样板间施工方案.doc

一. 编制依据 2二. 工程概况 7三、样板间定位 9五、样板间施工准备 10六、样板间装修的设计要求、施工工艺和要点 11（一）通风道安装（厨房、卫生间） 11（二）隔墙砌筑工程 12（三）预留洞和后堵洞的封堵 15（四）地面工程 15（五）本工程墙面主要做法有涂料墙面、耐水腻子墙面、水泥腻子、饰面砖墙面 19（七）栏杆安装 29（八）油漆涂料 29（九）外墙外保温、外墙砖、外墙涂料工程 29（十）水电安装工程 29一. 编制依据1.1 施工合同合同（协议）名称编 号签订日期31#住宅楼等10项工程2010年10 月 1.2 施工图图 纸 名 称图 号出图日期建筑施工 图31#楼建总-01、02、03，建施-01～建施-212010年9月32#、33#、34楼建总-01、02、03，建施-01～建施-272010年9月35#楼建总-01、02、03，建施-01～建施-282010年9月36#楼建总-01、02、03，建施-01～建施-192010年9月37#楼建总-01、02、03，建施-01～建施-202010年9月38#楼建总-01、02、03，建施-01～建施-192010年9月42#幼儿园建施-01～建施-182010年9月P3地下车库建总-01、02，建施-01～建施-142010年9月结构施工 图31#楼结施-01～结施-202010年9月32#、33#、34#楼结施-01～结施-252010年9月35#楼结施-01～结施-202010年9月36#楼防结施-01～05，结施-06～结施-192010年9月37#楼防结施01～05，结施-06～结施-172010年9月38#楼结施-01～结施-242010年9月42#幼儿园结施-01～结施-102010年9月P3地下车库防结施-1～9，结施-10～结施-122010年9月给排水施工 图31#楼水施-01～水施-132010年9月32#、33#、34#楼水施-01～水施-142010年9月35#楼水施-01～水施-062010年9月36#楼水施-01～水施-142010年9月37#楼水施-01～水施-142010年9月38#楼水施-01～水施-182010年9月42#幼儿园水施-01～水施-102010年9月P3地下车库水施-01～水施-142010年9月电气施工图31#楼电施-01～电施-142010年9月32#、33#、34#楼电施-01～电施-182010年9月35#楼电施-01～电施-282010年9月36#楼电施-01～电施-172010年9月37#楼电施-01～电施-162010年9月38#楼电施-01～电施-172010年9月42#幼儿园电施-01～电施-172010年9月P3地下车库电施-01～电施-142010年9月暖通施工图31#楼暖施-01～暖施-062010年9月32#、33#、34#楼暖施-01～暖施-072010年9月35#楼暖施-01～暖施-062010年9月36#楼暖施-01～暖施-082010年9月37#楼暖施-01～暖施-062010年9月38#楼暖施-01～暖施-072010年9月42#幼儿园暖施-01～暖施-052010年9月P3地下车库暖施-01～暖施-072010年9月1.3国家主要规范、规程序号名 称编号1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20023《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20024《屋面工程质量验收规范》GB50207-20025《工程测量规范》GB50026-20076《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20027《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20018《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》GB50242-20029《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200210《综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-200711《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-200512《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-9313《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-200114《建筑内部装修设计防火规范》(2001年局部修订)GB50222-951.4、行业规范、规程序号名 称编号1《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T 14—20042《普通混凝土砂质量标准及检验方法 