吕梁市（区县）零售商圈调研报告.pptx

吕梁市（区县）零售商圈调研报告1. 吕梁市（区县）城市商圈调研定义2. 吕梁市（区县）城市数据调研概况3. 吕梁市（区县）零售商圈调查评估明细3吕梁市（区县）城市商圈调研定义花瑞原创文档1.1 市场零售商圈定义 是指以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围 顾客所居住的区域消费集中场所，无论商厦、步行街、批发市场，销售客群总是有一定的地理范围这个地理范围就是中心向四周辐射至可能来店购买的消费者所居住的地点零售商圈划分业态类型商厦: 百货商场、购物中心、奥莱、商超商业街：步行街、商业街批发零售：零售批发市场社区：居民社区混合体：商业街于商厦混合组成的商圈零售商圈市场发展阶段新生商圈发展商圈成熟商圈衰退商圈花瑞原创文档1.2 吕梁（区县）零售市场级别划分 市场级别划分可以更好的对零售商圈进行管理 参考城市人口数、人均年收入、经济实力、社会零售品销售总额等因素，吕梁市（区县）市场明细评定如下：吕梁市（区县）市场级别评定l 一级市场无l 二级市场离市区l 三级市场方山县、汾阳市、交城县、交口县、岚县、临县、柳林县、石楼县、文水县、孝义市、兴县、中阳县l 四级市场一般镇及无零售商圈区/县大同市塑州市忻州市阳泉市太原市吕梁地区晋中市长治市临汾市晋城市运城市花瑞原创文档1.3 零售商圈调研的作用和意义科学选址营销竞争 商圈分析有助于企业制定科学的竞争策略和营销组合策略商圈分析是科学的选择店址的前提资源投放战略依据商圈分析利于加快公司资金的合理投放;商圈分析是公司制定市场发展战略的依据品牌战略 零售运营市场化需求合理化需求渠道匹配 商品指导科学化需求分级化需求 前期零售商圈调研耗时较长，但之后对零售商圈管理会更加高效。

科学选址、资源投放、营销竞争、战略依据、品牌战略、零售运营、渠道匹配、商品指导，是前期调研下来可以直接受益调研作用调研意义7吕梁市（区县）城市数据调研概况城市数据概况：吕梁市常住人口339.84万人 人均GDP：3.88万元 人均消费支出：17054元 人均可支配收入：30382元 人均月薪：6183元城市经济概况（仅供参考） 吕梁城市级别：地级市 吕梁城市线级：四线 吕梁市常住人口总数：339.84万人 吕梁市户籍人口总数：338.23万人 城市人口流动评估：流出型城市城市概况核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投入成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校区、工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量增长；三级商圈：新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射1-2个居民区及以上的商业街，消费人群覆盖相对较窄商圈等级定义及数据统计商圈数量统计报告吕梁市（含区县）核心、次级、三级商圈数量统计城市级别数量备注吕吕梁（含区县县）核心商圈21-吕吕梁（含区县县）次级商圈37-吕吕梁（含区县县）三级商圈3- 商圈的另外一个重要发展阶段是成熟度，据此可以分为新生（计划）商圈、发展商圈、成熟商圈、衰退商圈。

