2022年土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库自测模拟300题附答案(山东省专用).docx

《土地登记代理人》职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、 国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（　　）内，依照有关规定，将调解书送达当事人A.45天B.30天C.15天D.10天【答案】 CCC5J8M6B1N9A5W9HW4P3J3P6S6N2W2ZH3X6X8M9C9K6H102、香港的土地租用是（　　）A.有偿的B.无偿的C.除约翰大教堂以外，都是有偿的D.可以是有偿的，也可以是无偿的【答案】 DCE3M6R1S10E3W1V6HZ2S9M6D4X6C9K10ZW9L5B6O10J2Q7T33、 国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（　　）内提出调查处理意见A.6个月B.3个月C.15个月D.10个月【答案】 ACW9S5C10A8M1N9R6HU9M2B4E6W6N5G4ZR4E2R7M8W10Y4V54、我国国有土地使用权最基本的取得方式为（　　）A.无偿使用B.低价转让C.有偿转让D.有偿使用和无偿划拨【答案】 DCB1O5M8G1W5F5P1HG9S5V7G9K10D1D9ZJ2H6G8R7D4R10J85、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。

后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续对此，下列哪一选项是正确的?A.买卖合同有效，房屋所有权未转移B.买卖合同有效，房屋所有权已转移C.买卖合同无效，房屋所有权已转移D.买卖合同无效，房屋所有权未转移【答案】 BCM10Z10K6B6Y10F5L7HY3S2U6A10W4V6E7ZR10J7W9H10Y8I9U16、宅基地使用权的权利主体是（　　）A.自然人B.集体经济组织成员C.事业单位D.城镇人员【答案】 BCO9U7E5P7M7V5M5HV9S9O4E6N10K5B9ZZ3I3U8W9S3R5O87、（　　）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录A.土地登记B.土地转让C.土地备案D.土地变更【答案】 ACJ7X2J7Z1J4L8P1HJ10I7P2Z8Q3M4S10ZW7D8O2M1X3K7K38、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（　　）所有A.集体B.国家C.个人D.农民【答案】 ACF10I7K3Y9J3A1K7HJ5X4H8X3N1A8B5ZZ3A5Z1E1B6O8Z49、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（　　）。

A.人民政府审批B.人民政府审核C.人民政府划拨D.人民政府授权【答案】 ACA1W10S9V4U8L10Q7HJ4F4A1R4Q8X1B1ZF7S4F7M2V5B1P710、确定土地的权利是指（　　）A.依法确定土地权利的用途、性质和内容B.依法确定土地权利的用途、主体和内容C.依法确定土地权利的主体、客体和内容D.依法确定土地权利的用途、性质和条件【答案】 CCD2U1I5U7C4Z3T3HG10L7Q5D9W7N1J4ZC8E5P6B2I6Q10Y411、集体土地所有权主体是（　　）A.农民集体B.农村集体经济组织C.村委会D.村民小组【答案】 ACE9J5Q3O7V5B4N9HL10Y1I2P1G5Z10P9ZD7E4U2N10D7T1U912、土地确权结果的（　　）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害A.强制性B.行政性C.固定性D.法定性和权威性【答案】 DCU4E7W7P4F9S5X8HE9Q10O7Z10F3T7V4ZI4X10B8O10F3R4H613、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（　　）A.《物权法》B.《土地管理法》C.《民法通则》D.《城市房地产管理法》【答案】 ACV10I2T9A10R4U1X8HT4R5A4U8S9O3O8ZP2K7Q3Z6C8F3E314、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（　　）。

A.国有土地所有权B.无人使用的荒地使用权C.集体土地使用权D.无人使用的国有空地【答案】 CCB10C7P7K9L7T4M8HP2J7A2D1L4I1F1ZG8W2Y5C5E4E10S615、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（　　）A.无效B.可撤销C.效力待定D.有效【答案】 ACN1M7N2B5O8L4Y2HR4R4Z8J1V9S10L8ZA10P7O8W3M10G5F116、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（　　）A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】 DCN4C9U9X9V2F7H6HC5F5T10U6J1M9K9ZA3K1V4C8W8W7L517、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（　　）A.出让B.租赁C.出资D.划拨【答案】 DCQ7R2L8F3J5T7X10HU6M4S9Y9Y5R3M2ZM2U5V7V8K6Q1E818、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（　　）。

