高压装饰板项目资金需要量预测.docx

泓域/高压装饰板项目资金需要量预测高压装饰板项目资金需要量预测目录一、 融资租赁 3二、 发行公司债券 9三、 认股权证 15四、 可转换债券 17五、 销售百分比法 24六、 资金习性预测法 26七、 公司概况 28公司合并资产负债表主要数据 29公司合并利润表主要数据 29八、 项目基本情况 29九、 项目投资计划 35建设投资估算表 37建设期利息估算表 38流动资金估算表 39总投资及构成一览表 41项目投资计划与资金筹措一览表 42十、 经济效益 43营业收入、税金及附加和增值税估算表 43综合总成本费用估算表 45利润及利润分配表 47项目投资现金流量表 49借款还本付息计划表 51一、 融资租赁租赁，是指通过签订资产出让合同的方式，使用资产的一方（承租方）通过支付租金，向出让资产的一方（出租方）取得资产使用权的一种交易行为在这项交易中，承租方通过得到所需资产的使用权，完成了筹集资金的行为一）租赁的特征与分类1.租赁的基本特征（1）所有权与使用权相分离租赁资产的所有权与使用权分离是租赁的主要特点之一银行信用虽然也是所有权与使用权相分离，但载体是货币资金，租赁则是资金与实物相结合基础上的分离。

2）融资与融物相结合租赁是以商品形态与货币形态相结合提供的信用活动，出租人在向企业出租资产的同时，解决了企业的资金需求，具有信用和贸易双重性质它不同于一般的借钱还钱、借物还物的信用形式，而是借物还钱，并以分期支付租金的方式来体现租赁的这一特点银行信贷和财产信贷融合在一起，成为企业融资的一种新形式3）租金的分歧归流在租金的偿还方式上，租金与银行信用到期还本付息不一样，采取了分期回流的方式出租方的资金一次投入，分期收回对于承租方而言，通过租赁可以提前获得资产的使用价值，分期支付租金便于分期规划未来的现金流出量2.租赁的分类租赁分为融资租赁和经营租赁经营租赁是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养、人员培训等的一种服务性业务，又称服务性租赁经营租赁的特点主要是：①出租的设备一般由租赁 公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业；②租赁期较短，短于资产的有效使用期，在合理的限制条件内承租企业可以中途解约；③租赁设备的维修、保养由租赁公司负责；④租赁期满或合同中止以后，出租资产由租赁公司收回经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，它是以融通资金为主要目的的租赁。

融资租赁的主要特点是：①出租的设备由承租企业提出要求购买，或者由承租企业直接从制造商或销售商那里选定；②租赁期较长，接近于资产的有效使用期，在租赁期间双方无权取消合同；③由承租企业负责设备的维修、保养；④租赁期满，按事先约定的方法处理设备，包括退还租赁公司，或继续租赁，或企业留购通常采用企业留购办法，即以很少的“名义价格”（相当于设备残值）买下设备二）融资租赁的基本程序与形式1.融资租赁的基本程序（1）选择租赁公司，提出委托申请当企业决定采用融资租赁方式以获取某项设备时，需要了解各个租赁公司的资信情况、融资条件和租赁费率等，分析比较选定一家作为出租单位，然后，向租赁公司申请办理融资租赁2）签订购货协议由承租企业和租赁公司中的一方或双方，与选定的设备供应厂商进行购买设备的技术谈判和商务谈判，在此基础上与设备供应厂商签订购货协议3）签订租赁合同承租企业与租赁公司签订租赁设备的合同，如需要进口设备，还应办理设备进口手续租赁合同是租赁业务的重要文件，具有法律效力融资租赁合同的内容可分为一般条款和特殊条款两部分4）交货验收设备供应厂商将设备发运到指定地点，承租企业要办理验收手续验收合格后签发交货及验收证书交给租赁公司，作为其支衬货款的依据。

