某项目围墙基础沉降和墙体裂缝处理方案.doc

市*** 区“ ****** ”二期工程围墙基础沉降及墙体裂缝处理专项施工方案************ 工程有限公司2015年8月教育资料.目 录第一章 编制说明与依据··11.1 编制说明·11.2 编制依据·1第二章 工程概况·12.1 工程概况·12.2 工程现状·2第三章 围墙基础沉降及墙体裂缝处理方案··2 3.1 施工部署·23.2 处理步骤·33.3 裂缝处理措施··43.4 基础沉降处理措施··5第四章 质量保证措施··7第五章 安全文明施工措施··75.1 安全管理措施··75.2 文明施工管理··8教育资料.第一章 编制说明与依据1.1 编制说明为了尽快处理围墙基础沉降导致的墙体开裂问题， 排除其造成的安全隐患，项目技术人员在深入、细致地查看设计图纸，结合本企业同类工程施工经验、 技术资料和行业内已妥善处理的类似案例， 编制本施工方案1.2 编制依据1）本项目的施工蓝图及相关设计方案2）现行规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001《建筑涂饰工程施工验收规范》 JGJ/T29--2003《建筑施工规范大全》 2002 版《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002第二章 工程概况2.1 工程概况本围墙为 ************************ 二期工程的永久性围墙。

围墙砖砌主体于 2015 年 5 月初完工，围墙长度 485 米，主体围墙高 2.1米；结构形式为砖混结构， 钢筋混凝土压顶；断面形式分为 240 墙和480 立柱错缝搭接砌筑总工程量有钢筋 0.17t ，M7.5 砖砌基础117.71m3，M7.5 砖砌实心砖墙 262.66m3，C15混凝土垫层 39.84m3教育资料.2.2 工程现状目前，经过现场实地查看， 由于围墙 3m深连砂石基础在 2015 年8 月 17 日被大雨浸泡，因此，基础局部产生不均匀沉降，导致围墙墙体开裂开裂共计 8 处，但开裂范围和开裂程度均不太严重经观察，现有裂缝在短时间内未持续扩大，初步判断，若能及时妥善处理该问题，则不会造成更大的质量、安全事故为了进一步确定围墙基础沉降情况，保证围墙安全，我方已组织相关人员做好如下工作：1）技术人员对围墙整体垂直度和沉降变化情况进行观测，并形成书面记录2）机械、设备、施工人员已到位3）对处理围墙开裂所需施工材料进行采购第三章 围墙基础沉降及墙体裂缝处理方案3.1 施工部署 施工组织机构：由工长负责组织实施，其他人员配合施工所需材料、劳动力计划均由工长负责编制，材料员负责组织进场。

技术交底由工长负责 劳动力准备：施工需要泥瓦工 3 名，涂料工 1 名，监测技术人员 1 名，质量员 1 名上述人员均必须持有相应操作上岗证 （以上为基本配备人员， 视裂缝修补工作量的大小， 操作人员可做增减） 材料准备：填缝料、面层涂料均按设计要求和现场样板颜色选用，所用材料一次备齐各项材料应有出厂合格证、检验报告等质量证明文件教育资料.施工工期：2015 年 8 月 19 日至 2015 年 9 月 2 日共计 15 天施工条件：1）项目技术负责人、施工员、质量员、测量员、专业安全员等管理人员必须全部到岗；所有施工人员需经过专项安全操作教育2）开工前，围墙沉降量需按照布置好的观测点，经过持续观测，待整体沉降趋于稳定， 确保不会出现倾斜、 垮塌等严重危害施工安全的情况下，才能进行基础开挖、脚手架搭设等施工作业3.2 处理步骤加强现场观测（垂直度、沉降量、裂缝情况）原因分析确定处理部位、数量制定最佳处理方案上报审批方案根据试验结果 不达标 达标处理效果试验 大规模处理裂缝调整处理方案质量验收7-8 天监测检查教育资料.3.3 裂缝处理措施墙面裂缝质量问题，要根据检查情况，判断其严重程度，对症下药，才能起到最佳的解决效果。

