厦门市综合体统计.docx

根据蓝房网的统计，厦门 2006 年-2012 年仅综合体项目总建高达 957 万平方米，而2013 年和已经到来的 2014 年，入市的综合体产品就将高达 590 万平方米以上时代广场——厦门后花园首席城市综合体时代广场”位于长泰经济开发区，兴泰路东侧，属大厦门规划区域，2012 年厦成高速全线通车，距厦门市区仅 30 余分钟车程项目总用地面积 44056 平方米，规划建筑面积 13万余平米，融合酒店、商业、公寓、住宅等物业形态，将打造成集休闲、娱乐、购物、居住于一体的长泰新地标项目预计 2012 年竣工厦门计划建设 10 个地下城市综合体目前，厦门地下空间利用较好的工程有：轮渡地下商业街、家乐福、沃尔玛、SM 等大卖场、明发商业广场、梧村汽车站地下商业设施、南中大地广场、信息大厦地下俱乐部、东芳山庄地下娱乐场、黄厝公安部厦门九一八工程地下娱乐中心思明区1 世茂海峡大厦位于厦门市思明区厦港街道，东临厦门大学，西与鼓浪屿隔海相望，北靠万石山植物园，南临大海，并且毗邻厦门中山路商业街区，交通便利，景观优美，是旅游、商务办公、购物娱乐的理想高端商业场所项目占地面积约 3.05 万平方米，总建筑面积 27.04 万平方米。

总投资约 50 亿元人民币， 项目拟规划建设两栋高约 250 米的超高层建筑，规划为五星级酒店、顶级写字楼、SOHO 办公，而裙楼则建设成集购物、休闲、娱乐、餐饮等于一体的综合性商业它将打造成为未来厦门岛内新标志性“双子塔”地标2 中航紫金广场位于环岛东路吕岭路交汇处，香山游艇码头旁（思明区会展北片区）于 2015 年将诞生一个厦门最高端的城市综合体———中航紫金广场，该广场将成为两岸金融中心标志性的城市综合体，总用地面积 4 万多平方米，建筑面积达 21.5 万平方米总投资约 30 亿元，集超 5A 甲级写字楼双子塔、五星级万豪酒店、天虹君尚高端购物中心、新天地商业街于一体的海西地标综合体3 裕景中心——世界级城市商业综合体位于厦门市鹭江道与厦禾路交汇处，地处城市核心，与海上花园－鼓浪屿隔海相望，雄距 CBD 中心，商务办公氛围浓厚，交通便捷，自然环境优越，区位优势明显本着定位于世界级城市商业综合体的项目远景，裕景中心总用地面积 21,810㎡，总体规划面积约 35 万平方米，拥有 4 栋塔楼和 1 座裙楼商场包含 6 万平米的超五星级酒店、1 万多平米的酒店式服务公寓、近 17 万平米的甲级写字楼、4 万平米的顶级商业物业以及1,600 个的大型地下停车场等全方位配套设施。

4 磐基国际中心位于思明区嘉禾路与莲岳路口交汇处，磐基中心，集酒店、购物中心、高档商务楼为一体的高端商业复合体品牌是福建省首座奢华购物中心不仅展示了近百个世界知名品牌，还有国际知名休闲美食5 禹洲·F1 广场位于思明区莲前西路南侧，云顶中路西侧， 地处岛内东部新兴商业、居住中心BRT 东芳山庄站旁 ，计划建成厦门第一个接轨国际的 BRT 城市商住复合体，走精品路线，设计定位的户型均为岛内非常稀缺的中小户型总建筑面积约 7.9 万平方米6SM位于仙岳路和嘉禾路交界处， SM3 期包括办公大楼和大型停车场建成后，将集世界品牌店、室内外餐厅、咖啡厅、健身娱乐中心以及高端商务办公楼为一体，将成为一个全业态的新兴商业城，真正成为厦门市集购物、美食、休闲、娱乐、商务为一体的现代化商业综合体投资 10 亿7 华润万象城位于湖光片区湖滨南路与湖滨东路交叉口西南侧(公交站湖东路东站对面)，该地块已确定建成商业体+酒店(至少四星级以上)+写字楼的形式，占地面积62994.875 平米，地上总建筑面积 250160 平方米;地下商业建筑面积 50000 平方米，合计总建筑面积超 30 万平米总投资逾 3 亿元。

