居民供暖应急预案（3篇）.docx

居民供暖应急预案（3篇）居民供暖应急预案（精选3篇） 居民供暖应急预案 篇1 　　根据《莆田市“平安企业”创建工作实施办法(试行)》和《莆田市“平安企业”创建工作考评验收办法(试行)》(莆市安监[20__]163号)等文件精神，为确保我市“平安小区”创建的各项工作顺利开展并取得实效，特制定本方案　　一、指导思想和总体目标　　从实践“三个代表”重要思想和落实科学发展观的高度出发，认真贯彻20__年全国“安全生产年”和全省“责任落实年”的部署，按照全市“平安企业”创建活动要求，以居民小区安全文明创建为重点，以创建“平安小区”活动为载体，坚持注重质量、动态管理、典型示范的原则，不断提升创建水平和提高创建覆盖面，努力营造“发案少、秩序好、社会稳定、群众满意”的良好治安环境，保障人民群众安居乐业，实现“平安莆田”的目标　　二、实施范围　　全市范围内实行物业管理的住宅小区　　三、平安小区创建标准　　(一)组织保障　　1、制定创建平安小区的具体措施、有专人负责，责任到人包括成立“平安小区”创建工作领导小组；创建工作确定专门的工作机构和人员(含联络员)；制定“平安小区”创建工作实施方案　　2、平安建设日常工作经费及人防、物防、技防经费列入单位财务年度预算。

　　3、每年组织2次以上开展平安建设和社会治安综合治理集中宣传活动有图片、影像　　4、按照属地管理原则，积极参与所在地组织的平安小区建设活动　　(二)协助维护好小区公共秩序　　1、小区(高层住宅)主出入口24小时值勤；对小区重点区域、重点部位定期巡查　　2、值班巡逻制度落实；门卫不脱岗、不误岗、不睡岗；值班台帐统一、规范　　3、危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施　　4、对进出小区的车辆进行登记管理；车辆停放有序，消防通道畅通　　5、对火灾、安全事故、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时通报业主委员会和有关行政管理部门，并及时采取应急措施、协助作好救助工作　　6、对小区内发生的治安案件、刑事案件等，物业公司能够做到及时报案、提供线索、保护现场、协助抓捕　　7、小区内消防安全制度健全，消防设施完备，无火灾事故发生　　8、小区内无聚众赌博、斗殴事件，无制贩吸毒现象，无非法宗教活动、民族分裂等违法犯罪活动　　9、无因物业服务而引发的群众体性上访事件　　10、建立健全单位内部矛盾纠纷排查调处工作制度　　(三)小区物防、技防设施齐全　　1、小区基本实行封闭式管理　　2、电子防盗单元门使用正常。

　　3、路灯、楼道灯完好率不低于70%　　4、视频监控系统、红外线周界报警、电子巡更等技防设施设备完好，维修养护及时　　5、物业公司积极协助实施物防、技防设施改造　　(四)小区环境整洁　　1、环卫设备完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站　　2、清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化保洁　　3、垃极日产日清，定期进行卫生消毒灭杀　　4、小区内道路等共用场地无纸屑、烟头等废弃物　　5、房屋共用部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象；楼梯扶拦、天台公共玻璃窗等保持洁净　　6、商业网点管理有序，符合卫生标准；无乱设摊点、广告牌和乱贴、乱画现象　　7、排放油烟、噪音等符合国家环保标准，外墙元污染　　(五)物业服务规范　　1、设立服务，接受业主和使用人对物业管理服务报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录　　2、每年至少一次向住用户发放物业管理服务工作征求意见单，对合理的建议及时整改，满意率达70%以上　　3、公示8小时外服务　　对业主在8小时以外、节假日等急修、报修等需求，应予以重视并有应急方案　　4、物业公司应当支持业主委员会依据法律规定开展与物业管理有关的活动。

