祥和山庄1#-3#楼竣工报告.doc

祥和山莊1#-3#楼工程竣工验收自评报告一、工程概况及特点：1、工程的主要参建单位：建设单位：莆田市祥和房地产开发有限公司勘察单位：福建岩土工程勘察研究院设计单位：福建省闽武建筑设计院有限公司监理单位：厦门市东区建设监理有限公司施工单位：福建省东风建筑工程有限公司2、 工程设计概况： 祥和山莊1~3#楼位于城厢区城厢区福厦路与荔园路交叉口北侧，为高层商住楼，总建筑面积为89835.35 m2，各幢建筑面积、层数及高度如下表：1#楼2#楼3#楼地上总建筑面积26838.42m2.56m224060.43m2地上建筑层数30层32层32层建筑高度93.3m99.3m99.95m祥和山莊1~3#楼为剪力墙结构，建筑等级为一类高层，结构设计可靠使用年限50年耐火等级一级抗震设防烈度七度1）、地基与基础：为人工挖孔灌注桩，砼强度等级为C25承台及基础梁砼强度等级为C352）、主体结构：主体墙柱砼强度等级分别为C45、C40、C35、C30，主体梁板砼强度等级分别为C30、C25，屋面板强度等级为C25，抗掺等级P6墙体外墙及分户墙采用190厚淤泥烧结多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑；卫生间隔墙及内墙采用100厚淤泥烧结多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑；。

3）、装饰装修：内墙装修为水泥砂浆打底后补腻子刷涂料，外墙面为一般水性涂料；地面为缸缸砖地面，三层学术报告厅为水磨石面层；窗为铝合金窗，门为铝合金门及木门，一层墙面及各卫生间墙面贴饰面砖；一层餐厅及三学术报告厅天棚为硅酸钙板吊顶4）、屋面：水泥砂浆找平，改性沥青防水卷材5）、电气部分：本工程施工公共部分管道照明、电气配电系统及防雷接地等，楼内接地采用TN-C-S系统，接地电阻不大于1欧姆，电气系统为铜塑线穿焊接钢管敷设，符合设计要求6）、给排水部分：主要有生活给水、排水、埋地消防给水管网，给排水采用U-PVC聚氯乙烯塑料管粘胶连接，消防给水采用热镀锌管螺纹连接二、采用“五新”工程的技术应用：1、给、排水管采用聚氯乙烯塑料管技术应用2、柱、梁板采用大型胶合板模板技术应用3、现场砌筑时砂浆内掺入一定数量的粉煤灰，节约水泥用量三、施工管理情况：1、施工质量情况：工程成立了以项目经理为组长，施工员、班组长为成员的全面质量管理领导小组，负责工程的选材及安全生产等具体事宜，做好各分项工程质量技术交底工作，让施工人员对操作要点做到心中有数，认真贯彻落实“三检一评”制度在工序交接管理上，严肃对待工艺技术，严格要求上道工序不达标不转入下道工序，建立质量生产责任制，确保工程施工工整体质量，对现场质量管理水平起到了促进作用，主要措施有：（1）、编制切实可行的施工组织设计，并及时补充和修改完善。

2）、精心编制质量保证计划，建立质量保证体系，将质量各要素落到每个岗位3）、按照质量计划、施工组织计划，做好施工作业交底，确保施工方案的实施4）、严格执行检查和试验工作，确保未经检查的材料不投入施工现场5）、及时对文件和资料有归档6）、积极创建文明工地，营造一个安全、文明适宜的工作环境，从而为提高工程质量创造条件2、施工安全情况：本工程在施工过程中，建立了工地安全生产领导小组，项目经理与各班组长签订安全生产责任状，明确责任与任务工人入场严格执行三级教育，发放安全防护用品，采用密目式安全网进行全封闭施工，现场临时施工用电采用TN-S保护系统，用电设备采用“一机一箱一闸一漏”保证施工用电的安全，在整个施工过程，无发生事故，实现安全生产四、强制性条文执行情况：在工程施工过程中，严格执行现行颁布的建设工程强制性条文，经检验，该工程已完成合同约定的各项施工内容，工程质量符合有关法律、法规和建设工程强制性条文五、企业对工程质量自评情况：（一）、质量控制资料核查：1、建筑与结构部分1.1图纸会审、设计变更：图纸会审记录1份，会审符合工程实际情况需要，记录完整，有关单位及人员签章齐全，核查结果符合要求。

