商铺门面租赁合同标准范文（2篇）.doc

商铺门面租赁合同标准范文甲方（出租方）：乙方（承租方）：现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：一、房屋座落地点：面积：附属物：二、租赁期限：____年，即____年____月____日至____年____月____日三、租金及交纳时间：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清；第二次付款元，在之前付清，依次类推四、租房押金：____元，到期结算后归还五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金元，并按实结算房租六、租赁期间的其他约定事项：1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，2、水电、闭路，宽带、及卫生费由使用人（乙方）承担3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非件，乙方自负后果，并承担违约责任4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约6、乙方如不按时交付租金、水电费、费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。

7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决8、合同签字生效，视作中介成功中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回9、电度，水度，煤气立方10、补充七、本协议一式份，甲乙双方各执一份，备案一份经甲、乙双方签字、盖章后生效甲方（签字）：乙方（签字）；号：_____ 号：_____联系地址：__________ 联系地址：__________联系：_____ 联系：_____日期：____ 日期：_____商铺门面租赁合同标准范文（二）出租方：_____ （以下简称甲方）身份证号：_____承租方：_____ （以下简称乙方）身份证号：_____根据《合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

一、租赁物的状况1_1甲方出租给乙方的商铺系坐落地址_____商铺（以下简称该商铺）该商铺建筑面积约为____平方米二、租赁物的用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三、租赁期限3_1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止3_2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）四、费用支付A、租金支付A_1：该商铺的租金采取固定租金的方法，按每月____元;每年____元;（自____年____月____日至____年____月____日每月租金为____元，每年年租金为____元）;自____年____月____日至____年____月____日每月租金为____元，每年年租金为____元）A_2：承租方向出租方支付租金，租金为每年支付____次，并必须提前____个月时间交付下年的房租乙方必须按照约定向甲方交纳租金，到期不交视为违约，违约金____万元整乙方未按约定向甲方支付相应费用;乙方逾期支付超过____日，甲方有权要求解除合同。

A_3：为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）____元，作为房屋使用保证金（租赁押金）待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用及交接完成后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）B、各项费用的缴纳B_1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;B_2、水电费：由乙方自行缴纳;（水表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）B_3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责五、商铺的装修及维修5_1、甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意，维修责任由乙方自行承担如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得拆除地砖和吊顶，更不能破坏已装修固定的设施及房屋构架六、双方约定A、水电的安全约定：因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造!对商铺的设施，包括水电的铺设和布置，由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线，所以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承担全部责任!与甲方无关!B、营业执照注销约定：B_1、乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后退还交房押金。

B_2、如果是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金C、商铺消防安全责任约定：根据消防安全的有关规定以及公安机关的要求，为保证及做好商铺消防安全管理，经甲乙双方商定，特签订本责任约定，由乙方遵守执行备注：水电线路由乙方铺设改造布置，所以因为水电导致的消防安全责任由乙方承担全部责任!C_1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内，商铺内严禁违章使用电器，酒精炉，液化气，禁止乱拉、乱接电线C_2、应按照有关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防安全知识教育C_3、不得在商铺内乱堆、乱放杂物，废弃物要及时清理C_4、对违反以上规定并造成严重后果的，由公安消防机关依照有关规定对责任人进行处罚C_5、租赁期间，如果乙方因忽视安全防火措施或者其他原因而人为地发生事故所造成租屋损害、破坏，乙方必须向甲方赔偿经济损失，同时乙方负全部经济责任和刑事责任七、甲方的权利、义务7_1、甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金7_2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用7_3、租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺。

7_4、租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前____个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权7_5、甲方在合同期内不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人，否则，甲方必须赔偿乙方由此造成的直接损失7_6、租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权7_7、甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等甲方对此类协助不另行收费八、乙方的权利、义务8_1、乙方应按本合同的规定按时支付租金及乙方承担使用该商铺所发生的水、电、网络通讯、房产税、物业管理费等费用，应服从甲方和物管公司统一的物业管理，不得从事违法乱纪活动8_2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费8_3、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意，可按照乙方的需要进行装饰，一切费用由乙方承担，在租用到期后所附属的装修无偿归甲方所有，乙方不得将所有装修进行损坏8_4、乙方负责租赁期间商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产的安全。

对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外8_5、为避免以上条款事由的发生，乙方应购买合适的保险8_6、租赁期内没有甲方的书面同意，乙方对于出租屋不得以任何形式转租、转让、转借、联营、分租或其他有损于甲方利益的行为均视为无效，否则甲方可单方面解除本合同乙方如需转租时，应告知甲方，经甲方同意，甲方重新和新的承租人签订合同!乙方不得私自和他人（第三方新承租人）签订合同8_7、乙方在未违反租约的前提下，本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，应重新签订合同如要求续租，在本合同期满前____个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜九、合同的变更与解除9_1、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同9_2、非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同9_3、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任：（一）商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;（二）商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;（三）非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的;9_4、承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

9_5、承租方有下列情形之一的，出租方有权终止该合同，并无条件收回该店面使用权：1、租赁期届满2、因乙方过错严重造成房屋毁损的3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的4、政府强制征收或拆除该房屋的5、乙方迟延交付房租超过____天的6、承租人擅自将店面房屋转租、转让或转借他人的7、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的8，承租方未经出租方同意，单方面改变房屋用途的十、违约责任10_1、租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，合同期内乙方提前终止合同，已提前交纳的租金不作退回，甲方不退还租赁押金;10_2、合同期内甲方提前终止合同收回房屋的，甲方应退还乙方双倍租赁押金十一、其他11_1、本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律11_2、若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力11_3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准11_4、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉11_5、本合同_____式____份，甲、乙双方各执____份。

本合同经双方签字盖章或签字按压指纹后生效甲方：_____ 乙方：_____签字：_____ 。