云南购房合同范本.docx

我真正系统地接触和学习党的基本知识是在这次中级党校的培训班上通过学习，了解了党的发展历程，对党的性质、宗旨、任务等基本知识有了进一步的了解云南购房合同范本　　出卖人(以下简称甲方)：______________________________　　法定代表人：_________________联系：______________　　注册地址：__________________邮政编码：______________　　营业执照号码：___________________________________　　开户行：__________________帐号：_________________　　委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________　　法定代表人：_________________联系：______________　　注册地址：__________________邮政编码：______________　　营业执照号码：___________________________________　　房地产经纪机构资格证书编号：____________________________　　开户行：__________________帐号：_________________　　买受人(以下简称乙方)：______________________________　　国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________　　地址：____________________邮政编码：______________　　联系：_____________________________________　　委托代理人：____________________________________　　国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________　　地址：____________________邮政编码：______________　　联系：_____________________________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：　　【您正浏览的文章由www.DIYIFANWEN.COM(第一·范·文网)整理，版权归原作者、原出处所有。

　　第一条 商品房情况　　该商品房销售许可证号：_____________________ 商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二　　商品房土地来源为：________以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止　　第二条 商品房价款　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)　　第三条 商品房交付日期　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付　　甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：　　1、 变更合同　　2、 解除合同　　3、 _____________________________。

　　第四条 乙方付款形式及付款时间　　乙方按下列第种形式付款：　　1、一次性付款　　________________________________________________________________________________________________________________________________　　2、分期付款　　________________________________________________________________________________________________________________________________　　3、其他方式 _________________________________________________________________________________________________________________________　　第五条 甲方逾期交付商品房的处理　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　推荐合同范本　　·北京购房合同·南京购房合同·西安市购房合同　　·苏州市购房合同·武汉购房合同·重庆市购房合同　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：　　1、合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金　　2、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任　　3、_____________________________________________________________　　第六条 乙方逾期付款的处理　　乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：　　1、合同继续履行。

乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金　　2、解除合同乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金　　第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补　　面积差异超过±3%的，双方约定如下：　　第八条 商品房质量及保修责任　　甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任　　在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任　　第九条 商品房配套设施运行的约定　　下列配套设施运行日期约定如下：　　1、上水___________________________ 　　2、下水___________________________ 　　3、供电___________________________ 。

　　4、燃气(气源种类)_____________________ 　　5、暖气___________________________ 　　6、 _____________________________　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金　　第十条 商品房设计变更的约定　　甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商　　乙方同意变更的，双方订立补充合同　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金　　第十一条 商品房交接　　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙　　第十二条 商品房产权登记　　商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。

初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记　　甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任　　第十三条 物业管理　　关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同　　第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定　　甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任　　第十五条 争议处理　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决协商不成时，按下列第____种方式处理：　　1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁;　　2、向人民法院提起诉讼　　第十六条 合同附件　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)　　附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力　　第十七条 合同份数　　本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力　　第十八条 合同生效　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的，按照其约定　　甲方：　乙方：　　委托代理人：委托代理人：　　年 月 日年 月 日　　对党的认识也有了进一步的提高。

才真正体会到了中国共产党的伟大、光荣和正确，更感到只有中国共产党是全中国最广大人民利益的忠实代表。