1.2、工程测量记录：主要有建筑物、工程定位记录2份，楼层放样记录及轴线及标高测量记录各3份，测量部位、填写内容符合要求1.3、工程材料出厂合格证及进场检验报告（1）、钢材出厂合格证、试验报告：检验报告有：Ф6.5、Ф8、Ф10、Ф12、Ф14、Ф16、Ф18、Ф20、Ф22、Ф25检验报告，共计4份，钢筋力学性能均符合要求，相应规格钢材出厂合格证共10份，核查结果符合要求2）、水泥检验报告、出厂合格证：检验报告有：水泥强度、物理性能检测报告1份，相应出厂合格证1份，其时效符合要求：砼配合比有C25、C35及C35 P6、M5混合砂浆配合比，核查结果符合要求3）、砖出厂合格证2份、检验报告2份，粉煤灰出厂合格证1份，检测报告1份，检验结果均符合要求，使用数量符合批量检验要求，核查结果符合要求4）、防水卷材出厂合格证1份、检验报告1份，核查结果符合要求5）、砂材料检验报告1份、碎石材料检验报告1份，核查结果符合要求6）、铝合金门窗型材出厂合格证1份，检验报告1份，核查结果符合要求7）、内、外墙涂料及腻子粉出厂合格证各1份，检验报告2份，核查结果符合要求8）、粉煤灰出厂合格证1份，核查结果符合要求。

9）、铝合金门窗五金、玻璃及配件出厂合格证各1份，核查结果符合要求10）、焊剂出厂合格证1份，核查结果符合要求11）、本工程采用商品砼各质控资料齐全，核查结果符合要求1.4、施工试验报告（1）、钢筋机械连接与焊接检验报告：钢筋电弧焊有Ф16、Ф18；钢筋电渣压力焊有Ф18、Ф20；机械连接有Ф22、Ф25各检验报告共22组；工艺焊齐全，核查结果符合要求2）、砼试块试验报告（按要求做开盘鉴定符合要求）标准养护：A、C25桩芯标养砼试块强度报告29组，C35承台基础梁标养3组；C35主体柱及梁板标养砼试块强度报告13组，屋面板C35P6抗渗砼试块报告2组，以上砼试块强度及评定符合验评标准要求同条件养护：B、C35承台基础梁同条件3组；C35主体柱及梁板同条件砼试块强度报告9组，其中屋面板C35P6砼试块强度报告3组，以上砼试块强度及评定符合验评标准要求3）、砂浆试块试验报告：主体结构砌体砂浆M5.0试块强度报告6份，砂浆强度评定符合验评标准要求4）、土壤质量与击实试验报告各1份，核查结果符合要求1.5、隐蔽工程验收记录地基验槽记录30份，基础及主体结构钢筋工程隐蔽验收记录8份，基础及主体结构砼工程隐蔽验收记录4份，有参加单位及人员签章，核查结果符合要求。

