备考2023黑龙江省初级经济师之初级建筑与房地产经济真题练习试卷B卷附答案.docx

备考2023黑龙江省初级经济师之初级建筑与房地产经济真题练习试卷B卷附答案一单选题(共100题)1、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天A.3B.5C.7D.10【答案】 B2、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( ) A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 B3、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】 D4、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()A.期货买卖B.要求承包商提供履约保函C.通过合同将部分责任转移D.购买建安一切险【答案】 A5、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（　　）A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】 D6、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】 C7、材料题A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】 D8、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。

A.标底B.概算C.合同价D.施工预算【答案】 C9、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3％该公司应缴契税为( )万元A.30B.90C.120D.180【答案】 B10、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 A11、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（ ）A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】 A12、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 B13、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司【答案】 A14、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。

A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】 A15、（　　）准确地表达了广义建筑市场的概念A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】 B16、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10％)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿A.此约定合理符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。

按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 D17、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()A.本工作的最早完成时间B.其紧后工作的最早开始时间C.工程总工期D.其后续工作的最早完成时间【答案】 C18、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 C19、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合A.货币补贴B.住房补贴C.购房补贴D.租房补贴【答案】 A20、分部分项工程和措施项目清单应采用（　　）计价A.固定总价B.综合单价C.成本加酬金D.固定单价【答案】 B21、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 B22、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。

B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任答案】 A23、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 C24、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 C25、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】 B26、实际成本降低率为( )A.5％B.3％C.2％D.1％【答案】 B27、下列合同内容中，属于《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款部分的是（ ）。

A.合同双方的一般权利和义务B.质量标准C.工程概念D.合同价款【答案】 A28、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 D29、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 A30、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测A.技术方案B.设备计划、工期网络计划等C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.工料分析表和劳务单价信息【答案】 D31、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。

A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 C32、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】 B33、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 B34、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元A.73 000B.75 000C.76 000D.77 000【答案】 B35、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 D36、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。

A.关键工作的进度B.资源状况C.实际进度D.成本状况【答案】 C37、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（　　）A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】 A38、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 C39、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年A.6B.10C.50D.70。