北京市公有住宅租赁合同(共25页).docx

北京市公有住宅租赁合同 ┌──────────────────────────────────┐│ 公有住宅租赁合同 │├──────────────────────────────────┤│ 为爱护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律││和本市的有关法规及政策，经双方协商，订立本合同 │├──────────────────────────────────┤│出租方〔甲方〕： 经办人： ││ ││承租方〔乙方〕： 身份证号： ││ ││ 工作单位： ││ │├─┬────────────────────────────────┤│住│ 小区 楼 ││宅│ 区〔县〕 街 号 房号 ││座│ 胡同 ││落│ │├─┼────────────────────────────────┤│住│ 楼 间 ││宅│ 构造 总运用面积 平方米 其中居室 ││状│ ││况│ 平 平方米 │├─┼────────────────────────────────┤│租│ ││ │ 自 年 月 日始至 年 月 日止 ││期│ │├─┼────────────────────────────────┤│月│ 自 年 月 日始至 年 月 日租金 元 ││ ├────────────────────────────────┤│租│ 自 年 月 日始至 年 月 日租金 元 ││ ├────────────────────────────────┤│金│ 自 年 月 日始至 年 月 日租金 元 │└─┴────────────────────────────────┘┌──────────────────────────────────┐│双方议定事项如下： ││ ││ 一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。

双方均应遵守国家和本市有关房屋││管理的法律、法规、规章和政策 ││ ││ 二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙││方承租住宅应交纳的租金房屋条件或租金标准变动时，甲方应刚好予以调整││ ││ ││ 三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查修理，保障居住平安和正││常运用因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的干脆经济损失，由甲方负││责赔偿 ││ ││ 四、乙方应于当月交纳房租逾月未交者，除补交欠租外，须另交所欠租││金金额百分之十的违约金无正值理由拖欠租金六个月以上的，按合同第十二││条处理 ││ ││ 五、乙方与第三者换房，符合有关规定的，甲方应予办理有关手续 ││ ││ 六、租期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方又须要接着承租的││，甲方应接着出租，并重新签订租赁合同租期内乙方有违约行为，又尚未改││正的，租赁期满，甲方有权缓签或拒签新租赁合同 ││ ││ 七、租赁期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成││员情愿接着履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。

││ ││ 八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱惜运用，并负责保管，因乙││方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿 ││ ││ 楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用电梯、电视││共用天线等公用设施，乙方应爱惜运用，留意照管，防止损坏公用部位损坏││，由责任者赔偿 ││ ││ 甲方检查、修理房屋时，乙方应踊跃帮助，不得拒查、拒修，因拒查、拒││修造成的损失由乙方负责 ││ ││ 九、乙方不得擅自拆改房屋建筑构造及设备，如确属必需，须事先取得甲││方同意并另行签订协议后，方可拆改擅自拆改的，乙方应负责复原原状或赔││偿 ││ ││ 十、乙方承租甲方的房屋，当甲方变更时，本合同同时中止，变更后的甲││方应与乙方重新签订合同 ││ ││ 十一、因城市建立等须要，乙方承租的房屋须腾让时，甲方有权中止合同││，乙方所需房屋按有关规定办理 ││ ││ 十二、乙方有以下状况之一时，甲方有权中止合同、收回房屋。

││ ││ 1．擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换运用、出卖或变相出 ││卖运用权的； ││ ││ 2．擅自变更房屋用途的； ││ ││ 3．利用住宅进展非法活动的； ││ │ │ 4．无正值理由拖欠房租六个月以上的； ││ ││ 5．房屋无故空闲连续六个月以上的； ││ ││ 6．全家迁往外地的 ││ ││ 十三、乙方要求解除合同时，须于一周前通知甲方本合同中止时，双方││须办理以下手续： ││ ││ 1．按租赁合同清点房屋及设备； ││ ││ 2．结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费用 ││ ││ 3．交清违约金和赔偿金 ││ ││ 十四、甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时，甲乙方均有权诉请人民││法院解决 ││ ││ 十五、本合同自签订之日起生效一式两份，双方各执一份，具有同等效││力。

原签定的《公有住宅租赁合同》同时废止 ││ ││ 十六、本合同如有未尽事宜或变动事项以及单位另有规定的，应在双方合││同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期 ││ ││ ││ 签订合同者 ││ ││ 甲方：〔签章〕 乙方：〔签章〕 ││ ││ ││附记： ││ ││ ││ ││ ││ 年 月 日 ││ │└──────────────────────────────────┘ 附件┌──────────────────────────────────┐│ 装修和设备保管单 │├───────┬───┬───┬──────────────────┤│ 名 称 │单 位│数 量│ 备 注 │├───────┼───┼───┼──────────────────┤│门 窗 玻 璃│ 块 │ │ │├───────┼───┼───┼──────────────────┤│ 水 表 │ 块 │ │ │├───────┼───┼───┼──────────────────┤│ 纱 窗 │ 扇 │ │ │├───────┼───┼───┼──────────────────┤│ 玻 璃 窗 │ 扇 │ │ │├───────┼───┼───┼──────────────────┤│ 纸 窗 │ 扇 │ │ │├───────┼───┼───┼──────────────────┤│ 玻 璃 门 │ 扇 │ │ │├───────┼───┼───┼──────────────────┤│包箱门〔板门〕│ 扇 │ │ │├───────┼───┼───┼──────────────────┤│ 壁〔吊〕橱门│ 扇 │ │ │├───────┼───┼───┼──────────────────┤│ 白 炽 灯 │ 个 │ │ │├───────┼───┼───┼──────────────────┤│ 日 光 灯 │ 个 │ │ │├───────┼───┼───┼──────────────────┤│ 水 龙 头 │ 个 │ │ │├───────┼───┼───┼──────────────────┤│ 洗 菜 池 │ 个 │ │ │├───────┼───┼───┼──────────────────┤│ 墩 布 池 │ 个 │ │ │├───────┼───┼───┼──────────────────┤│大便器〔坐、蹲│ 个 │ │ │├───────┼───┼───┼──────────────────┤│水箱〔背、吊〕│ 个 │ │ │├───────┼───┼───┼──────────────────┤│ 漏电爱护器 │ 个 │ │ │├───────┼───┼───┼──────────。