2019年自考《旅游企业投资与管理》第二章重要考点.docx
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2019年自考《旅游企业投资与管理》第二章重要考点 旅游企业项目投资与管理旅游工程项目和其他工程项目根本区别：是否兼有发展旅游的目标 从建设内容分:景区;饭店旅馆;旅游教育;游乐;旅游商品开发和旅游交通项目旅游工程项目程序：提出建议书;可行性分析;编制项目初步设计文件;编制年度建设计划;申办开工报告;竣工验收，交付使用可行性研究的作用：是工程建设中投资前阶段重要内容;是旅游基本建设程序重要一环;为建设项目筹措资金提供便利条件旅游企业投资决策旅游企业投资决策的特点：超前性;可行性;选择性;满意性;过程性;动态性旅游企业投资决策的一般程序：明确投资目标;拟定投资方案;分析备选方案;选定投资方案;实施投资决策;评价决策效果旅游企业投资约束表现：控制权约束;用途约束旅游投资者理性限制表现：知识有限，预见能力有限，设计能力有限如何克服：决策权下放，组织民主决策，用群体智慧弥补个人理性不足金融投资和实物投资的差别：实物投资只能获得利润，金融投资还能得到资本即金融工具的卖价与买价之差;金融风险大得多但相对收益也大;金融投资有更高的流动性如何确定旅游企业经济投资规模：现有企业分析比较法;量——本——利分析法;编辑投资规模效益法。
投资组合目的：本金安全;收益稳定;收益增长;流动性增强;分散风险(风险吸纳效应指个别投资与其他投资结合一起风险会稀释或吸收从而降低风险&收益释放效应指结合一起时导致效益联动推动收益增加)衡量最佳投资组合的标准：投资总额风险水平不变，投资收益最高or风险最低投资组合的方式：投资风险等级组合;投资时间组合;tz不同受 益形式 组合;tz不同性质对象组合;tz不同性质权益组合;tz可变性组合投资结构调整的方式：计量调整;存量;减量2。
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