地产项目现场销售管理制度-薪资发放制度.docx

    地产项目现场销售管理制度:薪资发放制度    　　地产项目现场销售管理制度：薪资发放制度　　（一）、基本工资发放　　基本工资根据公司财务规定按期发放　　（二）、销售佣金提成发放　　（1）佣金提成计算方式　　销售员个人佣金提成=个人项目销售总产值×佣金计算系数-项目个人销售总产值×佣金计算系数×个人所得税缴纳系数　　（三）佣金提成结算原则　　1、佣金提成结算原则　　⑴、一次性付款购房的，全款到帐后，该套住房的销售佣金提成予以结算；　　⑵、按揭贷款购房的，签定贷款合同后，并支付完首付款后，该套住房的销售佣金提成予以结算；　　⑶、分期付款购房的，首期款全款到帐后，该套住房的销售佣金提成予以结算；　　2、退、换房佣金结算原则　　⑴、退房：退房情况发生时，该笔交易做无效处理，佣金提成不予结算；　　⑵、换房：发生换房情况时，根据前后房屋总价价差具实结算，多退少补；　　3、佣金提成发放时间　　佣金提成发放时间为：项目销售完成的当月底由公司统一发放　　4、佣金提成及暂留保证金发放原则　　①、销售主管、销售人员如中途正常离开公司，须提前7天向公司递交辞职报告，经批准并在办理好交接手续且无欠帐或违规处罚行为的，公司即按规定发放未结佣金提成。

　　②、销售主管、销售人员若因触犯国家法律，将移交司法机关处理；若严重违反公司规章制度而使公司、开发商声誉或利益受到损害的，予以除名的，销售佣金提成不予发放　　③、销售主管、销售人员如中途不辞而别或未获批准辞职而离职的，则佣金提成不予发放　　④、销售主管、销售人员如因公司行为而被辞退的，在办理好交接手续且无欠帐或违规处罚行为的，公司即按规定发放未结佣金提成　　⑤、公司员工本人及直系亲属实现的销售不予提成　　⑥、公司指定客户实现的销售原则上不予提成　　（四）、销售现场行政人员奖励办法　　行政人员以签订正式的成交合同为标准，每办理完毕一份合同，奖励20元，按月发放10元，余下的10元作为保证金，年终一次性发放　　（五）、销售冠军奖励办法　　对于月度销售冠军，按当月个人销售总产值的0.1‰给予奖励以现金的形式一并全额发放  -全文完-。