建设投资23259.44万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用19524.54万元，工程建设其他费用3143.76万元，预备费591.14万元。

七）项目主要技术经济指标1、财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入47600.00万元，综合总成本费用39917.38万元，纳税总额3906.13万元，净利润5598.02万元，财务内部收益率13.93%，财务净现值1064.23万元，全部投资回收期6.47年2、主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积㎡46000.00约69.00亩1.1总建筑面积㎡91402.26容积率1.991.2基底面积㎡27600.00建筑系数60.00%1.3投资强度万元/亩315.492总投资万元27445.492.1建设投资万元23259.442.1.1工程费用万元19524.542.1.2工程建设其他费用万元31。