物业本职工作的个人总结范文5篇.docx

物业本职工作的个人总结范文5篇 物业本职工作的个人总结范文1 不知不觉20__年已过了一半了，我在物业管理有限公司工作也快8个月了，也是我在社会初露锋芒的8个月从刚入公司的收取路面停车费到之后转为管理员都让我学到了许多在校园里学不到的知识和经验，也许这些就是理论和实践结合的成果 下面我对这半年来从事管理员工作进行总结： 1、处理投诉、纠纷方面 刚为管理员经常遇到一些投诉、纠纷由于欠缺工作经验，许多事情总不能很好的处理或解决，而且还担心自己把事情搞砸经常遇到问题就跟小林、小陈咨询好方法、好措施，或者直接反映给上级领导，然后再观察并学习上级领导对这些事情的处理方法自己也在不断的处理投诉、纠纷的过程中总结了一套处理流程： ⑴首先应该给投诉者或者纠纷者作“降温”的思想工作 ⑵分析、调查问题的原因 ⑶若问题有涉及物业管理的相关法律法规应该结合物业管理相关的法律法规，然后根据实际情况拟定科学的解决方法 ⑷最后当然是具体方法的落实并总结每次处理经验为日后的处理相类似问题做基础 ⑸投诉、纠纷处理回访，可以让我们的工作得到业主的肯定，同时也能缩进我们与业主的关系，方便日后物业管理工作开展。

2、交房、装修方面 交房和装修方面又可以分为交房、装修手续的办理和装修管理两方面 ⑴交房、装修手续方面 再还没有办理一份交房、装修手续之前，我就先跟小陈学习了交房和装修手续的整个流程并且做好笔记，在给不同的业主办理交房、装修手续的过程中不断的熟悉 交房： ①检查业主的交房发票，和售楼部开出的交房通知单并回收交房通知单 ②确认业主身份且要业主身份证复印件一张归档，让业主填写《业主档案表》，填写好《用户手册》的“业主合约”(一式3份归档2份)让业主签字; ③移交房屋质量保证书和使用说明书和进户们钥匙并让业主在《确认书》(一式2份归档1份)上签收以上3样东西，且做好质量保证书和使用说明书的领取登记; ④指导业主对其套房进行验收，并填写好《质量验收单》; ⑤首要交房资料整理归档 装修： ①收取装饰装修的企业相关资质证书的复印件一份，并根据建设部的《住宅室内装饰装修管理办法》审核施工图纸; ②填写《二次装修申请表》，然后物业公司、业主和装修公司三方签订《装修协议书》(一式3份各持一份)并跟业主和装修公司强调装修过程中应注意的重要事项; ③收取施工押金并发放《施工许可证》 刚开始都是经常对着这些步骤一步一步办理。

⑵装修管理方面 装修管理最重要的是水电和泥水这两块木工和油漆一般比较少出向违规情况，下面我对自己在装修管理的水电和泥水方面进行总结 水电：检查卫生间、厨房和阳台的给排水系统，是否有乱接乱改、是否有跟施工图纸的设计不一发现有渗漏水隐患或者其他不合理的地方应该及时通知业主整改;检查电力系统有无乱接乱改，电力的使用是否有存在安全隐患 泥水：检查卫生间、厨房是否有加作防水层;是否有乱砌墙;结构有无按施工图纸施工 有效的装修管理可以把违规装修抹杀在萌发阶段，避免日后不必要的返工，也减少了日后许多由于违规装修造成的投诉、纠纷;有效的装修管理可以让小区的统一美观，使小区更加规范、更具品味;有效的装修管理体现了一个物业公司的管理能力 半年来本人把工作重心都放在处理日常投诉、纠纷和交房、装修方面而忽略对小区环境卫生的检查和保洁员的保洁工作的监督还有保安的管理工作一个小区的环境卫生、秩序和保安的整体形象都是管理员基本的管理内容的而且直接影响着一个物业管理企业的形象，所以下半年本人将在这方便加强管理力度!只有良好的企业想象才能谈创金汇物业管理的企业品牌! 物业本职工作的个人总结范文2 时间飞逝，骑马赶羊。

