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2023年基层反映:“六化”模式破解新型农村社区物业管理难题.docx

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  • 卖家[上传人]:cn****1
  • 文档编号:522925849
  • 上传时间:2023-03-15
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    • 2023年基层反映:“六化〞模式破解新型农村社区物业管理难题范文 基层反映:“六化〞模式破解新型农村社区物业管理难题 问题:一是经费缺乏物业效劳行业作为微利行业,流动资金一般有限目前,已建立的物业管理资金筹集渠道主要有政府补助、社会赞助、村民自筹、营业用房收益补贴等二是村民传统意识、生活观念难以改变农民以往的生活多呈现松散、封闭状态,不喜欢被管制约束,与标准化、全面化、市场化的物业管理存在一定冲突三是法律法规困境现代物业管理制度大都以城市为背景,假设将其向农村推广,必然会面临现行法规制度“水土不服〞的情况四是管理人员专业知识缺乏由于经济实力不够,村民没有能力长期聘请全职专业的物业管理人才管理农村社区,而社区人员没有系统培训和专业考核,不能适应新时代的物业管理工作 建议:一是规划科学化政府要组织专业勘测人员客观、严谨地考察当地自然环境、社会环境、人文环境、经济环境等条件,与专业规划人员一道制定某区域的社区规划二是管理标准化政府设置合理的管理机构和部门,重点突出“物业管理+社区自治〞,成立社区议事会,使社区的自治管理和物业管理有一套较完整的管理体系三是职责双重化。

      将综合事务管理中心和物业管理中心合二为一,社区管理人员承当行政事业效劳和物业管理效劳双重职责,到达“一体两面〞良好效果四是运作市场化积极引进社会人、社会资金参与到社区管理建设中,如引进小型加工场,创办“家庭车间〞,引进社会资金修建医务室、电信厅等,使社区管理经费有了充裕保证五是制度长效化制定完善项目实施、财务、清洁、车辆管理、纠纷调解、文化活动、清洁之星评选制度等,通过 1。

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