粉煤灰项目绿色建筑技术体系【范文】.docx

泓域/粉煤灰项目绿色建筑技术体系粉煤灰项目绿色建筑技术体系xx有限责任公司目录一、 项目基本情况 4二、 组合结构体系 6三、 装配化装修体系 10四、 装配式建筑发展目标和原则 17五、 装配式建筑特征及实施模式 19六、 室内环境控制与室外环境设计 25七、 建筑节地与城市地下空间开发 31八、 公司概况 35公司合并资产负债表主要数据 36公司合并利润表主要数据 36九、 项目经济效益 37营业收入、税金及附加和增值税估算表 37综合总成本费用估算表 39利润及利润分配表 40项目投资现金流量表 43借款还本付息计划表 45十、 投资方案 46建设投资估算表 48建设期利息估算表 49流动资金估算表 50总投资及构成一览表 51项目投资计划与资金筹措一览表 53十一、 进度计划 53项目实施进度计划一览表 54一、 项目基本情况（一）项目投资人xx有限责任公司（二）建设地点本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准）三）项目选址本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准），占地面积约38.00亩四）项目实施进度本期项目建设期限规划24个月五）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。

根据谨慎财务估算，项目总投资17512.16万元，其中：建设投资13944.89万元，占项目总投资的79.63%；建设期利息356.07万元，占项目总投资的2.03%；流动资金3211.20万元，占项目总投资的18.34%六）资金筹措项目总投资17512.16万元，根据资金筹措方案，xx有限责任公司计划自筹资金（资本金）10245.50万元根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额7266.66万元七）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：29500.00万元2、年综合总成本费用（TC）：22690.22万元3、项目达产年净利润（NP）：4984.93万元4、财务内部收益率（FIRR）：21.78%5、全部投资回收期（Pt）：5.85年（含建设期24个月）6、达产年盈亏平衡点（BEP）：10732.56万元（产值）八）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积㎡25333.00约38.00亩1.1总建筑面积㎡44233.34容积率1.751.2基底面积㎡15199.80建筑系数60.00%1.3投资强度万元/亩354.632总投资万元17512.162.1建设投资万元13944.892.1.1工程费用万元11985.902.1.2工程建设其他费用万元1552.892.1.3预备费万元406.102.2建设期利息万元356.072.3流动资金万元3211.203资金筹措万元17512.163.1自筹资金万元10245.503.2银行贷款万元7266.664营业收入万元29500.00正常运营年份5总成本费用万元22690.22""6利润总额万元6646.57""7净利润万元4984.93""8所得税万元1661.64""9增值税万元1360.11""10税金及附加万元163.21""11纳税总额万元3184.96""12工业增加值万元10689.11""13盈亏平衡点万元10732.56产值14回收期年5.85含建设期24个月15财务内部收益率21.78%所得税后16财务净现值万元5096.71所得税后二、 组合结构体系装配式组合结构是一个广义概念，是指建筑的结构系统及外围护系统由不同的材料预制构件装配而成。

例如，钢结构建筑中采用混凝土叠合楼板、装配式混凝土厂房采用钢结构屋架、装配式钢筋混凝土外筒与钢结构柱梁组合等一）装配式组合结构建筑特点及分类1、装配式组合结构建筑特点装配式组合结构建筑有助于发挥不同材料的优势，实现某些功能或效果，可拓展装配式建筑应用范围装配式组合结构建筑的优点，一是可以更好地实现建筑功能，二是可以更好地实现艺术表达，三是可使结构优化，四是可使施工更便利但装配式组合结构建筑也有一些缺点或局限性：一是结构计算复杂，有的装配式组合结构无适宜的受力模型和计算软件对应；二是不同材料构件的连接设计缺少标准支持；三是制作和施工安装需要更紧密的协同；四是对施工管理要求高2、装配式组合结构建筑分类按照预制材料的不同组合，装配式组合结构建筑可分为混凝土结构+钢结构、混凝土结构+木结构、钢结构+木结构、砌体结构+木结构、其他装配式组合结构等建筑混凝土结构+木结构、钢结构+木结构、砌体结构+木结构建筑，统称为组合木结构建筑组合方式分为上下组合和水平组合，也包括现有建筑平改坡的屋面系统和钢筋混凝土结构中采用木骨架组合墙体系统常见的有把木结构构件作为楼盖或屋盖，在混凝土结构、钢结构、砌体结构中组合使用。

木结构与其他材料组合结构的建筑日益受到消费者和设计师的青睐，木结构通过与钢结构、钢筋混凝土结构或砌体结构进行组合，更能体现木构件的品质感和艺术感二）常见装配式组合结构1、装配式混凝土结构+钢结构装配式混凝土结构+钢结构是混凝土预制构件与钢结构构件装配而成的结构，是比较常见的装配式组合结构1）装配式混凝土结构为主，钢结构为辅多层或高层建筑采用预制混凝土柱、梁、楼盖钢结构屋架与压型复合板屋盖；高层筒体结构建筑采用预制钢筋混凝土外筒，钢结构内柱与梁；单层工业厂房采用预制混凝土柱、吊车梁，钢结构屋架与压型复合板屋盖；多层框架结构工业厂房采用预制混凝土柱、梁、楼盖，钢结构屋架与压型复合板屋盖2）钢结构为主，装配式混凝土结构为辅钢结构建筑采用预制混凝土楼盖，包括叠合板、预应力空心板、预应力叠合板、预制楼梯以及预制阳台等；钢结构建筑采用预制混凝土梁剪力墙板等；钢结构建筑采用预制混凝土外挂墙板2、装配式混凝土结构+木结构装配式混凝土结构+木结构是木结构构件与混凝土结构构件等其他材料构件组合而成的混合承重的结构形式装配式混凝土结构+木结构主要包含上下混合木结构、混凝土核心简木结构形式上下混合术结构为上部纯木结构+下部混凝土结构，一般应用于商场、车库等较大空间或防火要求较高的建筑。

