投资实施精析——建设项目施工阶段的监理工作.docx

投资实施精析——建设项目施工阶段的监理工作(1)施工预备阶段的监理工作 1)工程设计交底前，监理人员应熟识工程设计文件，并对设计图纸中存在的问题，通过建立工程业主向工程设计单位提出书面意见和建议 2)监理人员参与由建立工程业主组织的工程设计交底会 3)审查施工组织设计，总监理工程师签认后报建立工程业主 4)审查工程承包单位现场治理机构的质量治理体系、技术治理体系和质量保证体系，并予以确认 5)审查工程分包单位资质、业绩及特别工种的合格证、上岗证 6)专业监理工程师应检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备鉴定书，并对其报送的测量放线掌握成果及爱护措施进展检查，符合要求的，予以确认 7)专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发并报建立工程业主： ①施工许可证已获政府主管部门批准； ②征地拆迁工作能满意工程进度需要； ③施工组织设计已获总监理工程师批准； ④承包单位现场治理人员已到位，施工人员已进场，机具和主要工程材料已落实； ⑤进场道路及水电、通信等已满意开工要求。

8)工程开工前的第一次工地会议由建立工程业主主持，承包单位、监理单位参与，主要内容包括： ①建立工程业主、承包单位和监理单位分别介绍各自派驻现场的组织机构、人员及其分工； ②建立工程业主依据托付监理合同宣布对监理方的授权； ③建立工程业主介绍工程开工预备状况； ④承包单位介绍施工预备状况； ⑤总监理工程师介绍监理规划的主要内容； ⑥讨论确定施工过程中参与工地例会的主要人员、周期及地点； ⑦第一次工地会议纪要由监理方起草，经与会各方代表签字确认 (2)施工阶段的质量掌握 1)工程质量掌握原则 ①以工程设计、施工及验收标准、工程质量验评标准等为依据，催促工程承包单位全面实现承包合同商定的质量目标； ②对建立工程工程施工全过程实施质量掌握，并以事前掌握为重点； ③对工程工程的人、机、料、方法、环境等因素进展全面的质量掌握，监视承包单位的质量保证体系落实到位； ④严格要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度； ⑤坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用； ⑥坚持本工序质量不合格或未进展验收下一道工序不得施工。

2)工程质量掌握方法 ①质量掌握应以事前(预防)掌握为主 ②应按监理规划和实施细则的要求对施工过程进展检查，准时订正违规操作，消退质量隐患，跟踪质量问题，验证订正效果 ③应采纳必要的检查，测量和试验手段，以验证施工质量 ④对关键工序和重点部位施工过程进展旁站监理 ⑤严格执行现场见证取样和送检制度 ⑥应建议撤换承包单位不合格人员及不合格的分包单位 (3)工程造价掌握 1)工程造价掌握的依据 ①工程设计图纸、设计说明及设计变更洽商； ②市场价格信息； ③取费定额、工程定额； ④施工合同变更或协议； ⑤分项、分部工程质量报验认可单； ⑥建立工程施工合同或协议条款； ⑦国家和地方有关法规和规定 2)工程计量和支付监理根本程序 ①工程承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，按施工合同的商定填报工程量清单和工程款支付申请表 ②专业监理工程师进展现场计量，按施工合同的商定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定 ③总监理工程师签署支付证书，并报建立工程业主。

3)工程款竣工结算监理根本程序 ①工程承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表； ②监理工程师审核； ③总监理工程师审定竣工结算报表，与建立工程业主、工程承包单位协商全都后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书，报建立工程业主； ④建立工程业主审核后向承包单位付款 4)工程造价掌握的其他工作 ①总监理工程师应从造价、工程功能、质量和工期等方面审查工程变更方案，并宜在工程变更实施前与建立工程业主、工程承包单位协商确定工程变更的价款； ②专业监理工程师应准时收集整理有关工程施工和监理资料，为处理费用、索赔供应证据； ③对未经监理人员质量验收合格的工程量或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该局部工程款的支付申请 (4)工程进度掌握 1)总监理工程师审批承包单位报送的施工总打算进度； 2)总监理工程师审批承包单位编制的年、季、月施工进度打算； 3)监理工程师对进度打算实施状况进展检查分析； 4)当实际进度符合打算进度时，工程承包单位编制下一期进度打算；当实际进度滞后于打算进度时，监理工程师应书面通知工程承包单位实行纠偏措施并监视实施。

(5)安全掌握 1)检查施工单位的安全生产责任制度、安全生产治理制度和相应的组织保证； 2)审查施工组织设计和施工方案、施工技术措施时，同时审查施工安全措施； 3)审核工程施工采纳新技术、新工艺、新构造、新材料；新设备时，同时要审核有无安全技术操作规程； 4)监理过程中发觉安全隐患应准时指出、限期解决，对违章操作应马上制止； 5)现场使用的机电设备，特殊是起重设备，应保持良好的技术状态，严禁带病运转 (6)竣工验收的监理 1)依据有关法律、法规、工程建立强制性标准、设计文件及施工合同，对工程承包单位报送的竣工资料进展审查，并对工程质量进展竣工预验收工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字 2)参与由建立工程业主组织的竣工验收，并供应相关监理资料对验收中提出的整改问题，工程监理单位应要求工程承包单位进展整改工程质量符合要求，由总监理工程师会同参与验收的各方签署竣工验收报告 (7)工程质量保修期的监理： 1)依据托付监理合同商定的工程质量保修期的监理工作的时间、范围和内容开展工作； 2)质量保修期的监理n 一是监理人员对建立工程业主提出的工程质量缺陷进展检查和记录；n 二是对承包单位修复的工程质量进展验收，合格后予以签认；n 三是对工程质量缺陷缘由进展调查分析，并确定责任归属；n 四是对非工程承包单位缘由造成的工程质量缺陷，应当核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建立工程业主。

(8)施工合同治理的其他工作 1)工程暂停和复工的监理； 2)工程变更治理的监理； 3)费用索赔处理的监理； 4)工程延期及工程延误的监理； 5)合同争议的调解； 6)合同的解除监理 。