房地产精装修标准.docx

精装修标准部门：产品线咨询事业部时间：2015 年 4 月精 装 修 标 准精装修标准精装修产品体系划分分级体系 级别 配置标准/成本 装修风格 客群来源 定位低端A1 1800 元/平米 现代简约外地客户占主力，少许区域客户人性化设计、科学功能布局、选材以中高端品质为主、前期设计考虑业主入住后的各类需求B1 2500 元/平米 简约现代B2 3600 元/平米 新古典中端B3 4500 元/平米 新中式风格区域为主、其他区域及市外为辅装修设计感强、注重细节考究、前期设计结合人体工程学原理、选材品牌具有良好的口碑C1 5500 元/平米 欧式风格高端C2 6500 元/平米 地中海风格区域性客群、多于外地客群户型设计尺度奢侈、装修风格豪华， 选材配置均为品牌用材，名家设计精装修标准设计 人性化 设计风格中端产品住宅精装修主要以舒适、实用、品质、典雅为设计原则配置标准 设备 智能化 主材材料 厨卫设施 其他（收纳、阳台等）精装修标准及格线标杆线标准线及格线标杆线标准线精装修标准简约、现代风格标准化分级资料材料部品清单一级清单：按系统分类、产品名称、品牌、 规格、索引（完成）二级清单：按功能间分类对各系统产品详细解释、安装位置、定位尺寸、产品信息（名称、品牌、型号、规格、照片、价格）、数量、三级清单：组装产品具体材料、五金清单1、橱柜材料清单2、更衣柜材料清单3、水盆柜材料清单4、玄关柜材料清单5、家政储藏柜材料清单6、户内门清单7、石材清单设备定位清单设计标准清单-配节点图精装修标准现代简约风格对比清单按功能间分析成本测算权重建筑图纸同现场尺寸对比清单户型比例清单精装修标准目 录户型单元建筑单元平面 3精装户型平 4户型分析 4户型数据 5样板间照片 8材料部品单元装修主材 18设备、家电 21电气、智能化 24家具系统 32卫浴系统 35门窗五金 36图纸资料单元十四、条件图 41十五、节点详图 44十六、交房标准 4精装修标准建筑平面图精装修标准精装户型图餐厅客厅过厅玄关家政间衣帽间主卧主卫次卫 厨房北阳台次卧书房南阳台户型分析：◆ 玄关——玄关空间增大，除保留矮柜功能还增设了2.7米长的玄关衣柜，充分解决入户收纳问题。

◆ 客餐厅——客餐厅南北贯通，弱化走道，使空间完全共享◆ 主卧——主卧室配L型独立衣帽间，推拉折 门设计可以将柜体完全敞开，同时提供自购衣柜空间满足个性化需求 ◆ 主次卧过厅——入户门尽头暗藏南北卧室入口，迎面实墙可作为对景空间加以装饰◆ 书房——书房与其它卧室分开布局，提高使用舒适度及私密性◆ 厨房——厨房呈U型布局， 宽大的采光窗将北侧园林景观引入室内，在家务工作时心情变得愉快、 轻松◆ 主卫生间——采用经济的3件套配置，空间使用率得到提升◆ 次卫生间——洗手功能游离于次卫生间之外更全面地满足人性化需求◆ 家政间——位于居室角落紧靠厨房并提供大面积收纳空间及洗衣精装修标准机上下水，使家政工作不影响厅室正常活动◆ 北向阳台——集设备、家政、储藏于一身◆ 南向阳台——大开间，大进深的开敞型景观阳台，连通客厅与书房，成为室内与自然交流的重要空间精装修标准户 型 数 据功能间编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11功能间名称 玄关 客餐厅 主卧 次卧 书房 厨房 主卫 次卫 家政 北阳台 南阳台使用面积（㎡） 6 37 22 13.6 13.4 7.7 4.2 2.7 4.5 2.4 9.3开间（m） 2.6 4.2 3.7 3.7 2.9 4.2 2.5 1.7 1.8 