阜阳住房公积金使用率接近临界点分析报告.doc.docx

阜阳住房公积金使用率接近临界点分析阜阳住房公积金使用率接近临界点分析 报告报告1 月 11 日：20XX 年放贷亿元，20XX 年放贷亿元记者从市公积金管理中心获悉，由于贷款政策越来越宽松、多个大型楼盘入市等原因，20XX 年全市公积金放贷总量与 XX年相比新增了 8 亿元受此影响，我市公积金“总盘子”吃紧，资金使用率接近临界点，公积金管理部门正在积极应对公积金连续 5 个月单月放贷超 3 亿元记者从市公积金管理中心获悉，20XX 年 1-12 月份，全市归集公积金亿元，提取亿元，放贷亿元，放贷户数 9149户阜阳城区方面，归集亿元，提取亿元，放贷亿元，放贷户数 5331 户市公积金中心信贷科科长李雷介绍，XX 年，全市公积金放贷亿元，放贷户数 7142 户 “无论是放贷额度，还是放贷户数，20XX 年都比 XX 年有一个明显的增长其中全市放贷增加 8 亿元，市直放贷增加了近 5 亿元放贷户数也分别增加了约 XX 户和 1000 户我市住房公积金的有效使用，为活跃我市房地产市场作出了积极的贡献，个人住房贷款市场占有率达到 50%以上，同时增加了我市的税收收入我市公积金的放贷总量在全省排名如何？李雷介绍，根据 20XX 年我省前 11 个月的统计数据，排名第一的是合肥亿元，第二名芜湖亿元，第三名阜阳亿元。

“按照前 11个月发展形势分析，我市 20XX 年全年放贷量也应能稳居全省前三 ”另据了解，20XX 年 8 月-12 月，我市公积金连续 5 个月单月放贷超 3 亿元， “这说明，全市公积金放贷已进入连续高速增长时期” 住房公积金的放贷总量、提取总量、放贷户数增长迅速，原因是什么？李雷分析，一是 20XX 年，阜城几个大型楼盘入市，有力地带动了市民购房热情，二是随着公积金贷款政策越来越宽松、办理越来越方便，职工充分利用这一惠民政策的意识在增强20XX 年，阜城楼市比较活跃，万达、宝龙、高速、海亮、祥源等几个大型楼盘让市民的购房热情进一步提升，公积金贷款需求也相应增加另外，为促进楼市回暖，相关部门也纷纷出台优惠政策，比如在公积金方面出台了：首付款比例下调为 20%，公积金贷款最高额度由目前的单方最高可贷 30 万元提高到 35 万元、夫妻双方均缴存住房公积金的由最高可贷 40 万元调整为最高可贷 50 万元，职工正常缴存 6 个月即可申请住房公积金贷款等一系列惠民政策同时，异地贷款等政策的进一步完善，也带动了在外地工作的阜阳籍人士回乡买房、本地人士在异地购房的热情，继而带动了公积金的放贷数量和放贷户数的增加。

放贷量的不断增长也给公积金资金的“总盘子”带来了压力记者获悉，目前我市住房公积金资金使用率已接近临界点，尤其是阜阳城区住房公积金使用率已达到%，迫切需要相应的解决措施20XX 年，全市公积金归集亿元，提取亿元，放贷亿元，资金缺口为亿元其中阜阳城区归集亿元，提取亿元，放贷亿元，资金缺口达亿元截至 20XX 年 12 月底，城区住房公积金资金使用率已达%目前已启用了沉淀资金 ”李雷表示公积金“总盘子”压力大，如何解决资金短缺问题？市公积金管理中心相关人士表示，结合外地经验，可以考虑以下途径：一是扩大归集范围，把一些有条件的民营实体经济纳入住房公积金建制范围，扩大归集总量；二是通过住房公积金贴息等方式进行融资资金吃紧，市民贷款会受影响吗？“目前我市住房公积金贷款审批环节一直都是在办理期限内完成，在资金有保障的前提下，将会尽早发放贷款 ”上述相关人士说记者获悉，近期市公积金管理中心将向市政府汇报，争取早日解决资金短缺的问题。