　　5、建立并落实便民维修服务承诺制，零修急修及时率100%、返修率不高于1%，并有回访记录　　四、组织机构　　为确保平安小区创建工作的完成，经研究决定成立创建“平安小区”工作领导小组，人员如下：　　组长：　　副组长：　　领导小组下设办公室，地点设在市建设局物业科　　联络员：　　五、考核方法　　1、各县(区、管委会)建设行政主管部门要成立相应“平安小区”创建领导小组，对各创建小区考核采取半年自查、年终综合考核相结合的办法；半年自查时，对照“平安小区”考核内容，各创建单位自我评估打分后报主管部门，扣分的部分要分析原因并提出整改措施；年终综合考核时，要在自我书面总结的基础上，连同自我评价的结果报主管部门考核小组以各单位的总结及自我评分结果为参考，进行综合考核　　2、各县(区、管委会)建设行政主管部门推荐参加市级考核的名单(仙游县、荔城区、城厢区、涵江区、秀屿区各推荐三家)应在10月31日前报市建设局物业管理科　　3、市建设行政主管部门考核工作委托市物协具体组织实施考评方式：考评以查看档案资料、现场核实、随机走访业主为主的方式进行被考核物业项目管理单位应提供书面汇报材料，并备好加盖公章的《莆田市建设局“平安小区”申请表》和《莆田市建设局“平安小区”标准及评分细则》一式四份(A4纸)，以便考评。

按照《福建省城市社区建设纲要(试行)》的要求，考核住宅项目应征求所在社区居委会的意见，征求意见表在考评时提交考评组　　六、考核评定　　1、考核采取100分考核制，达到90分以上的，评为“平安小区”，具体由市建设主管部门组织实施　　2、考核总分在70分以下或整改验收不合格的物业管理企业，不得承接新的物业服务项目，并将作为年度审查的重点单位　　3、考核结果将予以通报 居民供暖应急预案 篇2 　　一、换热设备事故应急救援预案　　换热设备是属于压力容器的特种设备，一旦发生蒸汽泄露、突然停电可能造成人员烫伤、电气设备短路，压力设备超压，引起爆炸等事故，为了进一步加强换热站安全管理工作，认真贯彻落实《特种设备安全监察条例》和《中华人民共和国安全生产法》，保证设备安全正常运行，本着“安全第一、预防为主、自救为主，统一指挥，分工负责”原则，根据实际情况和特点，特制定事故应急预案在事故发生时，有组织、有秩序、有步骤，及时、快速做出反映，使人员伤亡、财产损失降到最低限度　　1、事故应急救援组织机构和职责　　（1）组成　　应急救援总指挥：高红桥　　副总指挥：解军、姬梁生、张冬青　　成员：许磊、顾兴旺、马宁、张念全、袁强、栾东、史凯、钱波、刘晨东、张希金、房兆强、孙博、崔小娟、张小满、陈改云、李甜甜　　指挥部设在公司二楼办公室　　（2）职责　　发生事故时，由指挥部发布和解除应急救援命令、信号；　　组织指挥救援队伍实施救援行动；　　向上级汇报和友邻单位通报事故情况，必要时向有关单位发出救援请求;组织事故调查，总结应急救援工作经验教训。

负责人：解军　　（3）救援队伍的组成　　现场抢险指挥组：负责发生事故应急抢修、救援工作负责人：姬梁生、房兆强；技术员：马宁、顾兴旺、孙博、刘晨东、刘波、袁强、钱波　　现场物资保障组：负责应急救援设备、物资的供应及日常检查维护、保养工作负责人：张冬青、张念全、　　现场保卫警戒组：负责事故现场警戒工作及附近交通路口封锁控制负责人：张希金、王洪建、史凯　　现场医疗救护组：负责联系医院，救护车辆及协助医护人员救护伤员负责人：崔小娟、张小满　　人员疏散组：负责现场人员及周边单位人员疏散工作负责人：栾东、钱波　　2、事故预测；　　（1）事故包括：管网泄露引起电气设备短路，造成人员烫伤、突然停电造成换热器超压，引起爆炸等火灾等事故　　（2）事故发生后，会引起现场人员惊慌失措，造成人身伤亡事故、设备财产损失此时工作人员应采取应急措施，必要时可实施“紧急避险”行为，确保大利益，舍弃小利益　　3、事故应急救援措施：　　（1）坚守岗位，提高警惕　　换热站值班人员、管线巡视人员应按时上下班，坚守岗位，站内每班必须对运行设备进行巡回检查，了解设备运行状况站外定时、定期对所有管线巡回检查，并详细填写记录，发现异常情况立即报告公司。

