房屋买卖协议协议书标准版.docx

房屋买卖协议协议书 标准版 　　房屋买卖的标准使用协议，因为地域不一样，加上协议条款的要求不一样，以下是的房屋买卖协议协议书，欢迎阅读!　　房屋买卖协议协议书一　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理措施》及其它相关法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同签订本协议，以兹各方共同遵守　　第一条 房屋信息描述　　一、甲方自愿出售的房屋在北京市***，该房屋用途为**，建筑面积为**平方米该房屋已依据国家相关要求取得产权证书，全部权证号为**字第**号，全部权人为** 　　二、房产权属转移时，该房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件二　　三、甲方确保已如实陈说该房产权属情况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充足了解，并愿意购置　　第二条 房屋成交价格及付款方法　　一、成交价格：　　甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写**元整，此价格包含：房价款□ 公共维修基金□ 室内不可移动之装修□ 空调□及其它 　　二、付款方法：　　甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第**种方法付款：　　1、 现金支付　　1)乙方应在签署本协议当日，预先支付总房款的**%，即人民币大写**元整，作为确保双方推行协议的定金，该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;　　2)甲乙双方在丙方帮助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥**元，一次性支付给甲方。

　　3) 甲方在缴清本协议第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币**元整支付给甲方 　　2、 银行贷款　　1)乙方应在签署本协议当日，预先支付总房款的**%，即人民币大写**元整，作为确保双方推行协议的定金，该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付;　　2)乙方应在签署本协议**日内，另外支付人民币大写**元整，连同先前支付的定金一并作为首付款乙方应将该房产的首付款采取以下三种方法：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完成 日内，连同贷款额一并支付给甲方此业务必需由甲乙双方和丙方另行签署交易资金监管委托协议□　　3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必需配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，帮助甲方办理剩下房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户　　三、有关税费　　1、本协议推行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关要求自行缴纳各项税、费，丙方帮助甲乙双方进行相关税费确实认及计算工作税费分担经甲乙双方协商、确定见附件一;　　2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。

　　第三条 居间服务酬劳的支付方法　　因甲乙双方基于丙方的媒介服务而签订《房屋买卖协议》，丙方有权收取对应的居间服务酬劳，所以甲乙双方同意在签署本协议按附件一约定的数额和百分比，由方向丙方一次性支付对应的居间服务费及代办过户费　　第四条 权属过户委托事项及相关费用　　一、甲乙双方办理权属过户的全部证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本协议第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳未做出约定的，以房地产交易主管部门要求为准　　二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付对应的费用，详细支付费用的种类和金额见附件一　　第五条 房屋交付　　一、甲方应在办理完立契过户手续之日起 日内将该房产交付给乙方，并由丙方帮助甲乙双方办理该房产的物业交割手续　　二、甲方承诺，自本协议签署之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本协议的各项房屋装饰及隶属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及隶属设施评定值，向乙方支付赔偿金　　三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方负担;该房产交付并签署《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方负担。

该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证　　四、如该房产原产权单位要求立契过户前签署物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应根据原产权单位要求办理　　五、甲方交付该房产的装修、设备情况应符合国家安全标准　　第六条 甲、乙、丙三方义务　　一、甲方义务　　1、甲方确保所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及北京市房屋上市相关要求及政策法规，委托上市房屋交易的正当权利　　2、甲方确保自签署本协议之日起，上述房屋不再另售第三方，不然，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务酬劳，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此百分比和数额支付给丙方　　3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应确保随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字　　4、在签署本协议后，甲方必需按约定时间和乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳协议第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费，超出期限视为违约　　5、甲方确保该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等情况若有银行按揭，手续应已在此次交易前办妥交易后如有上述未清事项，造成第三方主张权利，由甲方负担违约责任　　6、甲方确保按本协议的相关约定向丙方支付居间服务代理费。

　　二、乙方义务　　1、乙方承诺提供的相关资料真实有效　　2、乙方承诺根据本协议第二条的约定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费　　3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并确保在办理过户交易手续时按时到场　　4、若乙方申请银行按揭贷款，需立即向丙方提供贷款所需资料并到场签字　　5、乙方确保按本协议的相关约定向丙方支付居间服务代理费　　三、丙方义务　　1、见证并监督本协议的实施　　2、代办该房屋过户、贷款的相关手续　　3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳　　4、甲、乙双方发生违约或争吵等情形时，应出面给予协调;协调无效时，应采取中立态度，并证实事实　　第七条 违约责任　　一、签署本协议之日起，若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本协议的约定造成协议无法全部实施或被迫解除，甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方;若应乙方原因违约，不购置该房产，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方全部　　二、甲方违反本协议第六条第一项甲方义务除第条外，由此引发的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行负担，如所以给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔偿。

　　三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超出十个工作日，乙方有权单方解除本协议，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第款中的甲方违约条款处理　　四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超出十个工作日，甲方有权单方解除本协议，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第款中的乙方违约条款处理　　五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其它方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第款和第款处理　　六、如因甲方或乙方的原因，致使该房屋买卖事宜最终没有达成，甲乙双方所付的服务代理费均不予退还，应由责任一方负担全部丙方服务代理费，如由甲乙双方共同负担责任，则由甲乙双方各负担50%的丙方服务代理费　　第八条 协议的终止和解除　　本协议推行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本协议无法推行，本协议自行终止，三方互不负担责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还提供方和支付方　　第九条 处理争议的方法　　本协议在推行中产生的争议事项，三方应协商处理。

如协商不成，三方同意根据第 种方法处理该纷争　　一、提交北京仲裁委员会仲裁;　　二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼　　第十条 本协议附件一：相关税费明细;附件二：家俱装修清单作为本协议不可分割的部分，含有相同法律效力　　第十一条 本协议一式三份，三方各持一份自签字之日起生效　　补充：1、经甲乙双方协商，在双方签定本协议之后来甲方帮助乙方和物业沟通进场装修事宜　　2、自本协议签定之日起90日内过户，如不能准期过户则甲方支付违约金的百分比为：首期付款的天天万分之五　　甲方签字： 身份证号：　　委托代理人： 联络方法：　　乙方签字： 身份证号：　　委托代理人： 联络方法：　　丙方：　　企业盖章：　　经纪人签字： 联络方法：　　企业地址：　　客服：　　签约日期： 年 月 日　　房屋买卖协议协议书二　　甲方: 身份证号码: 乙方: 身份证号码: : : 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款: 一、甲方自愿将坐落在...　　房屋买卖协议 编号：　　出卖人姓名 ：__________________________ 身份证件号 ：_____________________________________ 买受人姓名 ：______________________________ 身份证件号 ：___________________ 中介人名称：_______________________ 身份证号___________________ 依据《中国协议法》 、 《中国房地产管理法》及其它有 关法律、法规之要求，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下协议：　　一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋情况 充足通知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及隶属设施、装潢情况已充足了解，愿意购置该房屋。

　　甲方出售房屋的情况：　　房屋坐落_____________________________________________________， 房 屋 所 有权 证 号 ______________ ， 产 权 性 质 ______________ ， 建 筑 面 积 _______________________平方米　　隶属设施、装潢情况____________________________________________ __________________________________________________________________　　二、 甲、 乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____________元 ， 隶属设施、装潢价款________元 ，总计_____________元 协议签署之日，乙方支付给甲方定金_____________元 ，由丙方代为保管　　三、付款方法、期限及房屋交付：　　乙方按下列第________________种方法付款　　1、本协议签署之日起______________日内，乙方将上述房款付清，交付给 _____________ 方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在 ___________________________将房款转交给甲方。