备考2025陕西省房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型题）.docx

备考2025陕西省房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型题）一单选题(共100题)1、目前中国香港地区市场上佣金的收费标准一般为房价的(　　)A.1%B.2%C.4%D.6%【答案】 A2、 信息的（　　），使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛合作A.复杂性、积累性、时效性B.共享性、积累性、时效性C.共享性、复杂性、时效性D.共享性、积累性、复杂性【答案】 B3、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的（ ），产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力2010年真题)A.筛选B.鉴别C.研究D.编辑【答案】 C4、在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人(　　)A.房地产抵押贷款流程B.房地产估价流程C.房地产交易流程D.房地产登记流程【答案】 C5、从社会效果来看，房地产经纪活动的目的是（　　）A.收取佣金B.促成和实现房地产交易C.客户利益最大化D.提高房地产经纪人的社会地位【答案】 B6、下列选项中，( )是企业进行财务活动所要达到的根本目的，它决定着企业财务管理的基本方向A.财务预测B.财务决策C.理财目标D.财务计划【答案】 C7、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（ ）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。

2011年真题)A.15B.20C.30D.45【答案】 C8、房地产经纪机构中，负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是（　　）A.业务部门B.业务支持部门C.权证代办部门D.客户服务部门【答案】 D9、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是（　　）A.客源情况B.房源情况C.目标市场定位D.市场状况【答案】 C10、（　　）体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则A.是否与委托房屋有利害关系B.委托人需要协助的事宜、提供的资料C.委托房屋的市场参考价格D.房屋交易的一般程序及可能存在的风险【答案】 A11、售楼处设置的一般程序不包括（ ）A.制定售楼处管理制度B.组建售楼处工作团队C.确定售楼处的主要功能D.创造有利的经营环境【答案】 D12、职业道德在内容上具有一定的稳定性、连续性，在性质上具有（　　）A.普遍性B.合理性C.专业性D.社会性【答案】 C13、房地产经纪业务办理行为规范中，在当事人对房地产满意的情况下，（ ）的过程就是房地产经纪人员代替委托人讨价还价的过程。

A.交易资金监管B.协助签订房地产交易合同C.服务费收取D.撮合交易【答案】 D14、房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任【答案】 B15、由于买房实质是一项重大的家庭投资活动，房地产经纪如能从家庭理财的角度给予客户合理的建议，会大大提高房地产经纪服务的( )A.附加值B.知名度C.满意度D.好评度【答案】 A16、房地产经纪服务完成的标志是（ ）A.房地产交易合同的签订B.房地产交易合同的生效C.佣金的支付D.经纪服务合同的签订【答案】 A17、下列各项属于承担违约责任方式的是（ ）A.停止侵害B.返还财产C.恢复名誉D.损害赔偿【答案】 D18、房地产法律( )是指以法律关系主体的意志为转移并能引起房地产法律关系产生、变更、消灭的活动A.事件B.行为C.方式D.手段【答案】 B19、房地产经纪机构的特点不包括（ ）A.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构B.房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业务C.房地产经纪机构是轻资产类型企业D.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围【答案】 B20、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（　　）。

A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 D21、商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节的主要（　　）A.店铺B.工作场所C.经营场所D.注册地【答案】 B22、目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是( )A.行业自治模式B.行政主管模式C.计划审批模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】 B23、房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（　　），让卖方签字确认A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋交易说明书D.房屋保障说明书【答案】 B24、房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻找因此房地产经纪人员必须具有（ ）的心理素质A.乐观、开朗B.自知、自信C.坚韧、奋进D.积极、主动【答案】 D25、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是( )A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.房屋租赁市场【答案】 A26、房地产经纪专业人员参加继续教育的时间每年累计不得少于（　　）学时A.60B.70C.80D.90【答案】 D27、承担违约责任的方式主要有( )。

A.停止侵害B.返还财产C.恢复名誉D.损害赔偿【答案】 D28、下列对搜集房地产经纪信息的认识中，正确的是（　　）A.认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径B.认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不能作为信息来源途径C.认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不作为信息来源途径D.认为房地产具有不可移动性，现场调查能获得直观的信息材料【答案】 D29、对于一些特殊房屋出售或出租委托，应提醒委托人提供的相关证明文件不包括（　　）A.共有房屋，需要共有人同意出售或出租的书面证明B.国有企业房屋，需要国有资产管理部门的批准文件C.公司产权房屋，需要公司董事会、股东会审议同意的书面文件D.国有企业房屋，需要国有企业法人同意出售的书面文件【答案】 D30、中国内地房地产经纪业在（ ）阶段，一些城市的市级、区（县）级房产交易所和房产交易市场陆续转制，由直接参与房地产中介服务转为主要履行相关房地产市场管理职能A.复苏B.初步发展C.快速发展D.萌芽【答案】 B31、房地产居间合同中，房地产经纪机构一般不承担( )的服务A.如实报告交易机会B.尽力提供说合服务C.为委托人保守秘密D.代收、代管房款【答案】 D32、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和（ ）等方面的信息。

2011年真题)A.政策导向B.环境状况C.价格D.供求【答案】 B33、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续A.房地产买方代理合同B.房地产指示居间合同C.房地产媒介居间合同D.房地产卖方合同【答案】 B34、关于签订房地产经纪服务合同作用的表述，错误的是（　　）A.对房地产经纪机构和人员意义重大B.确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系C.明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务D.建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的机制【答案】 A35、小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人2014年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同1个月后，该房屋仍未卖出于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价王某适当降价后又过了1个月，小李将该房屋介绍给金某并成交，买卖双方签订了房屋买卖合同。

A.规范执业B.诚实守信C.公平竞争D.尽职尽责【答案】 B36、田某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人田某接待了欲出售房产的胡某经过详细的洽谈，田某代表甲机构同胡某签订了房地产销售代理合同，并通过多个渠道将信息发布出去几天后，田某通知胡某，赵某欲购买该房正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己同赵某谈判，田某拒绝了，回答说交易谈判应由本人出面胡某与赵某经过谈判，房屋最终以89万元成交但在办理过户手续时，交易中心以该房屋还有租客为由，告知田某和胡某不能进行交易田某认为交易中心工作人员故意刁难，因此与工作人员发生争执胡某与承租人协商，承租人表示愿意以89万元的价格购买该房，事后赵某不得不将房地产出价提高到90万元才使承租人放弃购买权，从而购买了该房产3个月后，该房屋完成了交易过户田某按成交价的2%向胡某收取了佣金又按成交价的1%向赵某收取了佣金2008年真题)A.若该房出售，租赁合同即告终止B.若该房出售，应提前2个月通知承租人C.若该房出租时胡某已告知承租人此房将要出售，则承租人无优先购买权D.若该房还有共有人，则共有人的购买权优先于承租人。