确保疏水器畅通，阀门关闭灵活伸缩器活动正常，支架稳固　　加强交接班制度，交清接明　　站内严禁非工作人员进入，有关人员进入须登记、签字并报告站长　　（2）换热站应急处理措施　　日常应保持站内外设备的完好性、严密性，防止泄漏，一旦发现管网泄漏，马上停止供热，并关闭管网主阀　　补水箱应时刻保持水量充足，补水泵运行正常，严禁缺水如果缺水立即采取措施　　定期校核各种压力表，如发现不准确或动作不正常，必须立即更换如阀件动作呆滞，必须更换　　（3）管网泄漏应急措施　　管网巡视人员发现管网泄漏或接到命令应立即赶往事故现场进入事故现场，首先判明事故原因，再根据应急措施进行抢修工作　　抢修人员进入事故现场,应立即控制热源，同时做好警戒工作，事故现场不得有闲散人员逗留　　抢修人员操作时应穿戴好专用的工作服装，并有专人监护　　4、对处理事故的要求　　（1）一旦发生事故值班人员要保持镇静，不要惊慌失措，判断事故和处理事故要“稳、准、快”并及时报告公司有关人员　　（2）发生重大事故应保持现场，在开展抢险救援工作中，参加人员应听从指挥，服从命令，有秩序、有组织的进行，防止人员紧张、惊慌而造成伤亡，同时密切配合，同心协力，尽最大努力把财产损失和人员伤亡降到最低。

　　（3）事故后，应将发生事故的部位，时间、经过及处理方法等情况详细记录，并根据具体情况进行分析，找出原因，从中吸取教训，防止类似事故再次发生　　二、换热站自控系统应急预案　　换热站自控系统应急预案为防止换热站突发性事故发生后,因事故处理延误，导致事故扩大，造成严重经济损失、人身伤亡和社会不良影响，特制定本预案　　1、启动应急预案范围　　本预案适应于自动控制系统失灵或现场管网出现破裂等突发情况下，可能出现以下紧急情况或其他重大缺陷直接影响到正常供热并危机设备和人身安全时，启动应急预案　　应急救援总指挥：高红桥；副总指挥：姬梁生　　调度：房兆强　　成员：马宁、顾兴旺、孔浩、刘范波、邵宁、张赞勋　　2、自动控制系统故障情况下的应急处理　　（1）首先将系统停机，查看故障报警历史记录，根据故障信息分析故障可能产生的原因　　（2）检查设备的运行状况，发现问题立即处理　　（3）在确认水泵、阀门、换热器、管网等无异常的情况下，启动手动操作运行模式　　（4）手动运行的操作步骤为：将盘面转换开关打到手动位置--先手动将水箱补满（水箱补水可通过手动操作电磁阀实现）--启动补水泵--观察出水压力表维持在0.5MP--启动循环泵(此时，若管网超压，则可以关闭补水泵，只保留循环泵运行)--开启旁路蒸汽阀（阀门开度可根据换热温度手动调节）--补水泵可根据现场用水量手动间断开启，该方案要求现场必须有人值守才能完成。

　　3、二次网管路事故破裂的处理步骤　　运行中回水压力突然降低，补水量增大也无法维持，回水压力快速下降，出口压力也随之下降，应做如下处理：　　（1）停止补水泵运行，停止循环泵运行，关闭一次管网主阀门　　（2）通知调度，派人检查二次网，发现漏点后通知检修人员处理　　（3）如漏点前有区域阀门则关闭阀门，进行检修　　（4）处理漏点后补水泵投入运行，当回水压力达到定压值后启动循环水泵　　（5）循环泵运行正常后，开启一次网蒸汽主阀门　　4、停电处理　　（1）立即关闭管网入口主阀门，并微开阀前疏水阀门　　（2）联系有关单位恢复。