根据木结构位置不同，可以将装配式混凝土结构+木结构建筑分为以下三种类型1）在装配式混凝土建筑中，采用整间板式木围护结构2）在装配式混凝土建筑中，用木结构屋架或坡屋顶3）装配式混凝土结构与木结构“混搭”组合3、装配式钢结构+木结构装配式钢结构+木结构是由钢结构构件和木结构构件装配而成的结构系统及外围护结构系统装配式钢结构+木结构是被设计师偏爱的一种结构形式，主要包括以下三种类型1）以钢结构为主、木结构为辅，木结构兼作围护结构此结构类型可以突出木结构的艺（2）钢结构与木结构并行采用3）以木结构为主，需要结构加强的部位采用钢结构4、其他装配式组合结构其他装配式组合结构是指结构系统或外围护结构系统由其他材料预制构件组合而成的结构，如纸板结构与集装箱组合的建筑根据组合材料不同，其他装配式组合结构包括以下四类1）钢筋混凝土结构或钢-悬索结构2）钢结构支撑体系与张拉膜组合结构3）装配式纸板结构与木结构组合结构4）装配式纸板结构与集装箱组合结构三、 装配化装修体系装配化装修主要是指采用干式工法，将工厂生产的内装部品、设备管线等在现场进行组合安装的装修方式一）装配化装修的特点及优越性1、装配化装修的特点与传统装修相比，装配化装修具有以下特点。

1）干式工法装配干式工法不需要采用传统的装修方式，如不需要采用以石膏腻子找平、砂浆找平、砂浆粘接等湿作业的找平与连接方式，而是通过锚栓、支托、结构胶粘等方式实现可靠支撑构造和连接构造，是加速装修工业化进程的装配工艺2）管线与结构分离这是一种将设备与管线设置在结构系统之外的方式在装配式装修中，设备管线系统填充在装配式空间六个面与支撑结构之间的空腔中3）部品集成定制部品集成定制是强调装配式装修本身就是定制化装修，通过现场放线测量、采集数据，进行容错分析与归尺处理后，工厂按照每个装修面来生产各种标准与非标部品部件，从而实现施工现场不动一刀一锯，避免二次加工2、装配化装修的优越性采用装配化装修技术具有以下优越性1）可以促进从材料时代到部品时代的跨越部品是通过工业化制造技术，将传统的装修主材、辅料和零配件等进行集成加工而成的，是在装修材料基础上的深度集成与装配工艺的升华将以往单分散的装修材料，以工业化手段融合、混合、结合、复合为集成化、模数化、标准化的模块构造，以满足施工干式工法、快速支撑、快速连接、快速拼装的要求构成部品的元素从大至小依次是部品、部件、配件部品是指将多种配套的部件或复合产品以工业化技术集成的功能单元。

部件是指具备独立使用功能、满足特定需求的组装成部品的单一产品配件则是匹配部件的不能再拆分的最小单位功能体2）干式工法至少能带来四方面好处：一是彻底规避不必要的技术间歇，可缩短装修工期；二是从源头上杜绝湿作业带来的开裂、脱落、漏水等质量通病；三是摒弃贴砖、刷漆等传统手艺，替代为技能相对通用化、更容易培训的装配工艺，摆脱传统手艺人青黄不接的窘境；四是有利于翻新维护，简单工具即可快速实现维修，重置率高，翻新成本低3）管线与结构分离至少有三方面好处：一是有利于建筑主体结构长寿化，不会因为每十年轮回的装修对墙体结构剔凿与修复；二是管线与结构分离，可以降低结构拆分和管线预埋的难度，降低结构建造成本；三是可让设备管线系统与装修成为一个完整的使用功能体系，翻新改造成本更低4）工业化生产的方式有效解决了施工生产的尺寸误差和模数接口问题，且实现了装修部品之间的系统集成和规模化、大批量定制通过现场放线测量、采集数据，进行容错分析与归尺处理后，工厂按照每个装修面来生产各种标准与非标部品部件在提高制造精度与装配效率的同时，杜绝现场二次加工，有利于减少现场废料，且在更大程度上从源头避免了噪声、粉尘、垃圾等环境污染。

二）装配化装修室内部品体系及其技术装配化装修室内部品可分为装配式墙面部品、装配式地面部品、装配式吊顶部品、套装门窗部品、集成厨房部品、集成卫生间部品、收纳类家具部品、智能化家居部品、装配式设备管线部品1、装配式墙面部品体系及其技术（1）隔墙体系的核心在于采用装配式技术快速进行室内空间分隔，在不影响承重结构的前提下，快速搭建、交付、使用，为自饰面墙板建立支撑载体轻质隔墙体系中支撑部件由轻钢龙骨构成，分别为天地龙骨、竖向龙骨、横向龙骨连接部件则由胀塞、自攻螺钉、工字形铝型材组成，分别用于龙骨与结构墙、龙骨与龙骨、墙板与墙板之间的连接轻钢龙骨隔墙的空腔内可以填充隔音棉2）自饰面墙板体系是在既有平整墙、轻钢龙骨隔墙或者不平整结构墙等墙面基层上，采用干式工法现场组合安装而成的集成化墙面自饰面墙板体系由自饰面墙板。