20__这一年里，物业管理部全体员工在公司的品质方针的指引下、在公司领导正确指导下，以及同各部门的密切配合、团结一致下，圆满完成公司领导交付的各项工作任务物业管理部全体员工的密切配合，保证了国奥村一期、二期所有设备的安全运行总结经验，究其不足，展望20__年工作再上一个新台阶20__年主要组织完成了如下几个方面的工作： 1、20__年1月份一期15栋电梯钢带断，与维保单位的配合下进行了更换，运行到现在再没出现问题二期电梯抱闸出现批量故障，已联维保进行更换辖区内43台电梯，11栋4台报停，二期9栋客梯因最近出现故障已申请延期年检，其余38台已接受特检局例行年检合格 2、ETS从安装到现在运行已有几年时间，电器件等已近入老化期控制柜内的空开、中间继电器、接触器、热保护器、二级水泵、三级水泵、过滤泵、搅拌泵等在20__年不同期出现故障，我部已进行修复，保证了污水处理系统的正常运行 3、配电室是我们小区的心脏，电是我们的小区的血液，源源不断的向各区域输送能量一期中心商业配电室、1号车库配电室20__年5月份进行了全面清理保养，保障了心脏的健康运行 4、辖区内风机，水泵在20__年里进行了1次全面保养，每月进行试运行。

一年来设备没出现过大故障 5、二期部分楼栋在今年已施工完成，已交房入住，我部对已交区域进行了接管接管区域存在部分问题，也积极联系施工单位进行维修如二期1号车库3栋车库由于水量较大，常常一下雨时车库就成了水库，经过我部多次与相关部门协调，已进行改造，现已再无积水现象 6、对物业管理部所有员工电动工具安全使用进了培训让员工在日常工作中了解电动工具的潜在危险，如何导致危险，养成较好的安全使用电动工具的习惯经过培训，一年来物业管理部没发生一件工具伤人事件，为此感到欣慰 在20__年辛苦的工作中，我们看到了丰收的果实，得到了一个较好的收成但我们还有些做得不够好的地方： 1、员工专业技术水平还比较欠缺，一专都能的水平还达不到 2、工作流程中，规范操作的统一性不强，对外单位监督检查工作做得还不够细致 3、维修养护单写的不是很规范，个别工作进度比计划拖延滞后,维修工作的效率和维修质量有待提高 4、和各部门工作衔接还不是很完美时常与其他部门沟通时有不圆润，有卡带，有分歧 20__年对我们重庆国奥村项目维修工作初步设想主要围绕“计划、完善、规范、落实”等几个方面开展： 1、计划：主要对20__年的工作做一个全年工作计划，月月有进展，周周有活忙，天天有落实。

根据实践工作需要进行合理分配人员，把工作落实到人，责任到人 2、完善：对重庆国奥村项目物业管理部的工作进一步细化，将精细化服务落实到日常工作的所有阶段和环节，形成一套完整的物业管理维修养护流程，提高小区设施设备的完好率 3、规范：结合标准要求，对上述工作存在的问题以及其它方面的工作环节进一步规范，以作业指导书为标准为规范，以业主满意为目标，(包括对外围单位的管理，以行业标准为规范)做到各个工作环节有计划，有制度，有实施，有检查，有改进，并形成相关记录 4、落实：对计划工作一定落实到位，责任到人，提高我们维修人员的责任心，督查外围单位一定做到定时与不定时相结合，发现问题，及时解决，促使各项规章制度落实到实处 20__一年来，物业管理部的全体员工尽心尽力地为重庆国奥村项目做了大量的工作，不论是分内还是分外的工作都能积极主动的去做，但是有些工作还是存在不足，与公司的要求存在差距我们将在今后的工作中，认真的去弥补不足，进一步提高每位员工的思想素质及个人的技能，为公司的发展做出的贡献 物业本职工作的个人总结范文3 在工作中我严格要求自己，以身作则，对人或事情一律公正、公平对待，工作上认真细心，态度一丝不苟，尽量做到让公司和服务单位、业主满意、认可。

