重庆城市综合体商业地产考察.ppt

小结：关键词杨家坪：龙湖西城天街南坪 ：万达步行街观音桥：龙湖北城天街重庆五大商圈分析Contents目录重庆五大商圈南坪 商圈杨家坪 商圈观音桥 商圈沙坪坝 商圈解放碑 商圈北城天街大都会万达中恒、北兴、西旺、南起西城天街龙湖·西城天街万达广场龙湖·北城天街重庆幅员面积约8.24万平方公里，全市总人口约3,130万重庆城区由于两江相隔，各行政区独立发展，综合性的商业中心在各区核心地带逐步形成，造就重庆主城区五大商圈商圈地理範圍萬平方米/ 平方公里沙坪壩商圈以三峽廣場為中心，東至三角碑轉盤，西至陳家灣，北接沙南街，南到北站路占地約1.1平方公里85南坪商圈東至宏聲路口；西以萬壽路為界；北起南坪轉盤；南至響水路口，占地0.3平方公里200解放碑商圈西起現代書城，東至金禾麗都，北至朝天門鞋城，南至較場口得意世界，占地1.61平方公里121觀音橋商圈北至茂業百貨，西到嘉陵公園，東至龍湖北城天街，南以建新東西路為界，占地5.08平方公里，核心區域0.65平方公里24（大商圈）185（核心區域）楊家坪商圈東起直港大道，西至工學院，南到動物園，北至艾佳沁園占地0.19平方公里368商圈范围商圈當前供應量 （约约） 年总营业额总营业额 （约约）沙坪壩商圈85萬㎡ 80亿南坪商圈70萬㎡ 65亿解放碑商圈121萬㎡ 210亿觀音橋商圈110萬㎡ 97.6亿楊家坪商圈70萬㎡ 100亿商業規模及年总营业额商圈对比分析商圈主要业业种2006年主要档次沙坪坝坝商圈百货货、综综合、建材、电电子设备设备中档南坪商圈百货、建材、家居、旧车交易中低档解放碑商圈百货、综合、批发交易中高档观音桥商圈百货、综合中档、中高档杨家坪商圈百货、综合中档商業业种及档次北城天街。

楼层分布北城天街新馆为升级配套品牌主张：让城市更繁荣关于重庆万达广场重庆万达广场地处南坪核心区域，总 建筑面积78万平方米，集大型购物中 心、五星级酒店、写字楼、商业街区 、高尚住宅、商务公寓为一体，是大 型城市综合体项目它的建成 是对整 个重庆南岸商圈的改造和升级，万达 广场已经成为南岸的新中心业态体量（万方）住宅40商业26写字楼8酒店2业态规划超市：永辉五代店//成都为伊藤洋华堂百货：万千百货//成都相同人气店：KFC/麦当劳/德克士//成都没有德克士5星级酒店：艾美酒店// 另：国美/电玩/电影城 成 渝 万 达 对 比◎52,000㎡ 西街星座◎ 30,000㎡ 西城国际◎ 78,000㎡ 购物广场项目总用地面积为28,590㎡，总建筑面积约260,000㎡◎ 50,000㎡ 星级酒店龙湖.西城天街业态规划多元化突 显中高档精品特色.业态规划:主力百货+生活超市+精品零售+高档餐饮+娱乐等龙湖.西城天街龙湖.西城天街天街味道3F2F1FLGB1FB2F4FB3F停车场/PARKING停车场/PARKING娱乐/服务:豆乐元 美食:龙湖人家/啡可咖啡等美食/糖立方/KFC/面包新语/金翠河港式茶餐厅等美食/阿利与艾德咖啡西餐厅/星巴克勤克/味千/味牛等美食/郑之味/云南菜泰香米等娱乐/服务/电玩/金宝贝早教/玛花纤体/UME电影城等娱乐/服务/UME电影城 /金韩城正统烤肉/朝天门美蛙鱼头等PARADISEWALK西城天街龙湖.西城天街龙湖.天街概念重庆山城/天街成都北城天街 (龙湖三千集)关键词/小结:五大商圈三北万达 地铁/高铁THANKS。