住宅房屋租赁的合同律师版（九篇）.doc

住宅房屋租赁的合同律师版出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：：_____ ：_____身份证号码：_____ 身份证号码：_____根据国家有关法律法规，和南京市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同一、房屋基本情况1、甲方将其合法拥有的座落于____的房屋出租给乙方使用2、甲方将出租的房屋房型为__________________________3、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____平方米4、出租房屋产权书号：______________________________二、租赁用途1、乙方租赁该房屋作为_____.使用2、在租赁期间期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途三、租赁期限1、该房屋租赁期为_____.个月，自_____.年_____.月____日起，至_____.年_____.月____日止。

2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如起期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的____________________.个月向甲方提出书面意向，双方可在重新协商后，签订新的租赁合同四、租金及支付方式1、该房屋的月租金为人民币整（大写），租金以____方式支付2、双方议定付款方式：_____.，押金____元整（大写）3、首期支付____个月租金，共计人民币____元整（大写），支付人民币____元整（大写）押金以后提前_____.天支付下次房租，押金不变甲方在收到乙方租金（包括押金）后开据予乙方五、其他费用1、乙方须自行缴纳在租赁期内实际使用的：（1）水费（2）电费（3）煤气费（4）费（5）有线电视费及，并按单如期缴纳在费用上打勾）2、乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方六、甲方的义务1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用2、房屋及附属设施在非乙方的过失和错误使用情况下受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关费用3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无使用纠纷七、乙方的义务1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。

3、未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，并爱护使用租赁的房屋4、乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质5、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，否则甲方有权解除租赁合同，收回房屋八、甲方提供的设备如下：其他九、押金及违约金1、甲乙双方同意本合同的押金为（人民币大写）____万_____.仟_____.佰_____.拾____元整2、甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理退房手续若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金3、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼十、其他条款1、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力2、本合同连补充条款及附件共_____.页，壹式_____.份，均具有同等效力甲方双方各执____份，双方签字盖章后即生效十一、其他议定事项出租人（盖章）：_____ 承租人（盖章）：_____地址：_____ 地址：_____法人代表（签字）：_____ 法人代表（签字）：_____承办人：__________ 承办人：__________开户银行：_____ 开户银行：_____帐号：_____ 帐号：_____：_____ ：_____担保人（盖章）：签订日期：____年____月____日签订地点：住宅房屋租赁的合同律师版（二）甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

出租方姓名：_____ 身份证号：_____（简称甲方）承租方姓名：_____ 身份证号：_____（简称乙方）甲方拥有____平方米面积的房屋，套型为_____地址一、经甲、乙双方共同协商达成以下协议：二、租房从____年____月____日起至____年____月____日止，有效期为____个月双方的权利义务1、甲方向乙方出示房产证明，乙方向甲方出示真实的身份证明相互核对2、每三个月为一个合同周期，到期后需要续签本合同，以便双方及时修改相关条款，如果一方不愿意续签需要提前一个月通知对方，否则，未被通知方有权按照上一个周期租赁价格续租一个月3、甲方另外预留一个月的当期租金做为押金，合同到期时没有违约情况的原数返还4、乙方在承租期内占有、使用房屋租期届满后，乙方优先继租5、由于不可抗力因素（法律概念）造成承租不能继续，合同终止，双方不需要结算任何费用7、乙方使用房屋不得用于日常居住以外的用途，包括用做仓库、商品推销接待点、集体宿舍、聚会点等，有短时留住他人需要通知甲方，月累计小于7天确实生活需要大于7天的每人次加收每月50元租金。

8、乙方有自主选择购买或不购买水、电、暖气、天然气、宽带、有线设施的权利，并且有享受非商业价格的权利，鉴于这些设施的所有人、责任承担者是甲方，故甲方有权选择方便自己的购买手续形式9、合同期内，甲方不得单方面高价转租给第三方而要求乙方终止合同，但同时房屋的监护义务也转移给乙方，期间由于监护不利造成的房屋受损包括被盗由乙方承担损失，但不包括正常的折旧本协义一式二份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效，到期自行作废甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日住宅房屋租赁的合同律师版（三）出租方（以下称甲方）姓名：身份证号码：常住地址：：代理人/代表人：身份证号码：承租方（以下称乙方）姓名：身份证号码：常住地址：：代理人/代表人：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方和乙方的权利、义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条租赁房屋的名称、数量1.1租赁房屋座落于权属，权属证号_____，配套设施包括1.2租赁房屋建筑面积约第二条租赁用途租赁房屋被乙方租用后，用于_________________________。

