2023年天津市商品房买卖合同（份范本）.docx

2023年天津市商品房买卖合同（份范本） 书目 第1篇天津市商品房买卖合同(jf－2023－009) 第2篇天津市商品房买卖合同书范本 第3篇天津市商品房买卖合同书（住宅类） 第4篇天津市商品房买卖合同(非住宅类) 第5篇买卖合同:天津市商品房买卖合同 第6篇天津市商品房买卖合同 第7篇天津市商品房买卖合同（住宅类） 第8篇天津市商品房买卖合同书 第9篇天津市商品房买卖合同（居住型公寓） 第10篇买卖合同:天津市商品房预定协议 第11篇天津市商品房买卖合同(jf－2000－009) 第12篇天津市商品房买卖合同范本（官方范本）最新 第13篇天津市商品房买卖合同范本 第14篇天津市商品房买卖合同范本（范本） 第15篇天津市商品房买卖合同（官方范本） 第16篇买卖合同:天津市商品房买卖合同(jf－20xx－009) 天津市商品房买卖合同(jf－2023－009) 填写说明 1． 合同当事人 订立合同前，须仔细协商各项条款合同一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外），任何条款的变更须经双方协商一样后，签字或盖章确认。

2．合同空格部分若为空白句，应用/划掉涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认 3．合同自订立之日起30日内，当事人应到 商品房买卖合同 登记备案机关登记备案合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应刚好到原备案机关办理相关手续 4．本合同不得翻印 合同编号：____________ 出卖人（以下简称甲方）：_____________________ 法定代表人：_________________________________ 联系：___________________________________ 注册地址：___________________________________ 邮政编码：___________________________________ 营业执照 号码：_______________________________ 开户行：_____________________________________ 帐号：_______________________________________ 托付 代理 人（房地产经纪机构）：_______________ 法定代表人：_________________________________ 联系：___________________________________ 注册地址：___________________________________ 邮政编码：___________________________________ 营业执照号码：_______________________________ 房地产经纪机构资格证书编号：_________________ 开户行：_____________________________________ 帐号：_______________________________________ 买受人（以下简称乙方）：_____________________ 国籍/法定代表人：____________________________ 身份证 （护照）/营业执照号码：________________ 地址：_______________________________________ 邮政编码：___________________________________ 联系：___________________________________ 托付代理人：________________________________ 国籍/法定代表人：____________________________ 身份证（护照）/营业执照号码：________________ 地址：_______________________________________ 邮政编码：___________________________________ 联系：___________________________________ 依据《中华人民共和国 合同法 》、《中华人民共和国 城市房地产管理法 》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、 法规 的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，达成如下条款： 第一条 商品房状况 该商品房销售许可证号：____________________________ 商品房座落：_______区、县_______路、道、街______________。

设计用途_______，建筑结构_______，建筑层数为_______层建筑面积 _______平方米，其中：套内建筑面积_______平方米，公共部位分摊建筑面积_______平方米 商品房平面图见附件一，商品房 抵押 、租赁等状况见附件二 商品房土地来源为：_______以出让方式取得 土地运用权 的，土地运用年限为_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止 其次条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_______元（币种：_______ ），价款为___________________元（币种：_______），计_____________________（大写） 第三条 商品房交付及交付日期 商品房竣工，阅历收合格后，方可交付；未阅历收或验收不合格的，不得交付 甲方于_______年_______月_______日前，将符合上述条件的商品房交付乙方运用如遇不行抗力，不能履行合同的，按下列第____种方式处理： 1． 变更合同。

2． 解除合同 3． _____________________ 第四条 乙方付款形式及付款时间 双方约定，乙方按下列第_______种形式付款： 1． 一次性付款 2．分期付款 3．其他方式 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_______日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期 贷款利率 计算 如超过上述约定期限的，乙方有权根据下列第_______种约定，追究甲方 违约责任 ： 1．合同接着履行甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的_______‰向乙方支付 违约金 解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自 2．同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的_______‰。

向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任 3．_________________________________________________ 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算 如超过上述约定期限的，甲方有权根据下列第_______种约定，追究乙方违约责任： 1．合同接着履行乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，乙方还应每日按商品房价款的_______ ‰向甲方支付违约金 2．解除合同乙方应每日按商品房价款的_______‰向甲方支付违约金 3．_________________________________________________ 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以 房屋全部权 证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。

面积差异超过±3%的，双方约定如下： 第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任 在乙方正常运用状况下，甲方应根据《天津市商品住宅质量 保证书 》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任 第九条 商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下： 1．上水：_______________________________________________________________ 2．下水：_______________________________________________________________ 3．供电：______________________________________________________________ 4．燃气：（气源种类）_________________________________________________ 5．暖气：_______________________________________________________________ 6．_______________________________________________________________ 上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在_______日内实行补救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的_______％向乙方支付违约金。

第十条 商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起 日内与乙方协商 乙方同意变更的，双方订立补充合同 乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应按商品房价款的_______％向乙方支付违约金 第十一条 商品房交接。