商品房认购书（三）.docx
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商品房认购书（三） 甲方：（出卖人）__________ 法定代表人：______________ 地址：____________________ 邮编：____________________ ：____________________ ： ___________________ 乙方：（买受人）__________ 地址：____________________ 邮编：____________________ ：____________________ 身份证号码：______________ 为了爱护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议： 一、房屋基本状况 乙方预定甲方开发建设的位于________市________区________县________路________号 楼盘：________号楼________单元________号房屋，建筑面积________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公用建筑分摊面积为________平方米。
房屋单价________元（美元）/平方米， 总房款为（小写）________元（美元），（大写）________元（美元）户型为 ________________ 二、认购期间 甲方承诺为乙方所预定房屋保留________天（自________年________月________日至________年________月________日） 三、定金 本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）_______元（美元），（大写）______________元（美元）乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖（预售）合同》有关事宜上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款 四、付款方式 乙方同意选择下列_______种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款 1．一次性付款 2．分期付款：于签约当日付 _______%，剩余房款在______ 日内分________ 次付清； 3．个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价 ________%的首付款。
五、证明文件 甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵 1．企业法人营业执照证号：________________ 2．政府立项证明证号：________________ 3．房地产开发企业资质证书证号：________________ 4．国有土地用法权证书证号：________________ 5．建设工程规划许可证包括附图）证号：________________ 6．建设用地规划许可证证号：________________ 7．施工许可证证号：________________ 8．房屋销售许可证证号：________________ 六、甲方承诺 1．具备商品房销售（预售）条件，假如甲方有意隐瞒重要事实或者供应虚假状况导致此协议无效，甲方应担当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失 2．在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖（预售）合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，甲方将完全履行本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。
如甲方违反上述商定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效 12 七、乙方承诺 在本协议签订后，在上述商定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，乙方将完全遵循本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还 八、其他 甲方消失以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金 1．甲方依本协议第五条向乙方供应的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的； 2．甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的； 3．甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一看法的 九、不行抗力 1．假如本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战斗或其他双方认可的不行预见的不行抗力的挺直影响，或无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应立刻以通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。
2．因政府产业政策发生改变而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责 十、本协议自甲乙双方签字之日起生效 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力 甲方：________________ 法定代表人：__________ 日期：________________ 乙方：________________ 日期：________________ 12 。