经过技术人员、监理现场查看，确认本工程围墙开裂是由于基础不均匀沉降产生的砖墙裂缝， 因此，现场8 处裂缝并不引起墙柱的强度和刚度问题，也不影响围墙整体的稳定性、安全性，不需要加固补强处理，待沉降稳定后，用 水泥砂浆和碳纤维布做修补 处理即可1）裂缝表面清理一般裂缝： 开裂处 30cm宽区域用油灰刀将墙面真石漆面漆、底漆、抹灰层铲除，用钢丝刷刷除松动部位，冲洗浮灰、残留砂浆、油渍及及杂物，将砖砌基础表面和裂缝内杂物清理干净，较大裂缝： 如遇缝隙较大的裂缝，且裂缝断口变形不均匀，破损严重，则在开裂处 30cm宽区域用油灰刀将墙面真石漆面漆、底漆、抹灰层铲除，再用云石切割机把缝槽重新切割整理， 使切割部位形成较规则整齐的平面，裂缝处切割宽度 12mm，然后冲洗浮灰、残留砂浆、油渍及及杂物，并用中毛刷将切割处表面清理干净， 2）裂缝修补裂缝的处理方式分以下四种情况处理：1、未对墙体砖基础造成破坏的，仅在真石漆面层存在少数稀疏型裂纹，这种情况采用“见缝补缝”的原则，顺着裂缝将墙面真石漆铲除约 2~3cm宽，深度至砂浆面，清洗干净后，用真石漆相应基层材料将缝隙补平，砂纸打磨平整后，喷涂面层教育资料.2、缝隙较浅，不影响围墙整体安全性的裂缝，用水泥砂浆或原子灰进行勾缝补平，待干后用胶水把 20cm宽碳纤维布贴在缝槽处，再用普通硅酸盐水泥 混合墙面胶水 将切割处抹至原有墙面抹灰层平齐，待干后用砂纸打磨平整，最后涂刷与原墙面相同颜色的真石漆。

3、缝隙较大，有一定深度，对砖墙造成了局部破坏的裂缝，其处理方法采用压力注浆法 采用专业厂家生产的环氧基类专用高强灌浆材料作粘合剂，用空气压缩机将粘合剂灌入砖墙裂缝内， 充填缝隙，将开裂的墙重新结合在一起， 固结后恢复围墙整体性 完工质量检查合格后，再采用碳纤维布贴缝，结合普通硅酸盐水泥进行抹面施工4、裂缝过大造成墙体断裂较深，经检查测试，墙体刚度、强度、稳定性受到破坏， 影响使用安全时，应采取加固措施，一般采用增加壁柱或采用钢结构加固， 若采取加固措施仍不能保证安全， 则应将有发生倒塌危险的围墙拆除重建3.4 基础沉降处理措施 、原因分析围墙砖砌主体于 2015 年 5 月初完工，地基基槽在土建单位地下室外墙周围回填土上开挖形成（土质不稳） ，地基换填料为设计的 3m深连砂石围墙基础在 2015 年 8 月中旬频繁受到阵雨影响，于 2015年 8 月 17 日在连续降大雨一天的情况下，使得围墙基础地下水位升高，地基含水量在短时间内发生较大变化，长时间浸泡冲刷，导致连砂石地基发生不均匀沉降， 引起围墙基础沉降， 并使得砖砌体在不均匀的拉力下产生裂缝教育资料. 、处理措施对于围墙沉降问题，采用地基钎探、开挖观察等方式，探出基础的软弱部位，确定其沉降情况和危害程度后， 会同设计单位共同确定详细的加固处理方案。

目前，现场暂拟定如下方案：1 ）加强围墙基础沉降观测，按规范要求设置沉降观测点10 处对沉降较严重的位置，采取局部“开挖检查”的方法，确定垂直度变化和沉降情况，并做书面记录，交由专业技术人员分析检查2）对于沉降差不大，经监测已不再发展的一般性细小裂缝，如果围墙主体的刚度和强度能足够保证结构安全和使用的， 采用表面处理方式，即采取砂浆修补处理3 ）结合现场围墙基础沉降观测统计结果， 在裂缝破坏严重的部位，合理增设沉降缝， 将沉降差较大的两部分墙体分隔开， 起到调整基础不均匀沉降的作用4）对于不均匀沉降仍在持续发展的， 基础裂缝较严重且在继续扩大的部位，本着“先加固地基，后处理裂缝”的原则进行采用基础托换加固方法来处理， 即沿着沉降砖基础两侧布置灌注桩或增加地圈梁等方式，将原基础托起，防止其继续下沉5 ）若现场施工条件不成熟，增设圈梁存在困难或危及施工安全，则采用注浆加固连砂石基础的方式处理， 即在基础边缘外一定范围内对称梅花状布孔（孔深、位置、数量由设计单位根据地基情况确定） ，通过注浆设备将强度达标的普通硅酸盐水泥注入地基中， 水泥固化后与连砂石形成网络状的复合地基， 从而使地基结构趋于致密， 达到提教育资料.高该承载力的目的。

第四章 质量保证措施1、围墙墙体裂缝处理专项方案需经监理单位的专业工程师审批同意后，报建设、建管单位存档后，工程才能实施2、围墙基础沉降及裂缝处理过程中，加强对施工人员的教育，在质量事故处理中，全体施工人员树立起“质量第一”的意识，并落实到到各个施工环节及日常管理中去， 确保整改过后， 排除围墙沉降及开裂带来的安全隐患，做到质量达标，验收合格3、认真实施本项目的质量保证体系，严格执行技术标准、规范要求实行项目经理、技术负责人负责制， 施工技术人员岗位责任制，并根据现场整改进度情况，实行严格的监督检查措施4、施工前进行局部的试验，通过试验结果来确认修补方案的有效性，待试验检查效果达到要求后，方可进行大规模修补必要时，应对本方案的处理方式进行调整5、工程施工质量实行“工序质量”控制管理办法。