1.35 7.1进深（m） 2.9 9.3 6.6 3.9 4.9 2.1 2.05 2.1 3.13 2.1 1.73窗口朝向 ○ 南 南 北 南 北 边东西 北 ○ 北 南窗口尺寸 ○ 2823 1817 1817 1523 1815 06142 0614 ○ 0614 开敞地面标高 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 -0.02 -0.02 0.00 0.00 -0.02预留作法 40 20 20 20 20 35 30 30 35 35 40顶面净高 2.63 2.63 2.66 2.66 2.66 2.66 2.66 2.66 2.63 2.66 2.66吊顶净高 2.5 居 2.4 2.45 局 2.4 ○ 2.4 2.27 2.27 局 2.3 ○ ○地面材质 石材拼花 地板 地板 地板 地板 地砖 石材拼花 地砖 地砖 地砖 地砖顶面材质 局部造型吊顶乳胶漆 局部吊顶 原顶 防水石膏板防水乳胶漆 局部吊顶 原顶 原顶墙面主材 壁纸 浅色乳胶漆 墙砖 墙砖 壁纸 涂料 涂料特殊装饰 ○ 主卫石材背墙腰线，次 卫腰线 局部墙砖 ○ ○安防配置 可视对讲 紧急报警 首层门磁窗磁 燃气报警 ○ ○ ○ ○ ○家电配置 ○ ○ ○ ○ ○ 2 件套 浴霸 排风扇 ○ ○ ○家具配置 矮柜、高柜 ○ 衣帽柜 ○ ○ 橱柜 浴柜 ○ 家政柜精装修标准筒灯 3 筒灯 7 防雾筒灯 4 白炽灯 1 白炽灯 1 防雾筒灯 4 防雾 筒灯1 防 雾筒灯 2 筒灯 4 吸顶 灯 1 吸 顶灯 2牛眼射灯1 牛眼灯 11 白炽灯 1牛眼射灯1牛眼射灯1灯具配置暗藏灯槽 暗藏灯槽功能间名称 玄关 客餐厅 主卧 次卧 书房 厨房 主卫 次卫 家政 北阳台 南阳台精装修标准样板间照片户型单位样板间照片 1序号名称 图例照片序号名称 图例照片1玄关照片2客餐厅照片样板间照片精装修标准户型单位样板间照片 2序号名称 图例展示序号名称 图例照片3主卧照片4次卧照片样板间照片精装修标准户型单位样板间照片 3序号名称图例展示序号名称图例照片5书房照片6厨房照片样板间照片精装修标准户型单位样板间照片 4序号名称图例展示序号名称图例展示6主卫照片7家政储物间照片装修主材精装修标准功能间名称一、玄关编号 说明ZC-D01 金线米黄石材ZC-D02深啡网——50X50 石材嵌块深啡网——30 宽圈边深啡网——入户过门石ZC-D03 浅啡网——50 宽装饰带ZC-D04 100 高木制踢脚ZC-Q01 壁纸 A——80029 进口布基壁纸（回纹对花）图示ZC-T01 吊顶——石膏板造型吊顶乳胶漆饰面，配石膏角线ZC-D01 ZC-D03ZC-D02精装修标准装修主材功能间名称二、客厅编号 说明ZC-D05 实木复合地板ZC-D03 浅啡网——石材过门石图示ZC-Q01 壁纸 A——80029 进口布基壁纸（回纹对花）ZC-Q01ZC-T01ZC-D04ZC-D03ZC-D05精装修标准ZC-T01 吊顶——石膏板造型吊顶乳胶漆饰面装修主材功能间名称三、餐厅 四、主卧 五、次卧 六、 书房编号 说明ZC-D03 浅啡网——过门石浅啡网——窗台板ZC-D05 实木复合地板图示ZC-Q02 浅色乳胶漆饰面ZC-Q01ZC-Q01 ZC-T01ZC-D03ZC-D05餐厅精装修标准ZC-T02 石膏线—60X120 石膏线ZC-T04 原顶乳胶漆饰面装修主材功能间名称七、厨房编号 说明ZC-D02 深啡网——窗台板图示ZC-D03 