》JGJ52-20063《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53-20064《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-20005《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-976《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-20017《建筑工程饰面砖粘接强度检验标准》JGJ110-20088《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-989《排水管道维护安全技术规程》CJJ6-200910《滚轧直螺纹钢筋接头技术规程》GZG107-200311《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-200312《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—200513《建筑施工安全检查标准》JGJ59-9914《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-20041.5、地方规范、规程1《建筑工程施工测量规程》DB11/T446-20072《建筑内外墙涂料应用技术规程》DBJ/T01-42-993《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-20034《建设工程监理规程》DBJ01-41-20025《北京市给水排水管道工程施工技术规程》DBJ01-47-20006《建筑工程资料管理规程》DB11/T695-20097《民用建筑节能设计标准》DBJ01-602-20048《建筑工程施工技术管理规程》DBJ01-80-20031.6、标准图集分类名 称图集编号1楼地面建筑构造01（03）J3042楼梯建筑构造99SJ4033电梯　自动扶梯　自动人行道02J404-14室外工程02J0035公共建筑卫生间02J9156建筑无阻碍设计03J9267工程做法08BJ1-18屋面08BJ5-19楼梯08BJ7-110《建筑设备施工安装通用图集》91SB1/91SB2/91SB3/91SB411《建筑构造通用图集-卫生间、洗池》88J81.7、主要法律、法规分 类名 称文 件 号1中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号2中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第70号3中华人民共和国招投标法中华人民共和国主席令第21号4中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第22号5建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号6安全生产许可证条例中华人民共和国国务院令第397号7建设工程安全生产管理条例中华人民共和国国务院令第393号8房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号9北京市建筑工程文明安全施工管理暂行规定99京建施1号10混凝土工程碱集料反应工程技术管理规定（试行）京建科[1999]230号11关于房屋建筑工程等市政工程见证取样的有关规定京建质57812《北京市建筑工程安全玻璃使用规定》京建法[2001]2号13《北京市工程竣工验收备案管理暂行规定》京建质{2000}179号14北京市建筑工程施工现场管理办法北京市市政府第72号1.8、其它序号文 件 名 称 备 注1质量环境职业健康安全管理体系文件依据GBT19001-2000、GBT24001、依据GBT280012公司工艺标准企业标准3CI文件4《31#住宅楼等10项施工组织设计》5《图纸会审记录》及设计变更洽商二. 工程概况本工程位于大兴区黄村镇孙村组团A-06、07、13、14地块，本标段为地块南区的西标段，本工程西侧为规划纵一路，东侧为城乡建设集团同期施工标段，南侧为规划横六路，北侧为小区内现状道路，场外交通主要利用西、南两侧的规划横六路及规划纵一路。

本工程由八幢住宅楼及一栋幼儿园和一个两层的地下车库组成，总建筑面积为73461m2本工程结构主体于2011年8月20前全部完成，二次结构及装饰根据各单位工程的实际情况进行穿插施工本工程的样板间施工时间2011年5月20日-2011年8月10日2.1 总体简介序号项 目内 容1工程名称31#住宅楼等10项工程2总建筑面积73461m23工程地址大兴区黄村镇4建设单位北京奕环天和置业有限公司5设计单位北京环洋世纪国际建筑顾问有限公司6监理单位北京兴电国际工程管理公司7结构形式住宅楼：剪力墙结构车库：现浇钢筋砼框架结构8建筑层数地上6、8层，地下1、2层9工期本工程工期468日历天，计划开工日期为2010年10月28日，竣工日期为2012年1月15日10质量目标质量标准：符合国家和地方现行施工及验收规范、质量检验评定标准质量等级：合格质量奖项：结构群体长城杯11安全文明目标北京市安全文明施工工地，争创北京市安全文明施工样板工地2.2 建筑设计概况序号项 目内 容1建筑面积总建筑面积73461m2其中：31#住宅楼：5852m232#、33#、34#住宅楼：15345m235#住宅楼：6772m236#住宅楼：9903m237#住宅楼：7183m238#住宅楼：8685m242#幼儿园：2442m2P3车库：17279m22层数31#、35#住宅楼：地上8层，地下1层，35#楼为局部1层32#、33#、34#住宅楼：地上6层，地下1层36#、37#、38#住宅楼：地上8层，地下2层P3车库：地下2层3±0.00033.850m、33.950m、33.750m、33.450m、34.050m、33.400m4室内外高差0.45m5建筑高度31#住宅楼：23.950m32#、33#、34#住宅楼：18.250m。