店铺选址及店面评价表.doc

店铺选址及店面评估表A、选址地点及交通概况地点省 市 县 区 路 号交通状况□主干道□次干道口支道□有隔离带口无隔离带 路宽 米、距站牌 米、公交车 路 地址届性'商业步行街 □校内学生冏圈 □校外学生冏圈B、店铺结构概况室夕卜土楼局 层、楼龄 年、店铺 楼、门面克 米、局 米、招牌宽 米、局 米、门前空场 平■方米室内室内平面形状 □正方形 □长方形 口/、规则使用血积 平方米、潦 米、遍 米、局 米 0卷闸门口有口无，洗手间 □有口无，仓库□有口无C、租赁条件概况先前租户从事 行业、租期 年、每月租金 兀、押金 兀；租金调幅：口租期内不调口每年上调 _% ;转让费 元D＞冏圈分析概况邻铺概况左右两边五家店铺依次为左： 、 、 ;右： 、 、 ;上午开「川业时间平■均为： 时，晚上关门时间为： 时；空铺左 家、右 家冏圈周围15-28岁约占圣、学生约占_%、上班族约占 ％、从商 人员约占W、当地居民约占 —％、游客约占 —% 人流统计：E、冏圈内店铺营运 分布概况及竞争对 手分析（半径500 米内）店铺营运分布概况大型超市□有口无、日平均客流约 人、距选择店 米；学校有_家竞争对手分析克争店：口有、口无，有 豕。

第一豕距选择店 米、宫销模式 、规模 平■方米，经宫品种 、营运状况：口优 口5 口差；第一豕距选择店 米、宫销模式 、规枳 平■方米，经宫品种 、营运状况：口优 口5 口差F、审核考察人 意见拓展部 意见营销部总经理店铺便利性评分表考评项目中项权重项目B3分2分1分等级得分综合得分店面可视性24%店招可视距离25M之外可看到15~25M内看到15M内看到店面面积（m2）25~3515~25 或 36~40<15 或>40店面开间宽度（30 m2）3.5M以上3~3.5M以上3M以下店内空间高度2.8-3.5M2.5-2.8M 或 3.5~3.8M<2.5M 或>3.8M应光性整个空间自然光照充足小部分区域自然光照不足大部分区域自然光照不足店面进深度5-6米3-5米或6-8米其他范围橱窗（展示与通透性）2个1个无空间效果7%店面柱墙（影响布局）无有功能性便于展示等零售功能少部分不适合展示等功能形状利用效果无死角1个死角多个死角店面可接近性15%交通易达性无护栏，近公交站和斑马线无护栏，远公交站和斑马线街道末端，远公交站和 斑马线道路结构宽8米--10米宽6~8米或10~12米其它范围障碍物店前无障碍物，无 台阶店前无障碍物，有台阶店前有障碍物，有台阶店铺立地 效果54%店铺位于街道位置1/3~2/3 处接近1/3或接近2/3处其他位置街道有无聚客点多个聚客点1个聚客点无聚客点街道客流主体靠近店面一 侧是不是店铺分流状况没有分流分流很少分流较多店址调查表预期店所属分公司：预期店位置：性质：口直营□加盟□其他店租 元转让费 元 其他费 元店使用情况：口空屋 □使用可迁入时间：—年—月—日店铺营业时间：从—时—分---—时—分周围店铺的租金情况：1、_元/年（共 平方米）；2、_元/年（共 平方米）店面面积： 平方米店面尺寸：面宽 米纵深 米店高—米店招尺寸：竟—米高—米店面形状：口窄形 口宽形 口方形 口圆弧形 □其他形状店面物业条件橱窗：口有—个 尺寸：竟—米 高—米店门朝向： （方向）； □外开口内开店面功能性：口储藏 口展示□试镜店面利用率：——（百分比）；有无死角：口有—个 口无防火措施：口好口一般口差店面柱墙：口有—个 口无店招可视距离：—米店前分布：口护栏 口斑马线口公交站—线路车店周围店前台阶：口有—阶 □无店前障碍物：口无 口有主要是： 物业条门口休闲凳：口无 口有距店—米门口路灯：口无 口有距店—米件广告灯箱位：口有——个 口无门口公交站：口无 口有距店—米临店聚人气的大店：口有—个 口无店面所处位置：口进口 口中心 口交叉口 口拐角店面所处：□阳街口阴街；店面人行道宽—米店前目标人流量：—人/天，人流高峰从—时——分---—时—分。