2021二手房购房合同最新范本.docx

Word文档2021二手房购房合同最新范本 二手房合同是指购房者和售房者在公平协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议今日我整理了2021二手房购房合同最新范本五篇供大家参考，一起来看看吧! 2021二手房购房合同1 卖方：________________________身份证号：________________________ 联系：________________________通讯地址：________________________ 买方：________________________身份证号：________________________ 联系：________________________通讯地址：________________________ 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条【转让标的】 卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：_______________________________________________。

土地使用权证号：_______________，房产权证号：_______________，登记建筑面积为：________平方米套内建筑面积为：________平方米 该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止 该房地产商定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议 其次条【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权 第三条【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第______项： 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方 第四条【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金 第五条【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币：____________(小写：______元)。

第七条【税费担当】 双方商定，由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费 买方不按商定缴纳相关税费，导致交易不能连续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应连续履行，但违约方应担当违约责任，赔偿给守约方造成的损失 第八条【付款方式】 买方于______年______月______日前一次性付清全部房款 第九条【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之______支付违约金，合同连续履行 第十条【房地产交付】 卖方应当于______年______月______日将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 2、交付该房地产钥匙; 3、______________________________ 第十一条【延迟交房的违约责任】 除本合同另有商定外，卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金，合同连续履行。

第十二条【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费 第十三条【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应根据行政机关的登记手续要求乐观帮助 在收文回执载明的回复日期届满之日起______日内，买方须按本商定办理交纳税费的手续 第十四条【其他违约责任】 任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之______的违约金 第十五条【不行抗力】 因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力结束之日起______日内向另一方供应证明 第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准 第十七条【合同附件】 本合同共有附件______份。

合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力 第十八条【法律适用与纠纷解决】 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行下列第______种方式解决： 1、向______仲裁委员会申请仲裁; 2、向房产所在地人民法院起诉 第十九条【合同数量及持有】 本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力 其次十条【合同生效】 本合同自买卖双方签署后马上生效 卖方(签字)：____________买方(签字)：____________ ______年______月______日______年______月______日 2021二手房购房合同2 卖方：___________，身份证号码：____________________ 身份证地址：_________________________________ 现住址：________________________________ 家庭：______________;：______________ 买方：___________，身份证号码：____________________ 身份证地址：_______________________________ 现住址：_________________________________ 家庭：______________;：______________ 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本状况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一 其次条房屋权属状况 (一)该房屋全部权证证号为：________________________ (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金 (三)该房屋性质为商品房 (四)该房屋的抵押状况为未设定抵押 (五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租 第三条买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________)达成本交易中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还 第四条成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写) 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。

(二)买方付款方式如下： 1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元 2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元 3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元 第五条权属转移登记和户口迁出 (一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续 (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息 (三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及详细状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任 卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金 第七条房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、按本合同规定办理户口迁出手续。