房产经纪人工作的要点.docx

房产经纪人工作的要点1、白天的带看，晚上的回访，是引起复看、议价以及发起明日有效带看的最佳时机，有效就是节约时间的表现2、带看时，尽最大努力让家庭成员都过来，削减多次带看的几率3、完美的SP设计，演绎以及运用，可以大大削减客户思索时间，加快结案速度4、生疏人之间的熟识，是可以靠次数来弥补相处时间短的瑕疵5、削减与客户的争吵与纠纷，大大削减无谓时间的铺张6、零散时间的运用，比如刷新居源，比如打击等7、切入点的精准，可以让大家节约时间和提高工作效率8、突然访问的处理，不能影响工作顺序，你的劳碌可以提高他对你的信任感和对市场的熟悉的转变9、商圈的熟识度，直接缩短签委托和带看的时间10、带有录象和录音照相功能，当然能节约去用数码相机拍照的时间11、缩短无效时间，不蔓无目的的闲聊12、有计划的工作是节约时间，提高工作效率的不二方法13、取消无聊的事情时间，加强身体熬炼，健康的作息时间，比如嗜睡、生病等14、、邮件等代替访问15、维护好客户是削减纠纷和矛盾的好方法，也是避免铺张时间的好方法16、工作的统筹是提高工作效率的好方法，比如，带看途中的谈意向，还可以教育客户17、睡前是自我总结的好时刻，而不断的自我总结，是提高自己工作技巧的好方法18、有许多时候，可以利用客户帮你做一些时间，客户的话往往对房东的影响有直接作用19、利用同事的闲散时间，是彼此提高的.好时机20、主要、优先的原则，比如，休息日和下班以后时间，尽量多的支配带看，如没带看就支配驻守等直接有效的方法21、天气不好的时间利用，网店维护，内网更新等22、约看的互动是形成聚焦的好时刻，业务的关注点,许多时候是放在同仁或同行身上23、表格的有效运用以及服务意识的加强，可以带来高效率的工作和客户的增加24、业务的熟识度以及沟通的顺畅，可以让客户精确的预备好材料，也是节约自己时间的好方法。