商业步行街案例.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑商业步行街案例 篇一：商业步行街案例集 商业步行街案例集 案例一：泰华 新天地步行街 （一）产品布局：1100米山东最长室内景观性步行街； 步行街以优雅、现代、年轻、时尚、活力的经营为主，分为四层 新天地一街：情侣溜达街； 新天地二街：最女人的街； 新天地三街：最活力的街； 新天地四街：超级震撼街 特色业态及分布： 二层： 泰华新天地美食街---- 得志味蕾的挑剔，诱惑视觉的盛宴 经营面积近5000平方米，云集了中西餐、各地特色餐饮的知名餐馆，在经营上表达了传统文化和现代文化的结合，打造潍坊人的时尚餐饮特区是我们泰华新天地美食街追求的目标，在这美食的天堂，心情的家园，您将感受到的是热心、真情和亲情 主要经营上岛咖啡、北京好伦哥、巴里奥·巴西烤肉、清粥小菜、浅草拉面、八 番面屋、巴蜀味道、阿香米线 三层： 泰华运动汇 经营面积3000平方米，是潍坊最大最全的运动用品专卖店搜集体育运动器械、健身器材、运动休闲服饰，搭建时尚运动平台主要品牌有：阿迪达斯、耐克、锐步、美津浓、李宁、匡威、乔丹、特步、德尔惠、花花公子、安踏、彪马等。

京广书城---- 精神生活空间 经营面积1300平方米，专业经营涵盖社科、文艺、经营、生活、少儿、语言、影视、音乐及其他专业科技等20个类别近6万个品种设有影音堂、人文馆、生活馆、时尚馆、财经书架、精品SHOW、教辅书店、特价书店、儿童益智园、网络下载等分区，更好的得志不同年龄、不同阶层读者的需求;并有咖啡吧、金碟吧等休闲专区，为顾客营造如自家书房般的精神生活空间、创造无限的阅读可能 四层： 泰华家电城---- 流行时尚更精彩，精品家电伴我行 经营面积5000平米，搜集知名品牌家电、、数码、小家电全省首家海尔 最新潮流U-HOME旗舰体验店入驻泰华城最新技术产一时间在这里上市，最新电子生活在这里体验潍坊市最大的平板城入驻泰华家电城，这里主要经营、高端平板电视、冰箱、数码类、小家电类、厨卫类产品 泰华新天地天街食尚---- 吃尽天下美食，尝尽人间喜悦 经营面积2200平(转自：.XiAocAoFanWeN.cOm 小 草 范文网:商业步行街案例)方米，为大排档式，集聚南北多家风味及各地传统美食，经济实惠，美味价廉主要有春鸢大虾面、过桥米线、靓汤巧妇煲、外婆桥粥店、京味烧烤、麻辣香锅、蜀都小吃、杭州小吃、鲁菜乡、川味香、铁板涮锅、韩式料理、吴家老太、一桶天下、真味麻辣烫、好磨坊水饺、老船长海鲜坊等。

泰华环球影城---- 电影文化梦之旅，25 点生活 经营面积3510平方米，由八个不同风格的影厅组成，可容坐席875个全部设备引进英国杜比SR.D环音系统、美国JBL音响，最新型的松花江放映机，全天40场次放映，无需等待，本影城是全山东其次大现代时尚型影城，给您身临其境的视听盛宴 娱人码头电玩城---- 打造潍坊不夜城 经营面积3000平方米，是山东目前最大的电玩城之一特有的高空滑车，惊险 刺激，是青少年快乐的天地，成年人的童话乐园 儿童城 经营面积1000平方米，是潍坊最大的玩具、DIY制作店，主要品牌：芭比、迪士尼、奥迪、银辉、木玩世家、Holly Kitty童心等益智消遣玩具 （二）运营及销售状况 泰华新天地主要包括大型购物、餐饮、消遣和两栋百米双子公寓等几大 功能，是一座集购物、办公、餐饮、休闲、消遣、旅游、健身、居住为一 体的具有多重复合功能的都市综合建筑群 第一、二期工程分别是已开业并取得巨大效益的世纪泰华广场和已投入 使用的泰华商务酒店、泰华大厦 泰华新天地商业主力店招商已经完成：包括8000平米的加强型食品生鲜 超市——融客超市、14000平米的流行群众百货店——赛诺百货、4000平 米的电玩城——娱人码头、3200平米的六厅影院——泰华环球影院、3000 平米的美食城——天街食尚、未来坊酒吧街等。