8 宝龙国际中心位于金山路与吕岭路交叉口西北侧，东临软件园二期，西为湖边水库，总建超过 28 万平方米，打造一座世界顶级酒店将 打 造 包 括 高 端 购 物 中 心 、 五 星 级 酒 店 及 高 档 办 公 等在 内 的 多 种 物 业 产 品 ， 而 且 项 目 将 在 三 年 内 引 进 约 二 十 家 国 际 一 线 品 牌 ， 其 中 大 部分 为 奢 侈 品 是 “以 福 建 为 中 心 发 力 海 西 ”战 略 布 局 的 实 施 9 国际邮轮城——首座接轨邮轮经济的海港新城位于湖滨北路西端与疏港路交界处，居西海湾新城市中心区核心，地块东邻狐尾山千亩森林，西傍海湾万顷碧波，南接海湾公园及湖,国际邮轮城占地约 10 万平方米，总建筑面积约为 30 万平方米，配套总建筑面积约为 16.1 万平方米，整体规划涵盖国际邮轮中心、顶级写字楼、超五星级酒店、精品购物中心、高档住宅等多种物业形态，是市委、市政府立足城市长远规划，为大力发展邮轮经济、展现厦门城市魅力、带动厦门旅游经济发展而勾画的宏伟蓝图为实现这一构想，项目导入“邮轮经济、邮轮生活”的概念，通过区域内不同功能、属性建筑的相互整合，实现价值提升，全力打造西海域“国际港口都会中心”。

10 厦门宝嘉中心（厦门国际中心二期）位于鹭江道厦门国际中心用地面积 28666 平方米，根据最新规划建筑面积 28.6 万平方米，总投资 30 亿元，建筑形式为双子塔建筑，副塔楼设计为五星级酒店，裙楼为集中式商业，目前在建的海西第一高楼，未来将成为鹭江道上的一个新地标 规划为甲级办公楼、五星级酒店、集中式商业于一体的综合性大楼11 海西金谷广场位于厦门观音山 CBD 中心，环岛路东侧，规划中的厦门金融大道上，总投资达 25 亿元、总建筑面积 43 万平方米的大型金融综合体项目“海西金谷广场”正式开工建设，掀开了思明区百亿“高、新、特”项目的建设大潮总投资超 165 亿元的 20 个金融、商务、酒店和民生大项目在思明区落地生根9 蓝湾国际东侧地块:体育路以南、育秀东路以东、育秀中路以北3 公顷左右，拟建大型城市综合体，涵盖商业、办公、酒店10 省外贸仓库地块:位于湖滨北路与湖滨中路交叉口东北侧，东侧为市中级法院、南临湖滨北路，近 10 公顷，拟建酒店、商业、办公综合体厦门滨北金融商务区有望明年开建11 火车站南广场地块:规划火车站南广场地下，3.5 公顷，拟建大型商业、酒店、办公项目。

上海世茂集团投资 100 亿元的厦门火车站南广场商业项目，投资 50 亿元的厦门世茂海峡旅游商贸项目.12 海湾公园地块:第一码头北侧，紧邻湖滨西路，3 公顷，兴建大型商业13 将军祠改造地块:原工程机械厂用地，3.47 公顷，以办公为主，涵盖商业、酒店湖里区1 湖里万达广场——厦门首个城市综合体厦门湖里万达广场总规划用地面积约 13 万平方米，规划总建筑面积约 53 万平方米，其中地上约 39 万平方米，地下约 14 万平方米项目由大型购物中心、高级酒店、室外步行街、SOHO 办公、高级写字楼及社区底商组成，其中购物中心里面涵盖了大型超市、室内步行街、万千百货、万达国际电影城、大歌星 KTV、大玩家电玩城、儿童商品城、电器卖场、体育用品卖场、高级酒楼、美食街等等丰富的业态，可以满足客户的一站式消费需求2 海西首座——五缘湾片区城市综合体该项目位于五缘湾西片区，枋湖南路北侧，仙湖路东侧，毗邻五缘湾湿地公园该项目总用地面积 19.9 万㎡，计容总建筑面积 49 万多㎡，是厦门岛内近年推出的最大建设项目之一，项目共有 7 个子地块，规划建设集五星级酒店、办公写字楼、大型商业区及高档精装修房为一体的大型城市综合体。