浅啡网——过门石ZC-Q01ZC-Q01ZC-D04ZC-T01ZC-D05ZC-D03ZC-D03 ZC-D05ZC-D06 ZC-D03 ZC-D02餐厅主卧 次卧 书房精装修标准ZC-D06 地砖——600X600ZC-Q03 墙砖——300X600ZC-T03 防水石膏板吊顶防水乳胶漆饰面装修主材功能间名称八、主卫生间编号 说明图示ZC-D07 金花米黄石材ZC-Q01ZC-Q03ZC-D02ZC-D03 ZC-D07 ZC-D03精装修标准ZC-D03浅啡网——过门石浅啡网——30 宽圈边ZC-Q08 墙砖——450X900ZC-Q04 浅啡网石材腰线 80 宽ZC-Q05金花米黄浴缸围边金花米黄石材背墙ZC-Q06 20 宽深啡网石材套ZC-Q07 80 宽浅啡网石材套ZC-T03 防水石膏板吊顶防水乳胶漆饰面装修主材ZC-Q08ZC-Q04ZC-Q06、Q07ZC-Q05ZC-D07ZC-D03ZC-D03精装修标准功能间名称九、次卫生间编号 说明ZC-Q09 深啡网窗台板ZC-D09 浅啡网挡水ZC-Q10麻面金花米黄——淋浴间地面金钻麻——淋浴间圈边ZC-D10 地砖——300X300ZC-D08 金年华石材腰线 80 宽ZC-D02 墙砖——300x600图示ZC-D09 防水石膏板吊顶防水乳胶漆饰面ZC-D02ZC-D09ZC-D08ZC-D03ZC-D10精装修标准装修主材功能间名称十、家政储物间编号 说明ZC-D03 浅啡网——过门石ZC-D06 地砖——600X600ZC-Q01 壁纸 A——80029 进口布基壁纸（回纹对花）ZC-T01 吊顶——石膏板造型吊顶乳胶漆饰面ZC-T01 局部石膏板吊顶乳胶漆饰面图示ZC-T02 石膏线—60X120 石膏线ZC-Q09ZC-D02ZC-Q09ZC-D10ZC-D09ZC-D08ZC-Q10ZC-D06 ZC-D03精装修标准ZC-T04 原顶乳胶漆饰面装修主材功能间名称十、家政储物间编号 说明ZC-D02 深啡网窗台板ZC-D03 浅啡网——过门石ZC-D10 地砖——300X300图示ZC-Q11 防水乳胶漆墙面ZC-Q01ZC-D06ZC-D02ZC-D10ZC-D03精装修标准ZC-Q12 墙砖——300X300ZC-Q13 不锈钢扣槽ZC-T04 原顶乳胶漆饰面部品清单产品编号 产品名称 使用部位 品牌 型号、规格主材-地面材质ZC-D01 金线米黄石材 玄关 地面拼花地面拼花 50X50 石材嵌块ZC-D02 深啡网石材 玄关地面拼花 30 宽圈边ZC-D12ZC-D11ZC-D11ZC-D12ZC-D12精装修标准入户过门石厨房 40 宽窗套厅房、次卫 窗台板玄关 50 宽装饰带厅房、厨卫、南北阳台房间过门石主卫生间 30 宽装饰边带ZC-D03 浅啡网石材次卫生间 淋浴间挡水 60X60 石材嵌块ZC-D04 木踢脚 厅房 100 高ZC-D05 实木复合地板 厅房北美风情 12mm 厚多 层实木复合；910X130X12ZC-D06 地砖 厨房 冠军 PA60305；600X600ZC-D07 金花米黄石材 主卫生间 主卫地面铺装、次卫淋浴ZC-D08 麻面金花米黄石材 淋浴间内地面ZC-D09 金钻麻花岗岩石材次卫生间淋浴间内地面圈边ZC-D10 地砖 北阳台、次卫 冠军 地面铺装 30101；300X300精装修标准ZC-D11 阳台地砖 南开敞阳台 乙供 浅灰色地砖 300X300ZC-D12 阳台地砖 南开敞阳台 乙供 深色地砖圈边部品清单产品编号 产品名称 使用部位 品牌 型号、规格主材-天花材质ZC-T01 石膏板造型。