案例二：济南 泉乐坊 （一） 产品布局 工程集购物、旅游、餐饮消遣、创意LOFT于一体，包含商铺近千家，是时尚昌盛、商业与自然高度和谐的体验式商业中心 工程分为8个主题区域，有靠近大明湖面向旅游人群的休闲餐饮区——“泉声竹影”、“汇泉湖畔”；以“九华楼”高档鲁菜饭店为代表的“泉城天地”特色餐饮区；也有面向年轻人的以服装零售为主的时尚购物区——“曲水留商”“泉酷地带”；还有以古建筑群落为特色的“泉源文脉”特色旅游区 （二）运营及销售处境 作为距离大明湖最近的商业街区，泉乐坊的招商工作从11年8月份就开头了 ? 现在的顾客多数是来济南旅游的观光客，本地消费群消费质量不高给泉乐坊 进展带来了限制目前看来，泉乐坊存在各项功能还不完善的处境，商圈也不完整，餐饮行业相对缺失，客户分散，没有形成规模 ? 总共140多家商铺，除了开发商自营的十几家，还有30多家没有租出房主 都在不断下调租赁价格 在已租售的店面中，购物店面占54％，餐饮店面占14％，服务行业店面占32％，这样的业态比例根本符合商业街的商业架构 篇二：商业步行街商铺风水案例分析 商业步行街设计之风水案例分析 商业步行街通常由街区的形式组成，在风水学中，“山管人丁水管财”，商业步行街更多提防的是“水”的流向与流速，聚气之效果。

商业街多为一字型、T型和L型三种格局，商业街需吸引人流的进入及驻足，所以商业街的平面布局在直线道路的规划根基上，可高明设计出弯曲的拐点，使整条街看上去蜿蜒有情 告成的商业步行街人流较旺，气场较强，风水讲究协调与平衡，如何通过景观、小品的设计，穿插一些阴性的、静的元素融入其中，做到阳中有阴、动中有静，从而达成和谐的状态，也是商业步行街的风水考虑要素 另外，商业步行街引入的客户群层次较多，对应的气场并非单一故商业步行街的定位也需结合周边大环境、经营的业种业态等而做出相应的规划 步行街的景观设计、两侧商铺建筑的造型色调气场等，都要全面考虑下面例举南京市湖南路商业步行街举行分析 现代与传统的完备融合 南京市湖南路商业街区位于繁华的鼓楼区，西起山西路市民广场，东至中央路整条湖南路的辐射范围内居民区众多，且周边交通兴隆，公交、地铁均近在咫尺，该区域人气聚集，为湖南路的经营奠定了良好的根基 位于繁华的鼓楼区地段，湖南路自然有较强的时代气息，且目标客户群多为在校学生、办公室职员等偏年轻的人群因此，湖南路夜晚的灯光装饰流光溢彩，时代感猛烈，色调时尚前卫而作为六朝古都的南京，尤其传统的文化底蕴还有确定的影响力，在湖南路的规划中也有明显的表达。

湖南路著名的狮子桥正是传统文化的传承，不管是门头的浮雕造型，还是内部的传统行当雕塑小品，亦或是经营的传统食店，都很好的迎合了南京古都文化的气场，对偏爱传统文化客户群的吸引也是不言而喻的，吸引到的人流对带旺整条湖南路商业街都有确定的积极作用湖南路商业街的整体定位即表达了现代都市的时代感，又不失在南京这个大环境下的传统底蕴，并且现代与传统完备融合，形成了湖南路特有的气息 入口处毗（pi）邻水口 湖南路商业街入口处毗邻水口，中山北路处的十字路口为湖南路商业街的主要人流入口中山北路为南京市区的一条交通主动脉，该路口为中山北路与山西路的交汇处，人流密集，加之周边有不少公交站点，该处可谓是风水上认为的绝佳水口之地且靠近湖南路的一端有一较大规模的市民广场，该广场的休闲功能很好的吸引了人流的驻足，圆形的广场设计更利于围拢人气该广场作为缓冲之地，使得进入湖南路的人流不会过于急速，而是缓慢而连续，如蓄水充满的水库，可向商业街内源源不断的输入水流湖南路的入口处，以靠近水口、有绝佳的缓冲之地，而占得较佳的条件，出入口的设置是商业街告成与否的根基，选址地段佳，朝向为巽位，巽卦寓意相随不息，温和如春风，活跃等。