1.6、施工记录：有预检工程检查记录、砼开盘鉴定、砼施工记录、沉降观测记录共1份，有相关部门签章，核查结果符合要求1.9、分项、分部工程质量验收记录（见下表）序号分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验批质量情况备注1地基与基础分部无支护土方基础土方开挖1合格基础土方回填1合格基础砼基础模板安装与拆除2合格基础钢筋加工与安装2合格基础砼2合格2主体结构主体砼模板安装4合格模板拆除4合格钢筋加工4合格钢筋安装4合格砼原材料及配合比设计7合格砼施工7合格现浇结构外观尺寸偏差3合格砌体填充墙砖砌体3合格3屋面卷材防水屋面屋面找平层1合格屋面卷材防水层1合格细石部构造1合格4装饰装修抹灰一般抹灰工程7合格门窗金属门窗安装3合格木门窗制作1合格木门窗安装1合格门窗玻璃安装3合格涂饰水性涂料涂饰6合格溶剂型涂料涂饰2合格细部楼梯护栏与扶手（细部）3合格饰面砖饰面砖粘贴4合格地面基层3合格砖面层3合格水磨石1合格吊顶暗龙骨吊顶1合格5建筑给排水室内给水系统4合格室内排水系统3合格卫生器具安装3合格室内给水管网4合格6建筑电气电气照明18合格防雷及接地安装2合格2、给排水部分2.1、材料、配件出厂合格证及进场检验报告8份，合格证及相关证件齐全，材料进场抽检符合要求，报验手续齐全，签章完整，核查结果符合要求。

2.2、管道和设备的强度及严密性试验共2份，试验压力及试验方法符合要求，签章完整，核查结果符合要求2.3、隐蔽工程验收记录2份，核查结果符合要求2.4、系统清洗、灌水、通水通球试验记录4份；试验方法及符合规范要求，该资料符合要求2.5、分项、分部质量验收记录18项：各分部（子分部）、分项工程项目汇总平定齐全，分部工程核查质量控制资料、安全和使用功能检验报告及观感质量验收符合要求3、电气部分3.1、材料、配件设备出厂合格证及检测报告3份，合格证及相关证件齐全，材料进场抽样检验符合要求，报验手续齐全，签章完整，核查结果符合要求3.2、接地、绝缘电阻测试记录2份，所测接地电阻值及线路绝缘值符合设计及规范要求，所测仪表均有检验证书且检测日期在检定有效期内，记录正确，签章完整，核查结果符合要求3.3、隐蔽工程验收记录8份，核查结果符合要求3.4、分项、分部质量验收记录20份；各分部（子分部）、分项工程项目汇总平定齐全，分部工程核查质量控制资料、安全和使用功能检验报告及观感质量验收符合要求二）、工程安全和主要功能检验资料：1、建筑与结构：屋面淋水试验1份，核查结果符合要求；建筑物垂直度、标高、全高测量记录各1份，核查结果符合要求；建筑物沉降观测测量记录及汇总表各1份，并附有基准点和观测点的平面图，其布设和观测的次数均符合规定要求，最大沉降量为 8MM，最小沉降量为5MM，沉降差为3 MM，沉降较均匀，核查结果符合要求。

2、给排水分部：给水管道通水试验1份，卫生器具满水试验记录1份，消防管道压力试验记录1份，排水管道通球试验记录1份3、建筑电气分部：避雷接地电阻测试记录1份；照明全负荷试验记录1份；线路、插座、开关接地检验记录2份；经检查达到规范要求，核查结果符合要求三）、单位工程观感质量评定：1、建筑结构：室内顶棚大面较平整，观感较好；水落管固定牢固、屋面坡向正确，室外墙面、室内地面平整度一般，排水坡度基本流畅，楼梯、踏步、栏杆，门窗等项目观感一般，该工程观感质量一般2、给排水分部：管道接口、坡度、支架；检查口、地漏该工程观感质量一般，核查结果观感质量一般3、建筑电气分部：配电箱、接线盒；灯具、开关、插座；防雷、接地项目等观感质量一般，核查结果观感质量一般四）、单位工程质量自检评定 祥和山莊1~3#楼：质量控制资料基本完整，安全及使用功能满足要求，观感质量一般，单位工程共有：1、地基与基础；2、主体结构；3、装修装饰；4、屋面；5、给排水；6、建筑电气六个分部，工程质量符合GBJ50300-2001质量质量验收标准及设计要求，单位工程质量评定为合格六、结束语本工程在有关部门的大力支持下，经过公司施工管理人员的共同努力下，顺利地。