投资项目管理师考试辅导：土地使用权转让方式.docx

投资项目管理师考试：土地使用权转让方式（1）招标、拍卖、挂牌的内容　　招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门（以下简称出让人）公布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参与国有土地使用权投标，依据投标结果确定土地使用者的行为　　拍卖出让国有土地使用权，是指出让人公布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进展公开竞价，依据出价结果确定土地使用者的行为　　挂牌出让国有土地使用权，是指出让人公布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让土地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，承受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，依据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为　　（2）对招标、拍卖、挂牌方式出让土地的要求　　商业、旅游、消遣和商品住宅等各类经营性用地，必需以招标、拍卖或者挂牌的方式出让；其他建立用途的土地在供地打算公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采纳招标、拍卖或者挂牌方式出让 投资治理师考试　　除按上述规定必需实行招标、拍卖、挂牌出让的用地外，工业用地也要制造条件逐步实行招标、拍卖、挂牌出让。

经依法批准利用原有划拨土地进展经营性开发建立的，应当根据市场价补缴土地出让金经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，根据市场价补缴土地出让金；低于市场价交易的，政府应当行使优先购置权　　招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公正、公正和诚恳信用的原则，有打算地进展市、县人民政府土地行政主管部门依据社会经济进展打算、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度打算、城市规划和土地市场状况，编制国有土地使用权出让打算，报经同级人民政府批准后，准时向社会公开公布 投资治理师考试　　市、县人民政府土地行政主管部门应当根据出让打算，会同城市规划等有关部门共同拟订拟招标拍卖挂牌出让地块的用途、年限、出让方式、时间和其他条件等方案，报经市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。