北京市前期物业服务合同（通用14篇）.docx

Word格式、可编辑排版北京市前期物业服务合同（通用14篇） 北京市前期物业服务合同（通用14篇） 北京市前期物业服务合同 篇1 合同编号： 北京市前期物业服务合同 甲方（业主）： 乙方（建设单位）： 北京市住房和城乡建设委员会 北京市工商行政管理局 20__年十月 使用说明 1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定，供建设单位与业主签订前期物业服务合同时使用 2.本合同文本中所称前期物业服务，是指建设单位担当前期物业服务责任，按合同的商定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行修理、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动 3.本合同文本中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不做商定的，应当在空格部位划“×”，以示删除 4.双方当事人签订本合同时应当仔细核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力 北京市前期物业服务合同 甲方（业主）： 【法定代表人】【负责人】：国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】： 诞生日期：年月日性别： 通讯地址： 邮政编码：联系： 【法定代理人】【托付代理人】：国籍： 【身份证】【护照】： 诞生日期：年月日性别： 通讯地址： 邮政编码：联系： 乙方（建设单位）： 营业执照注册号： 房地产开发企业资质证书号： 组织机构代码： 【法定代表人】【托付代理人】： 通讯地址： 邮政编码：联系： 依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益爱护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理方法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、公平、公正、诚恳信用的基础上，就乙方为甲方供应前期物业服务的有关事宜，协商订立本合同。

第一章物业项目基本状况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本状况如下： 名称：【地名核准名称】【暂定名】 类型：【住宅】【办公】【商业】 坐落位置：区（县）路（街） 规划建筑面积：平方米 第二条物业管理区域四至： 东至； 南至； 西至； 北至 规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二 第三条物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等 物业服务用房建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于 【号楼】【幢】【座】层单元号 （注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容） 第二章物业服务事项、标准及有关商定第四条乙方指定物业服务项目负责人为：，联系：乙方更换项目负责人的，应当于7日内在本物业管理区域内的显著位置公示 第五条乙方供应的前期物业服务包括以下主要内容： 1.制订物业服务工作方案并组织实施；保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；依据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务的有关制度； 2.负责本物业管理区域内共用部位的日常修理、养护和管理。

物业共用部位明细见附件三； 3.负责本物业管理区域内共用设施设备的日常修理、养护、运行和管理物业共用设施设备明细见附件四； 4.负责共有绿地、景观的养护和管理； 5.负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等； 6.负责帮助维护公共秩序和帮助做好平安防范工作； 7.其他服务事项： 第六条乙方按以下第种方式供应住宅的前期物业服务： 1.《住宅物业服务标准》中的级物业服务标准，详见附件五； 2.选择《住宅物业服务标准》中不同等级的详细物业服务事项和标准，详见附件五； 非住宅的物业服务标准以及甲、乙双方商定的《住宅物业服务标准》范围以外的详细服务事项和标准，详见附件六 第七条经乙方托付的物业服务评估监理机构评估测算，本物业管理区域内的物业服务费标准为：【住宅】元/平方米月；【办公楼】：元/平方米月；【商业物业】：元/平方米月；【会所】：元/平方米月；物业：元/平方米月物业服务费用评估报告 1。