北京房屋转租合同范本.doc

北京房屋转租合同范本北京房屋转租合同范本转租方：_______________(以下简称甲方)受转租方:_______________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同第一条 转租房屋的情况1. 甲方依法承租的座落于______区/县______路_______号______楼____层_____室的______(公有/非公有)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋______(全部/局部)即______号______室(以下简称转租房屋)转租给乙方转租房屋的建筑面积_______平方米转租房屋平面图见本合同附件(一)2. 转租房屋的共用或合同部位的使用范围和条件：________________________________________________________________________________________________________________________________________由甲、乙双方在本合同附件(二)中予以明确。

3. 现有装修、附属设施和设备状况：________________________________________________________________________________________________________________________________________由甲、乙双方在本合同附件(三)中予以明确第二条 转租用处1. 甲方已向乙方出示该房屋的(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证 )(编号_________________)转租房屋的用处为________，乙方承诺按(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用处使用转租房屋2. 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定获得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用处第三条 转租期限及交付日期1. 甲、乙双方约定，甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付转租房屋转租期为_________(月/年)自__________年_____月_____日甲方将房屋交付乙方使用起至_____年_____月_____日止甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同 )的租期。

2. 转租期满，甲方有权收回转租房屋，乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，那么应于转租期届满前__________(日/月)向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后续签转租合同第四条 租金、支付方式和期限1. 甲、乙双方约定，转租房屋每日每平方米建筑面积租金为(______________币)_____________________元，月租金总计为(_________________币)________________________________元大写：______万______千______百______拾______元______角整)2. 乙方应于每月______日前向甲方交付租金逾期支付的，每逾期1日，那么乙方需按日租金的_____%支付违约金3乙方支付租金的方式如下：________________________________________________________________________________________________________________________________________第五条 其它费用1. 在房屋转租期间，乙方使用转租房屋所发生的水、电及其公摊、煤气、通讯、设备、物业管理、公共维修金、__________________等费用由___________(甲方/乙方)承当。

其它有关费用，均由_______( 甲方 / 乙方 )承当2.乙方负责支付的1述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：____________ __________3.甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 月的租金，即( 币) 元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还乙方第六条 房屋使用要求和维修责任1.在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的___日内进展维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承当2.乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承当3.转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态甲方或出租人要对该房屋进展检查、养护的，应提早__日通知乙方检查养护时，乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，那么概由乙方负责4.在转租期间，出租人需要对该房屋进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。

详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的那么应报经有关部门核准前方可进展第七条 房屋返还时的状态1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙方应按(__币)____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费2 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续第八条 转租、转让和交换1 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意2 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给别人或与别人承租的房屋交换使用第九条 解除本合同的条例1 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的__倍向乙方支付违约金如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿但以下情况除外：(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提早收回的;(2)该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的。

3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的2 甲、乙双方同意，有以下情形之1的，1方可书面通知另1方解除本合同违背合同的1方，应向另1方按月租金的 ____________倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付1方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部1)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_______日内仍未交付的;(2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的3)乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用处，致使房屋损坏的;(4)因乙方原因造成房屋主体构造损坏的;(5)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与别人交换各自承租的房屋的;(6)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的第十条 违约责任l 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的______日内进展修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租金条款2 在房屋转租期间，非本合同约定情况，甲方擅自解除本合同，提早收回该房屋的，甲方应按月租金的______倍向乙方支付违约金假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

3 乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_______(恢复房屋原状/赔偿损失)4 房屋转租期间，在非本合同规定的情况下，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的_______倍向甲方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付甲方损失的;乙方还应负责赔偿第十一条 其他条款1 甲、乙双方约定本合同签署后的15 日内，应由甲方持房屋租赁合同、房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，由区、县房地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记备案证明凡变更、终止本合同的，由______(甲方/ 乙方)负责在本合同变更终止之日起的15 日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承当1切责任2 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的1局部，本合同及其补充条款和附件(2)(3)内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力3 甲、乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为才能，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。

如1方违背本合同，另1方有权按本合同规定索赔4 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可选择以下1种方式解决(以下两种方式由甲、乙双方共同任选1种)：(1)提交_________________________仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉5 本合同连同附件1式_____________份其中：甲、乙双方各执1份，(_______区/县)房地产交易中心或农场系统受理处1份，以及________________各1份，均具有同等效力转租方(甲方)：_____________受转租方(甲方)：_____________国籍： ___________________国籍： ___________________法定代表人：______________法定代表人：______________身份证号码：______________身份证号码：______________住址：____________________住址：____________________ ：____________________ ：____________________ ：____________________ ：____________________委托代理人：______________委托代理人：______________签名盖章：________________签名盖章：________________签约日期：________________签约地点：________________经纪人机构名称：______________合同不仅仅是是维护法律权益的证明，更是对自身责任的规划。

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