《关于委托管理合同模板汇编6篇》.docx

关于委托管理合同模板汇编6篇 随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是为大家整理的委托管理合同6篇，希望能够帮助到大家 委托管理合同 篇1 　　委 托 人(甲方) ：　　项目管理人(乙方) ：　　根据《中华人民共和国合同法》《国务院关于投资体制改革的决定》及其他 、 有关法律、行政法规，为保证投资建设项目的顺利实施，充分发挥投资效益，严 格控制投资概算，经委托人与项目管理人双方协商同意，签订本合同　　一、 项目概况　　项目名称：　　项目总投资：　　建设地点：　　建设规模：　　二、 项目管理范围和内容　　见附件 1　　三、 项目管理目标　　安全管理目标：　　工程质量目标：　　实 施 工 期：　　投资控制目标：　　项目管理总服务期：　　四、 项目管理费　　金额(大写)￥：　　五、本合同由以下文件组成：　　1.双方认可的有关工程的变更洽商等书面文件或协议修正文件;　　2.委托项目管理合同书;　　3.专用合同条款;　　4.通用合同条款;　　5.相关批复文件　　6.标准、规范及有关技术文件。

　　构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，按上述排列次序进行解释　　六、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予它们的定义相同　　七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为项目管理人提供项目建设的 必要条件　　八、项目管理人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照项目管理工作范围和 内容，承担项目管理任务　　九、本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执 份　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 委托管理合同 篇2 　　甲方（委托方）：_____________业主管理委员会　　地址：_____________________________________　　邮码：_____________________________________　　：_____________________________________　　法定代表人：_______________________________　　职务：_____________________________________　　乙方（受委托方）：____________ 物业管理公司　　地址：_____________________________________　　邮码：_____________________________________　　：_____________________________________　　法定代表人：_______________________________　　职务：_____________________________________　　为加强____________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。

　　第一条 物业管理内容　　（一）甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务　　（二）管理事项包括：　　1．房屋的使用、维修、养护；　　2．物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修和管理；　　3．清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；　　4．公共生活秩序；　　5．文娱活动场所；　　6．便民服务网点及物业范围内所有营业场所；　　7．车辆行驶及停泊；　　8．物业档案管理；　　9．授权由物业管理公司管理的其他事项　　第二条 委托物业管理形式　　承包经营、自负盈亏　　第三条 物业管理期限　　委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止　　第四条 双方权利、义务　　（一）甲方权利、义务　　1．根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理；　　2．监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方　　3．按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0．5%）____平方米给乙方，按月租金____元租用，并负责办理使用手续；　　4．给乙方提供管理用房____平方米（其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米），按月租金____元租用；　　5．负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；　　6．不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；　　7．对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；　　8．负责确定本住宅区管理服务费收费标准；　　9．委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改；　　10．协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；　　11．政策规定由甲方承担的其他责任。

　　（二）乙方权利、义务：　　1．根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；　　2．遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实际管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；　　3．根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；　　4．接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支账目；　　5．对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；　　6．乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；　　7．建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；　　8．负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；　　9．有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理规章制度的行为进行处理；　　10．在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；　　11．开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；　　12．有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。

　　第五条 物业管理目标和经济指标　　（一）各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后____年内达到____标准　　（二）确保年完成各项收费指标____万元，合理支出____万元，乙方可提成所收取管理费的____%作为经营收入　　第六条 风险抵押　　（一）乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币____元，作为风险抵押金　　（二）乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后3日内退还全部抵押金及银行活期存款利息　　（三）如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失　　（四）如由于乙方过错致使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失　　第七条 奖罚措施　　（一）在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额____%奖励乙方　　（二）如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币____元（全国）、____元（省）、____元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。

　　（三）如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任　　（四）如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币____至____元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担　　（五）由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失　　第八条 合同更改、补充与终止　　（一）经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准　　（二）合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前3个月向对方提出书面意见　　（三）合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理　　第九条 其他事项　　（一）本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商、合理分摊　　（二）本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4……为合同的有效组成部分　　（三）本合同正本一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力　　（四）双方如对合同发生争议，协商不成的，诉请人民法院解决。

　　甲方：__________________　　代表人：________________　　________年_____月_____日　　乙方：__________________　　代表人：________________　　________年_____月_____日　　附　　1．《_______住宅区物业情况一览表》 （略）　　2．《________住宅区物业年收支测算表》 （略） 委托管理合同 篇3 　　委托人： 以下简称为“甲方”(项目公司)　　受托人： 以下简称为“乙方”　　甲、乙双方均系依照中华人民共和国法律设立的法人，并依法存续甲、乙双方就甲方委托乙方经营甲方开发的项目事宜，双方经友好平等协商，达成一致，协议如下：　　一、甲方开发的项目： XX　　二、委托管理服务事项：　　（一）前期顾问咨询　　为获取项目所进行的信息收集、信息费用、对项目可行性进行研究,提出投资方案、设计投资模式，为项目公司成立前标的公司的政策、经济、技术、法律等方面问题的解决方案，向项目公司收取前期顾问咨询费　　（二）工程管理　　1、为甲方负责项目的开发、建设工作，具体工作包括产品研发、概念性设计、施工图设计、项目手续办理、项目建设管理、交竣工办理等。

　　２、为甲方制定项目经营计划；　　３、按照国家规范和制度工作，确保经营计划顺利完成　　（三）销售招商管理　　１、为甲方制定项目销售计划和费用计划；　　２、代表甲方选择合格代理商，负责管理代理商工作；　　３、代表甲方办理销售的相关事务；　　４、监控销售费用使用，确保在计划范围内使用　　（四）、物业管理　　１、代表甲方选择合格物业服务公司，负责管理物业服务公司工作。