巽位朝向的入口，有助于吸引的人流源源不断的进入步行街内，且人流活跃有动感，在其带动下整个商业街也富有活力另外，巽卦利于做生意，有事半功倍之效 动线蜿蜒有情 湖南路商业街动线蜿蜒有情，从中山北路进入的动线，在内部入口处有一旋绕，有如玄关的功能，使进入的旺气在此处有确定的停顿和修顿，岛状动线藏风聚气，从风水理论研究，该岛状的景观设计，有效的阻拦人流的过快冲刷，像一个圆轮能牢牢吸住人流而达成围拢的效果动线进入街区一段距离后，在马台街段有一些转折，街区中适当增加一些小旋绕来围拢人气，整条街道藏风聚气的效果更佳全长1100米的湖南路，两条商铺林立的街道与湖南路相接，使得街区内的人流更顺畅，街区内也更富有活力 业种业态分布表达层次感 湖南路的两侧主要分布为百货商场和品牌服装店，而湖北路和狮子桥那么为餐饮业密集处，而少量的酒店和休闲消遣场所那么零星的穿插于整条商业街的范围内大型的百货商场内部各种业态都有涉及，所以百货商场的五行属性是各类五行的综合，其气场也较平和协调湖南路的三个大型的百货商场分布于不同的地段，兼顾到整个商业区的各个片面，可以说是用阴阳五行平衡的小区域来协调周边的大环境，从而达成整个商业区范围内的平衡。

湖南路的主干道两侧多为品牌服饰店，服饰店是吸引客群的主力店铺，故多集中于主街区服饰店五行属木，且阴阳属性偏于阳，而餐饮类属性为火，也是属于阴阳中的阳湖南路业态的布局，木属性的服饰和火属性的餐饮分成两个路段，也是有利于这两类业态的经营，形成相生的旺局状况而零星分布于两种业态之中的酒店，五行为水，且阴阳值偏低，对主街道木属性的服饰店有确定的相生作用，可以使主力的服饰店更为兴旺，吸引到更多的人流而水属性的酒店又对两条侧街上的餐饮业有确定的协调作用，防止小范围内的火属性过旺，而影响到整个区域内的五行平衡 风水是在商业步行街设计过程中考虑的其中一个因素，而在创办工程的运作中，我们理应考虑风水的影响，但风水同样只是其中一个因素任何事物的进展，都是众多因素共同影响的结果 风水是人们数千年来生产和生活实践阅历的总结，有其历史的局限性，而且经过长期的历史进展，精华与糟粕并存，我们要做的，是取其精华，去其糟粕，让其中合理的成分为我们所用 篇三：国内外出名商业街案例分析：规划要点及告成规律总结 商业街按照定位不同可分为以下3种类型： 1、综合商业街（专题阅读）：集购物、餐饮、休闲、消遣、文化等多功能、多业种、多业态的商业集合体，提防供给消费者所需的综合服务。

例如王府井（专题阅读）步行街、纽约第五大街等 2、主题商业街：集中在一起反映一个主题，并根据这个主题设置衍生类商铺，每个业态均为主题的一个片面，以适应消费者天性化、多样化与差异化的要求如三里屯酒吧街、香港旺角通菜街(女人街)等 3、特色小街：具有深厚历史文化或地域风情的商业街区，为消费者供给具有传统特色的商品与服务例如成都锦里、西安回民街等 商业街进展趋势 商业街告成的关键因素 商业街规划要素 规划——空间形态 →国内外大多数告成商业街的规划都很好的利用了窄巷、 短街、折线、连廊以及小尺度共享空间，以营造良好的商业空气 →窄巷轻易形成熙熙攘攘的喧嚷景象曲径通幽”的短街不轻易让消费者感到慌张和疲乏 →连。