上海杭州湾北岸电子商务产业园现状.doc

上海杭州湾北岸电子商务产业园上海杭州湾北岸电子商务产业园上海杭州湾北岸电子商务产业园成立于 2013 年 10 月，是金山区首家电子商务产业园园区坐落于金山工业区大道-夏宁路路口的联动 U 谷产业园内，现拥有办公楼 8 栋，每栋 3 层，总建筑面积 1 万多平方米园区规划建设有“三个基地，六个中心”九个功能区，包括办公基地、培训孵化基地、信息化服务基地、人才服务中心、仓储物流中心、第三方代运营中心、电商呼叫中心、园区注册中心、休闲娱乐中心目前，园区已注册企业 30 多家，并引入墨染科技、申通物流、中聘集团、麦熙、淘宝大学、京东大学等外包服务商，形成了以电子商务为核心、各类外包服务如园区代运营管理、物流配送、呼叫中心、人才培训、注册中心等为一体的电子商务产业链园区现装修 3 栋共 3600 平方米的办公楼，首批 15 家签约电商企业， 150 名左右工作人员将在 3 月后陆续正式入驻还有一栋 1800 多平方米的员工食堂要开始装修，预计 5 月份运营一）产业园情况简要介绍1.地理优势：位于 1 小时经济圈中心园区位于金山工业区大道-夏宁路路口，东临 G15 沈海高速金山工业区出入口 4公里。

园区北距市中心 44 公里，距离虹桥机场 38 公里，浦东机场 55 公里，东距洋山深水码头 60 公里、南距杭州湾跨海大桥 33 公里，可以说园区处于北接上海市区南临浙江的 1 小时经济圈的中心随着上海与长三角地区高速公路网格形成，其区位交通优势日益凸显，因此电子商务企业落户园区将可充分享受这种地域辐射优势2.配套设施：办公、仓储一应俱全园区有着 1 万多平方米办公区域，4 万多平方米的仓储园区（位于朱泾）园区拥有高品质硬件优势，区内绿化覆盖率高、低密度花园式独栋商务楼、专业的保安队伍和价廉物美的员工餐厅；同时园区配套专业的仓储物流，申通快递开发建设 4 万多平方米的电子商务仓储园区，为电商企业解决了仓储、配送等后顾之忧3.配套政策：吸引力强园区对园内的电子商务企业制定了多项有针对性的优惠政策分档减免税收政策:税种落户园区企业税收扶持比例（税收基数 10 万元以下）落户园区企业税收扶持比例（税收基数 10 万元以上）落户园区企业税收扶持比例（税收基数 200 万元以上）增值税07%9%营业税035%40%企业所得税010%12%租金减免：园区注册企业可享有租金减免政策，签三年免租一年（即第一、二年租金减半，第三年恢复原租金）；签五年免租二年（即第一、二、三、四年租金减半，第五年恢复原租金）。

另外，仓储这一块，由上海申通快递提供优惠仓库外包和快递物流服务多种融资方案：一是信用联保贷款---互惠贷联东 U 谷的入驻商户，经电子商务产业公司推荐，以信用担保（无抵押）的主要方式，缴纳 15%左右保证金成立保证基金，由电子商务产业公司管理该笔基金，向邮储银行申请融资服务二是抵押融资包括综合消费贷款业务、个人商务贷款、小企业贷款三种人才政策：入驻园区的企业除了可以享受金山区社会保障中心人才政策、相关补贴外还可享有部分员工住宿金山工业区人才公寓优惠政策基础通信优惠政策：一是减免固定月租费和语音光纤费用，并为电商企业免费安装独立交换机；二是宽带业务采用上海移动 10M 独享 HTTO 业务，并提供年费减半优惠，免全面接入费和初装费园区企业：目前园区集聚了诠渡良品、融氏企业、沐仝邨、型人社、美丽生活等优质电子商务企业，主要涉及服装、食品、机电、农副产品等领域嘉乐股份借助于诠渡良品天猫旗舰店，不仅实现了自有品牌建设，而且整合了线上线下(专营店)互动经营；融氏企业作为食品生产领域的传统企业，应用天猫商城拓展品牌销售渠道，无疑为区内传统企业应用电子商务作了率先示范此外，上海欧利文检测仪器有限公司通过阿里巴巴、中国供应商等第三方平台开展 B2B 业务，把产品销往美国、韩国、日本、土耳其等国，并有意向入驻园区搭建自己的检测仪器行业 B2B 平台。