目前全国各地的城市面貌正发生天翻地覆的变化，很多传统商圈都被改造得面目全非了兴起了很多新商圈还不够成熟衰退商圈是指因城市改造或市场竞争等原因，在未来几年逐渐衰退甚至消失的商圈，但衰退商圈并不常见 成熟商圈客流大，风险也比较小，但成本较高最难掌握的是计划商圈，这些商圈往往因为一、二个新商业项目而成立，如果这些商业项目成功了，新生（计划）商圈就会变为成熟商圈如果商业项目不成功，就会“未老先衰”，变成衰退商圈商圈发展阶段及数据统计发展阶段数量统计新生商圈0发展商圈9成熟商圈46衰退商圈611吕梁市（区县）零售商圈调查评估明细花瑞原创文档吕梁市（离市区）零售市场商圈调研明细城市市场级别区/县商圈级别属性业态吕梁市二级市场离石区永宁东路商圈核心成熟商业街吕梁市二级市场离石区文化街商圈核心成熟商业街吕梁市二级市场离石区兴隆街商圈次级成熟居民社区吕梁市二级市场离石区菜市巷商圈次级成熟居民社区吕梁市二级市场离石区时代广场商圈次级成熟商厦吕梁市二级市场离石区宏泰广场商圈次级发展商厦吕梁市二级市场离石区荣宁商城商圈次级衰退商业街数据明细花瑞原创文档吕梁市（离石区）零售市场商圈调研明细城市市场级别区/县商圈级别属性业态吕梁市二级市场离石区金桥商城商圈次级发展商厦吕梁市二级市场离石区新天地购物广场商圈次级成熟商厦吕梁市二级市场离石区石州百货大楼商圈次级成熟商厦吕梁市二级市场离石区万和商贸城商圈次级成熟商业街吕梁市二级市场离石区嘉润国际广场商圈次级成熟商厦吕梁市二级市场离石区泰和城市广场商圈三级发展商厦吕梁市二级市场离石区永宁国际购物中心商圈三级发展商厦数据明细花瑞原创文档吕梁市（文水县、交城县）零售市场商圈调研明细城市市场级别区/县商圈级别属性业态吕梁市三级市场文水县则天大街商圈核心成熟商业街吕梁市三级市场文水县凤城新天地商圈核心成熟商厦吕梁市三级市场文水县丽都购物中心商圈核心成熟商厦吕梁市三级市场交城县沙河街商圈核心成熟商业街吕梁市三级市场交城县千禧购物广场商圈次级发展商厦吕梁市三级市场交城县名流购物广场商圈次级成熟商厦吕梁市三级市场交城县五一商场商圈次级成熟商厦吕梁市三级市场交城县天宁商城商圈次级衰退商厦吕梁市三级市场交城县东方新天地商圈次级发展商厦吕梁市三级市场交城县洋洋购物广场商圈次级发展商厦数据明细花瑞原创文档吕梁市（兴县、临县）零售市场商圈调研明细城市市场级别区/县商圈级别属性业态吕梁市三级市场兴县紫石街商圈核心成熟商业街吕梁市三级市场兴县晋绥东路商圈次级成熟商业街吕梁市三级市场兴县东风购物大厦商圈次级衰退商厦吕梁市三级市场临县太和北路商圈核心成熟商业街吕梁市三级市场临县王府购物广场商圈核心成熟商厦吕梁市三级市场临县广誉商城商圈次级成熟商厦数据明细花瑞原创文档吕梁市（柳林县、石楼县）零售市场商圈调研明细城市市场级别区/县商圈级别属性业态吕梁市三级市场柳林县田家沟南路商圈核心成熟商业街吕梁市三级市场柳林县华亚商城商圈次级成熟商厦吕梁市三级市场柳林县恒鑫购物中心商圈次级成熟商厦吕梁市三级市场柳林县阳光时尚购物中心商圈次级成熟商厦吕梁市三级市场柳林县青龙购物光产商圈次级发展商厦吕梁市三级市场石楼县延安街商圈核心成熟商业街吕梁市三级市场石楼县东征大街商圈次级成熟商业街吕梁市三级市场石楼县明珠商厦商圈次级成熟商厦吕梁市三级市场石楼县千隆商城商圈次级成熟商厦数据明细花瑞原创文档吕梁市（岚县、方山、中阳、交口）零售市场商圈调研明细城市市场级别区/县商圈级别属性业态吕梁市三级市场岚县向阳路商圈核心成熟商业街吕梁市三级市场岚县淘宝城商圈次级成熟商业街吕梁市三级市场方山县府前路商圈核心成熟商业街吕梁市三级市场中阳县凤城西街商圈核心成熟商业街吕梁市三级市场中阳县客都购物广场商圈次级成熟商厦吕梁市三级市场中阳县嘉禾购物中心商圈次级成熟商厦吕梁市三级市场交口县龙泉街商圈核心成熟商业街数据明细花瑞原创文档吕梁市（孝义市）零售市场商圈调研明细城市市场级别区/县商圈级别属性业态吕梁市三级市场孝义市府前步行街商圈核心成熟商业街吕梁市三级市场孝义市大众路商圈次级成熟商业街吕梁市三级市场孝义市新义街商圈次级成熟商业街吕梁市三级市场孝义市万达广场商圈次级成熟商厦吕梁市三级市场孝义市天荣购物中心商圈次级成熟商厦吕梁市三级市场孝义市华美新天地商圈次级成熟商厦吕梁市三级市场孝义市义都购物中心商圈次级成熟商厦吕梁市三级市场孝义市天福广场商圈次级成熟商厦吕梁市三级市场孝义市山西西关世纪购物广场商圈三级发展零售批发数据明细花瑞原创文档吕梁市（汾阳市）零售市场商圈调研明细城市市场级别区/县商圈级别属性业态吕梁市三级市场汾阳市鼓楼西街商圈核心成熟商业街吕梁市三级市场汾阳市鼓楼南路商圈核心成熟商业街吕梁市三级市场汾阳市凌峰商业广场商圈次级衰退商厦吕梁市三级市场汾阳市汾州商城商圈核心衰退商厦吕梁市三级市场汾阳市天爱商场商圈核心衰退商厦吕梁市三级市场汾阳市鼓楼商场商圈核心成熟商厦数据明细谢谢。