A.10日B.30日C.60日D.90日【答案】 BCM10B5S6K7A2F1M7HV3M2G8W5A2A8O4ZH2M6C4Y10C2V9K919、在土地侵权纠纷中，当事人（　　）A.应适用行政程序B.应适用司法程序C.可以选择行政程序或者司法程序D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序【答案】 CCR2M4F8E10D3T6Z8HV10J9H1Z10L5W1U10ZZ10M4R9J8C7R7L620、（　　）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录A.土地登记B.土地转让C.土地备案D.土地变更【答案】 ACC9V2A6F2L9C8G4HA10Z2O7L6Z4H10E7ZH2C7L1T5G2R7C221、土地权属争议案件最终由（　　）作出处理决定A.上级国土资源行政主管部门B.同级人民政府C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】 BCX8I8X8D1E8W7U1HO4J9D2D3C8J10I1ZJ8A3M3X9K2X10Y822、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（　　）。

A.登记要件主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义和登记要件主义D.意思表示主义【答案】 BCW7W2X5Y7D10C2O2HS2V5A2C10Z5K10S9ZZ6T4P10F1S4V9Z623、下列关于收益权的说法，不正确的是（　　）A.收益权是所有权四项权能之一种B.收益权是一项独立的权能C.收益权是一项附属的权能D.收取地租的权利属于收益权【答案】 CCJ6V7I9U9T5U6V1HT3U7I9H5W10I8C5ZA8C10K9G9Z2Q4O424、（　　）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式A.协商B.政府处理C.诉讼D.仲裁【答案】 ACW2S4C10J2M4K4D7HY5Q9A8V1R9I2K3ZK4V10Y9I8B7P1K1025、 对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（　　）日内向人民法院提起行政诉讼A.10B.15C.20D.30【答案】 DCD5L8D4H5A5I4Y4HH3Z6X1U3F6C2U7ZZ5O9Z4J10M5C3X326、在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（　　）A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地C.改组或改造为国有独资公司D.改组或改造为有限责任公司【答案】 DCG5U4X6J5O3O7T4HX7A6B1H9Y9K3X4ZR1U3Y4N7J9J8O627、最高额土地抵押权的存续期间一般（　　）当事人约定的确定债权的期间。

A.短于B.等于C.长于D.不等于【答案】 CCX7J10Z1K8H10K7V3HP2R1C3Z8U2E4Z8ZH7K1H1C6F7S10U628、甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发根规定，甲县土地管理部门的行为（　　）A.无效B.有效，但是应当将相关程序补正C.经过有权机关追认后有效D.属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效【答案】 ACM6F2E8C5E1K5B1HS1X9L2H10O9H6W1ZZ8X7X6R10I1J1A1029、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（　　）所有A.国家B.集体C.个人D.发现者【答案】 ACP7I6P7J6V4Y6W3HB7N10W8Z4X5X3H7ZO2S9U7N2B5K2L430、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（　　）年A.两B.三C.一D.半【答案】 ACN4B2B9I10W7L8U9HM2D9S1Y1T10N1Y8ZT4X4L4I6R1T7F531、下列各项中可以设定质权的是（　　）。

A.土地B.房屋C.不转移占有的汽车D.电脑【答案】 DCD4X3K3H10M2S1Z9HI9V3N8X10D8U1B4ZP5E5M2E8J10P8Q932、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（　　）规定A.国务院B.省、自治区、直辖市C.市D.县【答案】 BCU4S3F2R5O9O9L9HM4D5E8L6M7T3P10ZZ2I5E3Y10E9Q9R533、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（　　）以上成员或2/3以上村民代表同意A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】 CCP7C2B8V2Y5C8J5HN3X3X10F2B6V5J7ZX8A2U6A5C2K4O734、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（　　）A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产【答案】 BCU2E2U5E1N6E5D6HZ9V10U1C7K1R6L8ZB8Q4J6C6M1G2F835、下列权利中，不属于用益物权的是（　　）。