5）定期交付租金承租企业按租赁合同规定，分期交纳租金，这也就是承租企业对所筹资金的分期还款6）合同期满处理设备承租企业根据合同约定，对设备续租、退租或留购2.融资租赁的基本形式（1）直接租赁直接租赁是融资租赁的主要形式，承租方提出租赁申请时，出租方按照承租方的要求选购，然后再出租给承租方2）售后回租售后回租是指承租方由于急需资金等各种原因，将自己资产售给出租方，然后以租赁的形式从出租方原封不动地租回资产的使用权在这种租赁合同中，除资产所有者的名义改变之外，其余情况均无变化3）杠杆租赁杠杆租赁是指涉及承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务一般来说，当所涉及的资产价值昂贵时，出租方自己只投入部分资金，通常为资产价值的20%—40%，其余资金则通过将该资产抵押担保的方式，向第三方（通常为银行）申请贷款解决租赁公司然后将购进的设备出租给承租方，用收取的租金偿还贷款，该资产的所有权属于出租方出租人既是债权人也是债务人，如果出租人到期不能按期偿还借款，资产所有权则转移给资金的出借者三）融资租赁租金的计算1.租金的构成融资租赁每期租金的多少，取决于以下几项因素：①设备原价及预计残值，包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及该设备租赁期满后，出售可得的市价。

②利息，指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息③租赁手续费，指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润2.租金的支付方式租金的支付方式有以下几种分类方式：①按支付间隔期长短，分为年付、半年付、季付和月付等方式②按在期初和期末支付，分为先付和后付③按每次支付额，分为等额支付和不等额支付实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金3.租金的计算我国融资租赁实务中，租金的计算大多采用等额年金法等额年金法下，通常要根据利率和租赁手续费率确定一个租费率，作为折现率四）融资租赁的筹资特点（1）在资金缺乏情况下，能迅速获得所需资产融资租赁集“融资”与“融物”于一身，融资租赁使企业在资金短缺的情况下引进设备成为可能特别是针对中小企业、新创企业而言，融资租赁是一条重要的融资途径有时，大型企业对于大型设备、工具等固定资产，也需要融资稚赁解决巨额资金的需要，如商业航空公司的飞机，大多是通过融资租赁取得的2）财务风险小，财务优势明显融资租赁与购买的一次性支出相比，能够避免一次性支付的负担，而且租金支出是未来的、分期的，企业无须一次筹集大量资金偿还还款时，租金可以通过项目本身产生的收益来支付，是一种基于未来的“借鸡生蛋、卖蛋还钱”的筹资方式（3）融资租赁筹资的限制条件较少。

企业运用股票、债券、长期借款等筹资方式，都受到相当多的资格条件的限制，如足够的抵押品、银行贷款的信用标准、发行债券的政府管制等相比之下，租赁筹资的限制条件很少4）租赁能延长资金融通的期限通常为设备而贷款的借款期限比该资产的物理寿命要短得多，而租赁的融资期限却可接近其全部使用寿命期限，并且其金额随设备价款金额而定，无融资额度的限制5）免遭设备陈旧过时的风险随着科学技术的不断进步，设备陈旧过时的风险很高而多数租赁协议规定此种风险由出租人承担，承租企业可免受这种风险6）资本成本高其租金通常比举借银行借款或发行债券所负担的利息高得多，租金总额通常要高于设备价值的30%尽管与借款方式比，融资租赁能够避免到期一次性集中偿还的财务压力；到高额的固定租金也给各期的经营带来了分期的负担二、 发行公司债券企业债券又称公司债券，是企业依照法定程序发行的、约定在一定期限内还本付息的有价证券债券是持有人拥有公司债权的书面证书，它代表持券人同发债公司之间的债权债务关系一）发行债券的条件与种类1.发行债券的条件在我国，根据《公司法》的规定，股份有限公司、国有独资公司和两个以上的国有公司或者两个以上的国有投资主体投资设立的有限责任公司，具有发行债券的资格。