为了总结经验，取长补短，更进一步做好物业工作，在这几个月内我对物业工作也做如下总结 一、应做到有“责任心、爱心、耐心、虚心”的“四有心人” 1、责任心：首先要严格落实、认清自己岗位职责就我们的工作而言，一切从单位、业主利益出发，一切为单位、业主服务就是我们的责任我想我们每一个人都不想自己成为一个“不负责任，没有责任感的人”认清自己的岗位职责就会知道自己该做什么不该做什么了这样就会认真去做好本职工作，对自己工作责任内的任何事情主动认真去做，不要等着领导去安排; 2、爱心：一个好的员工要有足够的'工作经验，有细心，有热情的工作态度外，我认为还要有爱心，爱心也是我们做好工作的一大“法宝”，一定要把自己那份“爱心”融入到环境中，融入到工作中去; 3、耐心：增强工作观念和宗旨意识，一定要树立以人为本的思想，尽可能地为业主办实事、办好事即要用耐心、真心、精心解决问题，细心做好工作这样才能把工作做好、做细、做扎实，切实解决工作中遇到的实际问题 4、虚心：在工作中一定要本着虚心学习、认真求教的宗旨，扎实的工作虚心向物业前辈学习求教，总结教训积累经验，以诚恳的态度对待工作 二、应以饱满乐观的心态去对待工作 社会对于物业这一行业认知欠缺，很多人看不起物业工作人员，但是我们自己一定要以很好的心态去面对。

在工作中一定不要太多抱怨、太多牢骚，在思想上要积极进取，乐观向上，千万不能停滞不前 三、工作中以身作则，严格自己的工作态度 工作期间严格遵守各项规章制度，严格要求自己，脚踏实地确保客户提供优质的服务，在本职岗位上做实事、做好事 四、提高专业水平，提高道德修养 要想真正提高自己的专业水平，为企业、个人多创造一些财富就必须严格要求自己，不能有丝毫的马虎和松懈，在自己所从事的工作中刻苦钻研，成为工作能手;加强道德修养，对自己的不足有清醒的认识，并从点滴行为做起，在衣着打扮、言谈举止、尊老爱幼、公正诚实、社会公德等方面 物业本职工作的个人总结范文4 20__年，我们在公司领导的指导与大力支持下，按照公司的工作要求，本着"您的满意，是我们永远的追求"的物业服务宗旨，"以人为本，以客为尊，以诚为源，以质为先"的公司管理理念，以"上水平，创效益，树品牌"作为公司的发展目标，"服务第一、客户至上"作为每一位员工的信条经过部门全体员工的共同努力，开展了一系列的优质服务工作，在此对一年的工作做以简要总结。

总结经验和教训，找出不足，为20___年的工作打好基础 一、人员管理 保洁负责区域加大后，员工情绪波动，开展工作十分困难，为此和员工多方面沟通，稳定员工情绪，没有影响到工作质量根据各区域工作需求情况，重点加强了人员的合理配置和工作负荷量之考核，实际运作特点和要求，调整了工作标准，在不增加人员的情况下，基本满足了保洁的运行要求 二、培训 对新入职保洁人员进行了清洁理论培训并针对不同岗位进行实际操作培训，使保洁员掌握保洁工作知识，达到公司保洁工作的基本要求 在对保洁员进行《保洁工作手册》培训的前提下，结合工作中的实际情况着重了以下培训：现场工作要求，清洁程序，作装，仪容仪表 加强了员工考核制度的培训，创优和有关贯标知识的培训，建立了员工工作的责任心，目前员工已经能够努力工作并按规定标准完成，但在遵守工作纪律，行为举止等细节方面还需监督管理，下一步将加强这方面培训并使之成为习惯 经过不断的培训与磨合，保洁员工已适应现有管理摸式和工作程序，人员基本稳定 三、保洁工作模式方面 在原有的七个单元的基础上变为八单元，主要清洁工在楼道及外围进行在实施"无人清洁"的同时为保证卫生质量，加强了保洁巡查清洁频率。

现有人员基本能够达到。