第三条租赁期限3.1租赁期限为____年，自____年____月____日（其中____年____月____日至____月____日为装修期，免租金）3.2为确保乙方能够按计划正式营业，甲方须于年前正式交付房屋3.3房屋交付时，甲方有义务保证乙方可正常装修及办理营业手续第四条租金及租金的交纳期限和交纳方式4.1甲、乙双方议定所租房屋的租金标准为第一年租金人民币（大写）____元整（小写：_____），第二年租金人民币_____（大写）____元整（小写：_____），第三年租金人民币（大写）____元整（小写：_____），以后每年租金为_____;租金包含_____费用乙方租赁期间发生的等由乙方自行承担方负责为该房屋安装独立的水表、电表在本合同期内，如发生政府有关部门征收本合同未约定的费用项目，但与乙方使用、居住或经营该房屋有关的费用，均由乙方承担4.2支付方式：_____、履约保证金（大写）____元整（小写：_____）本合同期满或提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金和相关费用后，应将该履约保证金剩余部分无息返还给乙方4.3支付时间及方式：第一次支付时间：____年____月____日支付自____年____月____日至____年____月____日房租金____元整，押金____元整第二次支付时间：____年____月____日支付自____年____月____日至____年____月____日房租金____元整第三次支付时间：____年____月____日支付自____年____月____日至____年____月____日房租金____元整以后每次付款为：第五条甲方的责任5.1甲方须在交房前向乙方提供以下文件：《房屋所有权证》或销售合同及发票原件、身份证明原件，并确保真实、可靠。

否则，由房屋产权不清而产生的纠纷，均由甲方承担5.2甲方如不能按合同规定时间如期将房屋租给乙方使用，每逾期壹天，应向乙方支付年租金的5‰作为违约金，逾期叁个月，乙方除索取违约金外，有权终止合同5.3租赁期间，甲方需将与购置该房屋相关的全部权利（包括门头牌匾、楼顶及楼体灯箱的设立权，楼前停车位的免费使用权等）无偿提供给乙方5.4甲方提供正常的水、电、暖（入户），满足乙方入住后的使用5.5甲方同意乙方在租赁房屋外墙和楼顶等合适位置安装若干室外空调挂机但安装时，乙方应提前告知甲方5.6甲方有义务配合乙方通过消防设施验收5.7租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责，除此之外乙方自行负责维修乙方在承租使用期间，如出现需由甲方维修的情况时，应及时通知甲方，如因未及时通知甲方维修而造成的损失，甲方不承担责任如乙方书面通知甲方维修后，甲方超过5个工作日仍未能根本解决问题的，每影响一天，甲方需按年租金5‰的标准向乙方支付违约金5.8甲方须协助乙方办理合法规范的房屋出租手续5.9如因甲方原因导致本合同解除的，甲方须向乙方支付违约赔偿金____元整，,如该违约金不足以弥补乙方损失的,乙方有权利要求甲方赔偿乙方装修所产生的费用的____%作为赔偿。

5.10在租赁期间,甲方如需将该房屋转让或抵押,甲方应提前三个月书面通知乙方并保证本合同的继续履行,乙方有该房屋的优先购买权第六条乙方的责任6.1乙方应按时向甲方缴付租金每逾期壹日，须承担应付款项的1‰作为违约金;无故拖延支付下一期租金并在甲、乙双方无任协议的情况下，租金付款日逾期____日后甲方有权采取相关措施收回该房屋，并无需给予乙方任何赔偿、补偿，同时履约保证金不予退还，对于乙方遗留在该房屋内的任何财产、物品、文件、资料、设备等。