根据《证券法》规定，公开发行公司债券，应当符合下列条件：①股份有限公司的净资产不低于人民币3000万元，有限责任公司的净资产不低于人民币6000万元；②累计债券余 额不超过公司净资产的40% ；③最近3年平均可分配利润足以支付公司债券1年的利息；④筹集的资金投向符合国家产业政策；⑤债券的利率不超过国务院限定的利率水平；⑥国 务院规定的其他条件公开发行公司债券筹集的资金，必须用于核准的用途，不得用于弥补亏损和非生产性支出根据《证券法》规定，公司申请公司债券上市交易，应当符合下列条件：①公司债券的期限为1年以上；②公司债券实际发行额不少于人民币5000万元；③公司申请债券上市时仍符合法定的公司债券发行条件2.公司债券的种类（1）按是否记名，分为记名债券和无记名债券记名公司债券，应当在公司债券存根簿上载明债券持有人的姓名及住所、债券持有人取得债券的日期及债券的编号等债券持有人信息记名公司债券，由债券持有人以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让；转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于公司债券存根簿无记名公司债券，应当在公司债券存根簿上载明债券总额、利率、偿还期限和方式、发行日期及债券的编号。

无记名公司债券的转让，由债券持有人将该债券交付给受让人后即发生转让的效力2）按是否能够转换成公司股权；分为可转换债券与不可转换债券可转换债券，债券持有者可以在规定的时间内按规定的价格转换为发债公司的股票 这种债券在发行时，对债券转换为股票的价格和比率等都做了详细规定《公司法》规定可转换债券的发行主体是股份有限公司中的上市公司不可转换债券，是指不能转换为发债公司股票的债券，大多数公司债券属于这种类型3）按有无特定财产担保，分为担保债券和信用债券担保债券是指以抵押方式担保发行人按期还本付息的债券，主要是指抵押债券抵押债券按其抵押品的不同，又分为不动产抵押债券、动产抵押债券和证券信托抵押债券信用债券是无担保债券，是仅凭公司自身的信用发行的、没有抵押品做抵押担保的债券在公司清算时，信用债券的持有人因无特定的资产做担保品，只能作为般债权人参与剩余财产的分配二）发行债券的程序（1）作出决议公司发行债券要由董事会制订方案，股东大会做出决议2）提出申请我国规定，公司申请发行债券由国务院证券管理部门批准证券管理部门按照国务院确定的公司债券发行规模，审批公司债券的发行公司申请应提交公司登记证明、公司章程、公司债券募集办法、资产评估报告和验资报告。

3）公告募集办法企业发行债券的申请经批准后，向社会公告债券募集办法公司债券分私募发行和公募发行，私募发行是以特定的少数投资者为对象发行债券，而公募发行则是在证券市场上以非特定的广大投资者为对象公开发行债券4）委托证券经营机构发售公募间接发行是各国通行的公司债券发行方式，在这种 发行方式下，发行公司与承销团签订承销协议承销团由数家证券公司或投资银行组成，承销方式有代销和包销两种代销是指承销机构代为推销债券，在约定期限内未售出的余额可退还发行公司，承销机构不承担发行风险包销是由承销团先购入发行公司拟发行的全部债券；然后再售给社会上的投资者，如果约定期限内未能全部售出，余额要由承销团负责认购5）交付债券，收缴债券款，登记债券存根簿发行债券通常不需经过填写认购证过 程，由债券购买人直接向承销机构付款购买，承销单位付给企业债券，然后，发行公司向承销机构收缴债券款并结算代理费及预付款项三）债券的偿还债券偿还时间按其实际发生与规定的到期日之间的关系，分为提前偿还与到期偿还两类，其中后者又包括分批偿还和一次偿还两种1.提前偿还提前偿还又称提前赎回或收回，是指在债券尚。