建成后将成为五缘湾畔一道亮丽的风景线，开启人们优雅、休闲的新安居时代3 雪梨广场该项目位于嘉禾路、火炬路交叉点，毗邻湖里区火炬高技术产业开发区、加州花园、雪梨星光等中高档楼盘项目总投资约 3 亿元，商业价值高达 5 亿元，可提供近 800 个就业岗位，将建成一座集商贸、餐饮、住宿、办公于一体的城市商业综合体4 华永天地——江头商圈精品城市综合体华永天地”定位为“城市中心·核心商圈·精品城市综合体”， 总建筑面积达 11 万平方米包括开放式商业街区、宜办宜住的 SOHO、商务酒店、大型停车场等综合性功能在商业业态上，“华永天地”规划了精品超市、五星级院线、主题餐饮街区、电玩城、数码城等主力业态，还有一个 1500 平方米的海峡文化中庭广场，持续举办各种活动这里将是一个可以与家人、朋友聚会、商务聚会、娱乐休闲的场所，未来能够成为白领休闲的新高地5 海西金融中心位于福建省厦门市闽江北岸，中央商务中心 B4 地块据了解，该项目规划建综合商业，包括办公商务楼、超市、广场、百货大楼等商业工程项目，耗资达 2.32 亿元 该项目建筑面积 116000 平米，占地面积达到 11000 平米6 五缘湾墩上地下商业地块:位于五缘湾商业街西北侧、五缘湾学村东侧、紧邻环岛干道与枋湖北二路。

面积 5.9 公顷，拟建大型商业7 五通码头地块:位于五通码头旁，环岛路东侧的海边，面积 32 公顷，以商业、酒店、办公为主开工项目包括国贸金融中心、海峡旅游服务中心等 14 个，涵盖产业提升、城区建设、商业配套、基础设施等方面，总投资约 153 亿元8 万达广场东侧地块:面积 2.5 公顷，为海峡两岸金融中心启动项目，为大型商业、办公用地集美区1 杏林湾商务营运中心——现代化综合性 5A 级智能商务中心位于集美杏林，中心总建筑面积约 55 万平米，总投资约 30 亿元，将建成九幢现代化高层智能建筑，其中包含一幢 250 米高的地标式的超高层写字楼、一幢 150 米的超高层写字楼、一幢 100 米高的单身公寓及多幢 100 米以下的高层写字楼，并将建设与写字楼相配套的商业服务设施建成集楼宇经济、商贸业、软件业、研发结算中心、销售展示中心及工业设计等为一体的具有区域特色的现代化综合性 5A 级智能商务中心2 北站圣果院商业中心位于厦门北站主站房西南侧，项目为 30 万㎡厦门北站门户，商业新模式有大型购物中心、IMAX 影院、品超市、时尚商业街、星级酒店等配套3 万科广场位于厦门北站南广场南侧，71 万平米超大体量，锻造集大型购物中心、高端写字楼、高档商业、星级酒店、特色商业街于一体的都市综合体。

万科广场扼守海西现代化交通枢纽核心——厦门北站，以世界枢纽型综合体为蓝本，将城市功能与北站交通系统有机统一4 凤凰花城位于厦门市集美区中亚城规划片区，西临灌口镇，西邻集美区，距厦门市区约 25 公里凤凰花城将由高层住宅、社区幼儿园以及商业等产品组成，居住区内规划有游泳池、运动场、园林景观等社区配套，商业规划有大型商场和高层沿街商业配套项目用地面积约 12万平米，总体量约 40 万平米，其中商业配套近 10 万平米，项目将尝试引进一家健康，时尚，运动型的大型主题的运动超市，打造集购物、娱乐、居住等多种现场复合型国际生活居住区，成为海西中心区的国际生活城5IOI 棕榈城项目位于集美新城片区集美大道与杏林湾路交叉口南侧，规划总用地面积多达 420 亩，总建筑面积 68.6 万平方米，总投资将会超过 100 亿人民币IOI 棕榈城将打造为一个集大型购物中心、高端五星级酒店、企业总部办公区、豪华住宅区于一体的综合性城市发展项目，将成为岛外新城的一个标志建筑物和旅游目的地，被列为省市重点项目IOI 棕榈城”分两期建设，其中开发产品分为购物中心（建筑面积 217100 平方米），酒店（建筑面积 47000 平方米），总部办公（建筑面积 125000 平方米），住宅（建筑面积 296900 平方米），其商业面积创福建省之最。

6 新城际广场厦门北站片区圣果路与圣岩路交叉口东南侧，南临建设中的长途汽车站与厦门北站主站房，与中骏· 四季阳光 相距不远厦门新城际广场为集住宅和商业为一体的城市综合体项目，拟建 11 栋高层住宅、2 栋超高层写字楼以及大片商业配套项目用地面积 99426.202 平方米，共分为 6 。