浙江房屋租赁合同.docx

浙江房屋租赁合同一、房屋状况 租赁之房屋位于浙江舟山市定海区解放西路42号2楼A区，约200平方米该房屋产权系舟山市大东海商贸有限公司全部甲乙已通过租赁合同取得该房屋的事宜权和转租权 二、租期和用途 （一）房屋租赁期为壹年，租赁期从20xx年4月18日起至20xx年4月17日起 （二）该房屋租赁用途为办公经营用房如乙方需转变经营用途的，需经甲方书面同意 （三）租赁期满，甲方收回出租房屋，乙方应如期交还合同到期后，如甲方从房东处连续承租到该房屋并取得转租权的，乙方同时享有优先承租权乙方要求续租的，应在租赁期满二个月之前书面通知甲方，否则视为乙方放弃优先承租权 三、租金和支付方式 年租金为贰拾伍万元（￥250，000元），房屋先付租金后使用详细付款日期： （一）租赁期间内该房产生的水、电、网络等相关费用均由乙方担当，每月15日支付给甲方，由甲方代缴给相关部门因有漏电现象，电费按1元1度收取，如国家电费调整的，同时调整。

（二）因该房屋出租产生的房产税、营业税、城市维护建立税等全部税费由乙方担当 四、房屋的装修、修缮与使用 （一）租赁期，除房屋外墙和构造性的修理由甲方负责外，其他修理均由乙方负责 （二）甲方提出进展修理须提前三日书面通知乙方（紧急修理除外），乙方应积极帮助协作 （三）乙方应加强安全意识，合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏，或对邻居造成损失的，应马上负责修复或经济赔偿 甲方：______________乙方：______________日期：______________ 浙江房屋租赁合同4 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 依据《中华人民共和国合同法》及有关规定在自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同 甲方声明为该房屋全部权人或其全权托付代理人，并已经征得全部共有权人的同意 一、房屋的座落、面积及装修、设施 1.1甲方将其合法拥有的座落在本市区(县)出租给乙方使用，该房屋建筑面积 平方米。

1.2该房屋的现有装修及设施状况完好交予乙方使用，乙方在本合同租赁期内应爱护好房屋构造、装修、设施 二、租赁用途 乙方向甲方承诺：租赁该房屋仅作为 使用，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途 三、租赁期限 3.1租赁期共年年月 3.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意以后，重新签定租赁合同 四、租金及支付方式 4.1该房屋每月租金为人民币￥佰拾 4.2房屋租金按□季付、□半年付、□年付方式支付租金分期支付的”，首期于月日支付，即二期的付款时间为 年 月 日，依此类推乙方逾期支付的，每逾期一天，按合同日租金 倍支付滞纳金□其他支付方式： 4.3乙方支付人民币￥万拾元整)整作为房屋使用押金，乙方不得用押金冲抵房款乙方正常使用该房屋及设施设备的，在租期满后结清水、电等相关费用后退还押金;乙方发生违约，则甲方有权依据合同商定直接从押金中扣除相关费用 五、其他费用 5.1租赁期限内发生的水、电、煤气、物管(卫生)、、宽带及有线电视使用、能耗/公摊等相关费用，由乙方自行担当，乙方如逾期支付，每逾期一天，则需支付 滞纳金。

六、房屋修缮责任 6.1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应爱惜并合理使用房屋及其附属设施 6.2如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿，如乙方没有修复予以经济赔偿，甲方有权从押金中直接扣除 6.3如因该房屋建筑或自然损耗造成的修理，由甲方负责，修理应提前通知乙方 6.4如对损坏缘由有异议，可提交有关的质量部门鉴定后确认，鉴定费用由提出异议一方垫付，经确认后责任方担当乙方应积极协作甲方对房屋及附属设施(含家电)的修理 6.5除房屋内已有装修和设施以外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意如有商定恢复原状的，乙方必需在租赁期满时恢复原状，方可退租 6.6如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成损失的，双方互不担当责任 七、转租的商定 乙方须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋局部或全部转租给他人 八、乙方的违约责任 在承租期内，乙方发生以下违约事项，应赔偿造成的经济损失并向甲方支付相当于 个月租金作为违约金同时，甲方还保存单方面解除合同的权利。

8.1乙方未经甲方同意，擅自安装、改建、加建代排水设备、电线、水管、燃气管 8.2乙方有意损坏房屋构造、装修及室内设施，并在甲方规定期限内不予以修理及恢复 8.3乙方未经甲方同意而单方面解除合同，提前退租的 8.4乙方没有经过甲方的同意而将房屋转租 8.5乙方房租根据合同商定支付时间逾期(卫生)、费、有线电视收视等相关费用逾期 天以上 8.6乙方转变房屋使用性质 8.7乙方在承租的房屋进展违法违纪活动 8.8合同有效期满后，乙方逾期不归还房屋的 九、甲方的违约责任 9. 1甲方未按本合同规定时间交付房屋，每逾期一天，甲方应当按合同日租金的逾期七天未交房应向乙方支付相当于 个月租金作为违约金，乙方有权选择是否连续履行本合同 9. 2因甲方的权属问题致使乙方无法正常使用该房屋或甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付相当于月租金作为违约金，乙方应在接到甲方违约金的同时结清全部费用并办理退租手续 十、合同续签、变更、终止及解除的规定 有以下状况之一的，甲乙双方可以变更或终止本合同，房屋租赁金根据实际使用时间计算，双方互不追究违约责任： 10.1甲乙双方协商全都的; 10.2因不行抗力致使本合同不能连续履行的; 10.3因市政建立需要撤除或改造该房屋的; 10.4因政府房屋政策或法律规定必需终止的。

十一、其他条款 11.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等效力 11.2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉 11.3本合同自甲乙双方签字后生效本合同一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力补充商定： 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： ： ： 。